房地產(chǎn)項目合作合同模板

房地產(chǎn)項目合作合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、合作項目及合作方式1.1合作項目：本協(xié)議所指合作項目為位于__________的房地產(chǎn)項目，項目總占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。1.2合作方式：甲方負責(zé)提供項目土地及辦理相關(guān)土地手續(xù)，乙方負責(zé)提供項目開發(fā)所需資金、技術(shù)及管理支持。雙方共同組建項目公司，共同承擔項目的開發(fā)、建設(shè)及運營風(fēng)險，并按約定比例分享項目收益。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保項目土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并依法辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、銷售等手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照約定比例分享項目收益，并承擔相應(yīng)的風(fēng)險；（4）甲方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供項目開發(fā)所需資金、技術(shù)及管理支持；（2）乙方應(yīng)按照約定比例分享項目收益，并承擔相應(yīng)的風(fēng)險；（3）乙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、項目公司的設(shè)立及管理3.1雙方同意共同組建項目公司，項目公司為獨立法人，具有獨立的民事權(quán)利和民事行為能力。3.2項目公司的注冊資本為__________元，其中甲方出資__________元，占注冊資本的__________%；乙方出資__________元，占注冊資本的__________%。3.3項目公司的組織機構(gòu)、經(jīng)營范圍、管理方式等事項由雙方另行約定。四、項目開發(fā)及運營4.1雙方應(yīng)按照項目公司的經(jīng)營范圍、經(jīng)營計劃及項目進度要求，共同推進項目的開發(fā)、建設(shè)及運營。4.2項目公司的開發(fā)、建設(shè)及運營應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及地方政策要求，確保項目質(zhì)量及安全。4.3項目公司的開發(fā)、建設(shè)及運營應(yīng)遵循市場規(guī)律，合理控制成本，提高項目收益。五、項目收益分配5.1項目收益包括但不限于項目銷售收益、租賃收益、物業(yè)收益等。5.2項目收益分配比例由雙方另行約定，并在項目公司章程中予以明確。5.3項目收益分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：項目公司章程、項目開發(fā)計劃、項目銷售計劃等。一、特殊應(yīng)用場景一：土地權(quán)屬糾紛應(yīng)用場合：在房地產(chǎn)項目合作中，土地權(quán)屬糾紛是常見問題。若甲方無法確保項目土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，乙方可能面臨無法正常開發(fā)、建設(shè)及運營項目的風(fēng)險。注意事項：雙方應(yīng)在簽訂合同前，對項目土地權(quán)屬進行充分調(diào)查，確保土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)明確解決方式及責(zé)任承擔。修正建議：在合同中增加土地權(quán)屬調(diào)查及確認條款，明確雙方在土地權(quán)屬糾紛中的責(zé)任及解決方式。二、特殊應(yīng)用場景二：項目公司管理權(quán)爭議應(yīng)用場合：在項目公司設(shè)立及管理過程中，甲乙雙方可能因管理權(quán)爭議導(dǎo)致項目進展受阻。注意事項：雙方應(yīng)在合同中明確項目公司的管理架構(gòu)、決策機制及管理權(quán)分配，避免因管理權(quán)爭議影響項目進展。修正建議：在合同中增加項目公司管理權(quán)條款，明確雙方在項目公司管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。三、特殊應(yīng)用場景三：項目收益分配爭議應(yīng)用場合：在項目收益分配過程中，甲乙雙方可能因收益分配比例、分配方式等產(chǎn)生爭議。注意事項：雙方應(yīng)在合同中明確項目收益分配比例、分配方式及分配時間，避免因收益分配爭議影響項目合作。修正建議：在合同中增加項目收益分配條款，明確雙方在項目收益分配中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。四、特殊應(yīng)用場景四：項目開發(fā)進度延誤應(yīng)用場合：在項目開發(fā)過程中，可能因各種原因?qū)е马椖块_發(fā)進度延誤，影響項目收益。注意事項：雙方應(yīng)在合同中明確項目開發(fā)進度、進度延誤的責(zé)任及解決方式，確保項目按計劃推進。修正建議：在合同中增加項目開發(fā)進度條款，明確雙方在項目開發(fā)進度中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。五、特殊應(yīng)用場景五：合同解除及終止應(yīng)用場合：在項目合作過程中，可能因各種原因?qū)е潞贤獬蚪K止。注意事項：雙方應(yīng)在合同中明確合同解除或終止的條件、程序及責(zé)任承擔，避免因合同解除或終止產(chǎn)生糾紛。修正建議：在合同中增加合同解除及終止條款，明確雙方在合同解除或終止中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.項目公司章程：明確項目公司的組織機構(gòu)、經(jīng)營范圍、管理方式等事項。2.項目開發(fā)計劃：明確項目開發(fā)的時間、進度、目標等。3.項目銷售計劃：明確項目銷售的策略、目標、時間等。4.土地使用權(quán)證明文件：證明項目土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.雙方合作協(xié)議：明確雙方在項目合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.項目公司管理權(quán)分配協(xié)議：明確雙方在項目公司管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.項目收益分配協(xié)議：明確項目收益分配