2024建房合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________合同各方：鑒于甲方愿意將其房屋建設(shè)業(yè)務(wù)委托給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本合同所指的建設(shè)項(xiàng)目為甲方位于__________（地址）的房屋，建筑總面積為__________平方米。1.2乙方根據(jù)甲方的要求，承擔(dān)房屋建設(shè)的全部工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購、驗(yàn)收等。第二條合同價格2.1本合同約定的房屋建設(shè)總價為人民幣__________元（大寫：____________________元整），幣種為人民幣。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格完成建設(shè)工作。除非甲方違約，乙方不得以任何理由要求增加合同價格。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求，向乙方支付合同價款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成建設(shè)工作。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與建設(shè)相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證建設(shè)的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修期限和保修內(nèi)容詳見附件。第五條合同的變更和解除5.1除非本合同另有約定，任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________天書面通知對方。5.2甲方逾期支付價款，乙方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未能按照約定時間完成建設(shè)工作，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期支付價款，應(yīng)按照逾期金額的__________%向乙方支付違約金。6.2乙方未能按照約定時間完成建設(shè)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的建設(shè)完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：質(zhì)量保修內(nèi)容詳細(xì)說明注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具有簽訂合同的資格和能力，包括但不限于合法成立、有效經(jīng)營、具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和人員等。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)自行核實(shí)對方的資格和能力，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.合同價款的支付方式和時間應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定支付方式、支付時間及支付賬戶等信息，確保雙方理解無誤。3.質(zhì)量保修責(zé)任的范圍和期限應(yīng)具體明確，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在附件中詳細(xì)列明質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限、責(zé)任劃分等，雙方簽字確認(rèn)。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)明確。解決辦法：在合同中具體明確違約行為的界定、違約責(zé)任的承擔(dān)方式和違約金等。5.合同的變更和解除條件應(yīng)具體明確，避免因誤解導(dǎo)致不必要的損失。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建設(shè)業(yè)務(wù)的委托方。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的受托方。3.合同價款：指甲方向乙方支付的，用于完成房屋建設(shè)工作的費(fèi)用。4.質(zhì)量保修：指乙方對建設(shè)完成的房屋在一定期限內(nèi)，按照約定承擔(dān)的修復(fù)或更換不合格部分的責(zé)任。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對對方的資格、能力、信用等進(jìn)行全面調(diào)查和核實(shí)的行為。8.附件：指與主合同具有同等法律效力的補(bǔ)充文件。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)委托建筑公司進(jìn)行房屋建設(shè)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位簽訂住宅小區(qū)建設(shè)合同。3.政府或其他公共機(jī)構(gòu)委托建筑企業(yè)進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)。4.任何需要進(jìn)行房屋建設(shè)的場景，且雙方同意以書面合同形式明確權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)保要求：根據(jù)國家和地方環(huán)保法規(guī)，建設(shè)過程中應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，避免對周圍環(huán)境造成污染和損害。解決辦法：在合同中增加環(huán)保要求的條款，明確雙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定和責(zé)任。2.建設(shè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)：建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全。解決辦法：在合同中增加安全生產(chǎn)的條款，明確雙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定和責(zé)任。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。解決辦法：在合同中增加不可抗力的條款，明確不可抗力的定義、責(zé)任劃分和解決辦法等。4.保密條款：合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。解決辦法：在合同中增加保密條款，明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件列表：1.甲方提供的建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.乙方提供的施工方案、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等。3.質(zhì)量保修內(nèi)容