房產(chǎn)交易代理協(xié)議：專屬授權(quán)版本

房產(chǎn)交易代理協(xié)議：專屬授權(quán)版本本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)描述2.2交易條件2.3交易價(jià)格3.代理職責(zé)3.1代理銷售3.2代理購(gòu)買(mǎi)3.3協(xié)助辦理手續(xù)4.授權(quán)期限4.1授權(quán)開(kāi)始日期4.2授權(quán)結(jié)束日期4.3授權(quán)延期5.代理費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.合同的履行6.1雙方的義務(wù)6.2交易進(jìn)程管理6.3交易爭(zhēng)議解決7.合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約后果8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.法律效力12.1整份合同的效力12.2合同條款的獨(dú)立性12.3合同的附件13.附則13.1合同的生效13.2合同的修訂13.3合同的復(fù)印件14.其他條款14.1附加協(xié)議14.2第三方受益人14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代理銷售（或購(gòu)買(mǎi)）的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的乙方作為甲方房產(chǎn)交易的代理人，按照甲方的指示和本協(xié)議的約定，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售（或購(gòu)買(mǎi)）活動(dòng)，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議代理范圍包括但不限于：尋找潛在買(mǎi)家（或賣(mài)家）、協(xié)商交易價(jià)格、協(xié)助辦理交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)、提供交易咨詢服務(wù)等。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)基本信息如下：【房產(chǎn)地址】：【房產(chǎn)面積】：【房產(chǎn)類型】：【房產(chǎn)所有權(quán)】：【其他重要信息】：2.2交易條件甲方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，按照本協(xié)議的約定，將上述房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售（或購(gòu)買(mǎi)）。乙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，按照甲方的指示和本協(xié)議的約定，代理甲方進(jìn)行上述房產(chǎn)的銷售（或購(gòu)買(mǎi)）活動(dòng)。2.3交易價(jià)格甲方同意將上述房產(chǎn)的銷售（或購(gòu)買(mǎi)）價(jià)格定為【價(jià)格】。乙方同意在代理過(guò)程中，按照甲方的指示和本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方維護(hù)上述房產(chǎn)的銷售（或購(gòu)買(mǎi)）價(jià)格。第三條代理職責(zé)3.1代理銷售乙方作為甲方的代理人，應(yīng)盡最大努力，尋找潛在買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家達(dá)成交易。3.2代理購(gòu)買(mǎi)乙方作為甲方的代理人，應(yīng)盡最大努力，尋找潛在賣(mài)家，并協(xié)助甲方與賣(mài)家達(dá)成交易。3.3協(xié)助辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易有關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)申報(bào)、貸款申請(qǐng)等。第四條授權(quán)期限4.1授權(quán)開(kāi)始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2授權(quán)結(jié)束日期本協(xié)議授權(quán)期限為【期限】，自授權(quán)開(kāi)始日期起計(jì)算。4.3授權(quán)延期如雙方同意延長(zhǎng)本協(xié)議的授權(quán)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的授權(quán)期限。第五條代理費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的服務(wù)費(fèi)為【費(fèi)用】。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整如雙方同意調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確調(diào)整后的代理服務(wù)費(fèi)。第六條合同的履行6.1雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方提供房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)資料和信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2交易進(jìn)程管理乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，并按照甲方的指示處理相關(guān)事務(wù)。6.3交易爭(zhēng)議解決如雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約定義任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。8.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.3違約賠償具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議的解決，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。9.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至雙方書(shū)面同意保密信息不再需要保密。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行或部分履行本協(xié)議的，應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽νㄖ?，并提供相關(guān)證明材料。第十二條法律效力12.1整份合同的效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同條款的獨(dú)立性本協(xié)議的各條款均為獨(dú)立條款，如某一條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。12.3合同的附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。第十三條附則13.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.3合同的復(fù)印件本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，就本協(xié)議未涉及的事宜達(dá)成一致，可簽訂附加協(xié)議。14.2第三方受益人本協(xié)議的履行，如有第三方受益人，各方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并明確第三方受益的內(nèi)容。14.3合同解除如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)交易委托書(shū)附件三：房產(chǎn)交易合同草案附件四：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：房產(chǎn)交易流程圖附件六：不可抗力事件證明文件附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：房產(chǎn)交易委托書(shū)本附件應(yīng)明確甲乙雙方之間的委托關(guān)系，包括委托的事項(xiàng)、權(quán)限和期限等。附件三：房產(chǎn)交易合同草案本附件應(yīng)包含房產(chǎn)交易的具體條款，如交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件四：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方向甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。附件五：房產(chǎn)交易流程圖本附件應(yīng)清晰地展示房產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括合同簽訂、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。附件六：不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照約定提供房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)資料和信息。2.未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.未按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。乙方違約行為：1.未能盡最大努力尋找潛在買(mǎi)家（或賣(mài)家）。2.未能按照甲方的指示和本協(xié)議的約定，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.未按照約定協(xié)助甲方辦理交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行房產(chǎn)交易代理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未能找到買(mǎi)家而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三