2024劃撥土地使用權(quán)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：單位名稱：______________________住所地：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：單位名稱：______________________住所地：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的劃撥土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)基本情況1.1土地使用權(quán)證號(hào)：______________________1.2土地位置：______________________1.3土地面積：______________________平方米1.4土地用途：______________________1.5土地使用權(quán)取得方式：劃撥第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：______________________元整）。2.3乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式和期限：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。（2）剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第三條土地使用權(quán)的過戶與登記3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行與保障4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓享有完全的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同第三條約定過戶土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________乙方（受讓方）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.土地使用權(quán)證號(hào)、位置、面積、用途等基本情況應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：查閱相關(guān)土地管理部門提供的土地使用權(quán)證書，實(shí)地考察土地位置，核實(shí)土地面積和用途。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和期限應(yīng)明確，符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，明確支付方式和期限，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.過戶和登記手續(xù)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理，確保土地使用權(quán)順利過戶。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，按照要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，共同前往土地管理部門辦理過戶和登記手續(xù)。5.雙方應(yīng)履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任，如支付違約金等，確保雙方履行合同義務(wù)。6.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商，如有必要，依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.劃撥土地使用權(quán)：指國家將土地使用權(quán)無償劃撥給單位或個(gè)人使用的行為。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的法律文件。3.過戶：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)證上的名稱、地址、使用權(quán)人等事項(xiàng)的變更。4.登記：指土地使用權(quán)人將其取得的土地使用權(quán)向土地管理部門申請(qǐng)登記，取得土地使用權(quán)證書的行為。5.違約金：是一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)。2.個(gè)人之間轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)。3.企業(yè)或個(gè)人與政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位之間轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)的性質(zhì)不得改變，乙方需按照原土地使用權(quán)證記載的用途使用土地。2.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不受第三方主張權(quán)利的影響，如發(fā)生第三方主張權(quán)利的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非法用途。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如遇國家征收、征用或政策調(diào)整，按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。5.本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，保護(hù)國家、社會(huì)、集體利益和當(dāng)事