短期寫字樓租賃合同模板

短期寫字樓租賃合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元人民幣，租賃總面積為__________平方米。2.乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的支付憑證。第四條保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為__________元人民幣。2.甲方在收到乙方支付的保證金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收據(jù)。3.保證金在租賃期滿或合同解除后，無息退還給乙方。第五條維修及維護(hù)1.甲方應(yīng)確保該寫字樓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)日常的維修及維護(hù)工作。2.乙方應(yīng)合理使用該寫字樓，并承擔(dān)因乙方原因造成的損壞的維修費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租及分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃面積轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。2.乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。第八條爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第九條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（1）乙方未按本協(xié)議約定支付租金的；（2）乙方違反本協(xié)議約定，轉(zhuǎn)租或分租租賃面積的；（3）乙方未合理使用該寫字樓，造成嚴(yán)重?fù)p壞的。（1）甲方未按本協(xié)議約定提供租賃面積的；（2）甲方未履行本協(xié)議約定的維修及維護(hù)義務(wù)的；（3）甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金的。第十條通知1.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送，送達(dá)地址為：甲方：__________乙方：__________第十一條附件本協(xié)議附件包括：1.該寫字樓的平面圖；2.該寫字樓的租賃面積及租金明細(xì)；3.甲方提供的租賃面積證明文件；4.乙方提供的合法注冊(cè)證明文件。第十二條生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同份數(shù)本協(xié)議一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：__________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：寫字樓租賃用于初創(chuàng)企業(yè)辦公注意事項(xiàng)：對(duì)于初創(chuàng)企業(yè)來說，租金成本是一個(gè)重要的考慮因素。因此，在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)注意租金的支付方式是否靈活，是否有押一付一或押一付三等靈活支付方式。乙方還應(yīng)關(guān)注合同中的轉(zhuǎn)租及分租條款，以便在企業(yè)發(fā)展過程中能夠靈活調(diào)整辦公空間。修正建議：在合同中增加租金支付方式的靈活性條款，如押一付一或押一付三等，以滿足初創(chuàng)企業(yè)的需求。同時(shí)，在轉(zhuǎn)租及分租條款中，允許乙方在滿足一定條件的情況下，將租賃面積轉(zhuǎn)租或分租給其他企業(yè)。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：寫字樓租賃用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)注意事項(xiàng)：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)對(duì)租賃面積的設(shè)施要求較高，如教室、休息室等。因此，乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)關(guān)注合同中的設(shè)施條款，確保租賃面積能夠滿足教育培訓(xùn)的需求。修正建議：在合同中增加設(shè)施條款，明確租賃面積內(nèi)應(yīng)具備的教室、休息室等設(shè)施，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的設(shè)施維護(hù)責(zé)任。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：寫字樓租賃用于律師事務(wù)所注意事項(xiàng)：律師事務(wù)所對(duì)租賃面積的隱私性和安全性要求較高。因此，乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)關(guān)注合同中的保密條款和安全條款，確保租賃面積能夠滿足律師事務(wù)所的需求。修正建議：在合同中增加保密條款，明確雙方在租賃期間對(duì)涉及到的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息的保護(hù)責(zé)任。同時(shí)，增加安全條款，要求甲方提供必要的安全保障措施，如監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：寫字樓租賃用于醫(yī)療診所注意事項(xiàng)：醫(yī)療診所對(duì)租賃面積的衛(wèi)生和消毒要求較高。因此，乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)關(guān)注合同中的衛(wèi)生條款和消毒條款，確保租賃面積能夠滿足醫(yī)療診所的需求。修正建議：在合同中增加衛(wèi)生條款，明確租賃面積應(yīng)具備的衛(wèi)生條件，如定期清潔、消毒等。同時(shí)，增加消毒條款，要求甲方提供必要的消毒設(shè)備，如紫外線消毒燈、消毒液等。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：寫字樓租賃用于餐飲業(yè)注意事項(xiàng)：餐飲業(yè)對(duì)租賃面積的廚房設(shè)施和排煙系統(tǒng)要求較高。因此，乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)關(guān)注合同中的廚房設(shè)施條款和排煙系統(tǒng)條款，確保租賃面積能夠滿足餐飲業(yè)的需求。修正建議：在合同中增加廚房設(shè)施條款，明確租賃面積應(yīng)具備的廚房設(shè)備，如爐灶、排煙系統(tǒng)等。同時(shí)，增加排煙系統(tǒng)條款，要求甲方提供必要的排煙設(shè)備，如油煙凈化器、排煙管道等。1.問題：租賃面積的實(shí)際使用面積與合同約定不符。解決辦法：在合同中明確約定租賃面積的實(shí)際使用面積，并在交付時(shí)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，確保雙方對(duì)租賃面積的實(shí)際使用面積達(dá)成一致。2.問題：租賃期間的物業(yè)費(fèi)用不明確。解決辦法：在合同中明確約定租賃期間的物業(yè)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.問題：租賃期間的維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確約定租賃期間的維修責(zé)任，包括日常維修、緊急維修等，并由雙方簽字確認(rèn)。4.問題：租賃期間的轉(zhuǎn)租及分租條件不明確。解決辦法：在合同中明確約定租賃期間的轉(zhuǎn)租及分租條件，包括是否允許轉(zhuǎn)租、分租的條件等，并由雙方簽字確認(rèn)。5.問題：租賃期間的違約責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確約定租賃期間的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式、支付方式等，并由雙方簽字確認(rèn)。原始合同或協(xié)議所需要的所有詳細(xì)的附件：1.該寫字樓的平面圖；2.該寫字樓的租賃面積及租金明細(xì)；3.甲方提供的租賃面積證明文件；4.乙方提供的合法注冊(cè)證明文件；5.雙方簽署的保密協(xié)議；6.雙方簽署的安全協(xié)議；7.雙方簽署的衛(wèi)生協(xié)議；8.雙方簽署的消毒協(xié)議；9.雙方簽署的廚房設(shè)施協(xié)議；10.雙方簽署的排煙系統(tǒng)協(xié)議。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)優(yōu)先承租該寫字樓，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先權(quán)。1.2甲方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃面積轉(zhuǎn)租給第三方。甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租進(jìn)行審批，并收取相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。1.3甲方維護(hù)責(zé)任條款：甲方應(yīng)確保該寫字樓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)日常的維修及維護(hù)工作。甲方有權(quán)對(duì)租賃面積進(jìn)行必要的檢查和維修，乙方應(yīng)予以配合。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該寫字樓，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.2乙方裝修權(quán)條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該寫字樓進(jìn)行任何形式的裝修。乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.3乙方維修責(zé)任條款：乙方應(yīng)合理使用該寫字樓，并承擔(dān)因乙方原因造成的損壞的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃面積進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款：乙方應(yīng)向中介支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用金額為________