2024門面租賃合同范本標準版租賃門面合同范本2

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2門面用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用門面，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3甲方不得無故解除合同，如有特殊原因需要解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為乙方已支付租金的____%。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時間、地點交付門面，或未提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同內(nèi)容的合法性：合同中的各項條款應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.明確租賃門面基本情況：詳細填寫門面的位置、面積、用途等信息，以避免后續(xù)因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限的約定：明確租賃期限，確保雙方在合同到期后的權(quán)益。4.租金及支付方式的約定：租金的金額、支付時間和方式應(yīng)明確，以免產(chǎn)生誤解。5.合同的變更和解除：在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)書面簽署協(xié)議，并明確違約責任。6.違約責任的約定：對于甲乙雙方的違約行為，應(yīng)明確違約責任，包括違約金的具體數(shù)額等。7.爭議解決方式：在發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.其他約定：包括但不限于雙方的其他權(quán)利和義務(wù)、合同的生效時間等。具體解決辦法：1.針對合同內(nèi)容的合法性問題，雙方可以在簽訂合同前，征求法律人士的意見，確保合同的合法性。2.對于租賃門面基本情況的不明確問題，雙方可以實地查看門面，并在合同中附上門面照片，以明確門面的實際情況。3.若租賃期限存在爭議，雙方可以根據(jù)實際情況，通過協(xié)商一致的方式，對租賃期限進行調(diào)整。4.如果乙方逾期支付租金，甲方可以先提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.在合同變更和解除方面，雙方可以通過書面協(xié)議的方式，明確變更或解除合同的內(nèi)容，并簽署新的合同。6.在違約責任方面，雙方可以根據(jù)實際情況，約定具體的違約金數(shù)額。7.如發(fā)生糾紛，雙方可以先嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.對于其他約定，雙方可以根據(jù)實際情況進行補充，并在合同中明確。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其門面出租給乙方（承租方）使用的場景。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）門面，進行經(jīng)營或其他活動的場景。補充條款：1.門面設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、照明設(shè)備等。2.寵物管理條款：如果門面允許養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物管理的相關(guān)規(guī)定，如寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。3.維修責任條款：明確門面及設(shè)施設(shè)備的維修責任，包括甲方和乙方各自的維修責任范圍和期限。4.保險責任條款：乙方是否需要為租賃的門面及內(nèi)部設(shè)備購買保險，以及保險理賠的相關(guān)規(guī)定。5.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確雙方對于門面內(nèi)可能涉及的知識產(chǎn)權(quán)保護的責任和義務(wù)。6.隱私保護條款：如果乙方在門面內(nèi)進行涉及客戶隱私的經(jīng)營活動，應(yīng)明確雙方對于客戶隱私保護的責任。7.提前終止合同條款：明確在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、違約責任及相關(guān)賠償。附件列表：1.門面照片或視頻資料：展示門面的實際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。2.甲方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。3.乙方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。4.租賃押金收據(jù)