寫字樓租賃人力資源管理服務(wù)合同

寫字樓租賃人力資源管理服務(wù)合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條定義1.1“寫字樓”指位于__________的寫字樓。1.2“租賃面積”指乙方實(shí)際承租并使用的寫字樓面積。1.3“租賃期限”指本合同的生效日至合同終止日。1.4“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.5“人力資源管理服務(wù)”指甲方根據(jù)乙方需求，為乙方提供招聘、培訓(xùn)、績(jī)效管理、薪酬福利等方面的服務(wù)。第二條租賃面積及用途2.1乙方租賃甲方的寫字樓面積為_(kāi)_________平方米，具體位置為_(kāi)_________。2.2乙方租賃的寫字樓僅限于用于__________業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，租賃面積為_(kāi)_________平方米，共計(jì)每月租金為_(kāi)_________元。4.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及乙方實(shí)際使用情況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前__________日通知乙方。第五條人力資源管理服務(wù)5.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，為乙方提供招聘、培訓(xùn)、績(jī)效管理、薪酬福利等方面的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的招聘需求、培訓(xùn)計(jì)劃、績(jī)效指標(biāo)等資料，以便甲方為其提供相應(yīng)的人力資源管理服務(wù)。5.3甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)完成招聘、培訓(xùn)等工作，并確保所提供的服務(wù)質(zhì)量。5.4乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付相應(yīng)的人力資源管理服務(wù)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保乙方租賃的寫字樓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法使用權(quán)。6.4甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供人力資源管理服務(wù)。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金及人力資源管理服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞。7.4乙方應(yīng)確保其員工遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)寫字樓秩序。7.5乙方應(yīng)按照甲方要求，提供詳細(xì)的招聘需求、培訓(xùn)計(jì)劃、績(jī)效指標(biāo)等資料，以便甲方為其提供相應(yīng)的人力資源管理服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照本合同約定提供寫字樓或人力資源管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。8.2如乙方未按照本合同約定支付租金或人力資源管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。8.3如乙方擅自改變租賃用途或損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1如乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.2如甲方在租賃期限內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：__________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：寫字樓租賃用于開(kāi)設(shè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.需要注意的條款：在租賃用途方面，應(yīng)明確約定乙方僅限于開(kāi)設(shè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，不得從事其他業(yè)務(wù)。在租賃面積方面，應(yīng)根據(jù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的實(shí)際需求，合理確定租賃面積。2.修正建議：將第二條租賃面積及用途中的“乙方租賃的寫字樓僅限于用于__________業(yè)務(wù)”修改為“乙方租賃的寫字樓僅限于用于開(kāi)設(shè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”。3.實(shí)際操作中遇到的問(wèn)題及解決辦法：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能需要較大的教室和活動(dòng)空間，但租賃面積有限。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商在租賃期限內(nèi)，根據(jù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的實(shí)際需求，適當(dāng)調(diào)整租賃面積，以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需要。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：寫字樓租賃用于開(kāi)設(shè)律師事務(wù)所1.需要注意的條款：在租賃用途方面，應(yīng)明確約定乙方僅限于開(kāi)設(shè)律師事務(wù)所，不得從事其他業(yè)務(wù)。在租賃面積方面，應(yīng)根據(jù)律師事務(wù)所的實(shí)際需求，合理確定租賃面積。2.修正建議：將第二條租賃面積及用途中的“乙方租賃的寫字樓僅限于用于__________業(yè)務(wù)”修改為“乙方租賃的寫字樓僅限于用于開(kāi)設(shè)律師事務(wù)所”。3.實(shí)際操作中遇到的問(wèn)題及解決辦法：律師事務(wù)所可能需要較高的保密性，但寫字樓的其他租戶可能存在安全隱患。解決辦法：甲乙雙方可在租賃合同中約定，甲方應(yīng)確保寫字樓的其他租戶符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)律師事務(wù)所提供必要的保密措施。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：寫字樓租賃用于開(kāi)設(shè)互聯(lián)網(wǎng)公司1.需要注意的條款：在租賃用途方面，應(yīng)明確約定乙方僅限于開(kāi)設(shè)互聯(lián)網(wǎng)公司，不得從事其他業(yè)務(wù)。在租賃面積方面，應(yīng)根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公司的實(shí)際需求，合理確定租賃面積。2.修正建議：將第二條租賃面積及用途中的“乙方租賃的寫字樓僅限于用于__________業(yè)務(wù)”修改為“乙方租賃的寫字樓僅限于用于開(kāi)設(shè)互聯(lián)網(wǎng)公司”。3.實(shí)際操作中遇到的問(wèn)題及解決辦法：互聯(lián)網(wǎng)公司可能需要較高的網(wǎng)絡(luò)帶寬和服務(wù)器設(shè)備，但寫字樓的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施可能無(wú)法滿足需求。解決辦法：甲乙雙方可在租賃合同中約定，甲方應(yīng)確保寫字樓的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施能夠滿足互聯(lián)網(wǎng)公司的需求，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：寫字樓租賃用于開(kāi)設(shè)金融公司1.需要注意的條款：在租賃用途方面，應(yīng)明確約定乙方僅限于開(kāi)設(shè)金融公司，不得從事其他業(yè)務(wù)。在租賃面積方面，應(yīng)根據(jù)金融公司的實(shí)際需求，合理確定租賃面積。2.修正建議：將第二條租賃面積及用途中的“乙方租賃的寫字樓僅限于用于__________業(yè)務(wù)”修改為“乙方租賃的寫字樓僅限于用于開(kāi)設(shè)金融公司”。3.實(shí)際操作中遇到的問(wèn)題及解決辦法：金融公司可能需要較高的安全性和保密性，但寫字樓的其他租戶可能存在安全隱患。解決辦法：甲乙雙方可在租賃合同中約定，甲方應(yīng)確保寫字樓的其他租戶符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)金融公司提供必要的保密措施。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：寫字樓租賃用于開(kāi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)1.需要注意的條款：在租賃用途方面，應(yīng)明確約定乙方僅限于開(kāi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，不得從事其他業(yè)務(wù)。在租賃面積方面，應(yīng)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的實(shí)際需求，合理確定租賃面積。2.修正建議：將第二條租賃面積及用途中的“乙方租賃的寫字樓僅限于用于__________業(yè)務(wù)”修改為“乙方租賃的寫字樓僅限于用于開(kāi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)”。3.實(shí)際操作中遇到的問(wèn)題及解決辦法：醫(yī)療機(jī)構(gòu)可能需要較高的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和醫(yī)療設(shè)備，但寫字樓的設(shè)施可能無(wú)法滿足需求。解決辦法：甲乙雙方可在租賃合同中約定，甲方應(yīng)確保寫字樓的設(shè)施能夠滿足醫(yī)療機(jī)構(gòu)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備需求，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持。附件一：寫字樓租賃面積平面圖附件二：寫字樓租賃價(jià)格表附件三：寫字樓租賃物業(yè)管理規(guī)定附件四：寫字樓租賃安全管理制度附件五：寫字樓租賃裝修管理規(guī)定附件六：寫字樓租賃消防管理規(guī)定附件七：寫字樓租賃環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定附件八：寫字樓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件九：寫字樓租賃合同解除協(xié)議附件十：寫字樓租賃爭(zhēng)議解決協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)寫字樓進(jìn)行升級(jí)改造，但應(yīng)提前__________日通知乙方，并確保改造期間不影響乙方的正常使用。說(shuō)明：此條款保障了甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)寫字樓的升級(jí)改造權(quán)利，同時(shí)要求甲方提前通知乙方，以減少對(duì)乙方正常使用的影響。2.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：甲方有權(quán)對(duì)寫字樓進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等。乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確了甲方在物業(yè)管理方面的主導(dǎo)地位，同時(shí)要求乙方遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)寫字樓進(jìn)行租賃面積調(diào)整，但應(yīng)提前__________日通知乙方，并確保調(diào)整后的租賃面積滿足乙方的業(yè)務(wù)需求。說(shuō)明：此條款保障了甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)寫字樓租賃面積的調(diào)整權(quán)利，同時(shí)要求甲方提前通知乙方，以減少對(duì)乙方業(yè)務(wù)的影響。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前__________日通知甲方，并確保裝修期間不影響其他租戶的正常使用。說(shuō)明：此條款保障了乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃區(qū)域的裝修權(quán)利，同時(shí)要求乙方提前通知甲方，以減少對(duì)其他租戶的影響。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理改造，但應(yīng)提前__________日通知甲方，并確保改造期間不影響其他租戶的正常使用。說(shuō)明：此條款保障了乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃區(qū)域的改造權(quán)利，同時(shí)要求乙方提前通知甲方，以減少對(duì)其他租戶的影響。3.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理使用，但不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。說(shuō)明：此條款明確了乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃區(qū)域的使用權(quán)利，同時(shí)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲方及其他租戶的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.有第三方中介時(shí)的附加條款：中介方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。說(shuō)明：此條款明確了中介方在合同簽