二手房交易居間服務標準化協(xié)議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易居間服務標準化協(xié)議書版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）第二條居間服務內(nèi)容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息搜集與發(fā)布2.1.2客源信息搜集與匹配2.1.3交易流程咨詢與協(xié)助2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)2.1.5交易風險提示與防范第三條服務費用及支付3.1丙方提供的服務費用3.1.1服務費金額3.1.2支付方式3.1.3支付時間第四條合同期限4.1合同有效期限4.2合同續(xù)約條款第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方提供的信息真實有效5.2甲方配合丙方完成交易流程5.3甲方支付丙方服務費用第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方提供的信息真實有效6.2乙方配合丙方完成交易流程6.3乙方支付丙方服務費用第七條丙方權(quán)利與義務7.1丙方提供專業(yè)、及時的居間服務7.2丙方保密交易雙方信息7.3丙方處理爭議和投訴第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條法律適用及爭議解決13.1合同簽訂地法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條居間服務內(nèi)容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息搜集與發(fā)布：丙方應根據(jù)甲方的委托，搜集并發(fā)布甲方的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、位置、價格等信息。2.1.2客源信息搜集與匹配：丙方應根據(jù)甲方的委托，搜集并匹配潛在的買家信息，并將符合條件的買家推薦給甲方。2.1.3交易流程咨詢與協(xié)助：丙方應提供專業(yè)的交易流程咨詢服務，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的各項流程。2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)：丙方應協(xié)助甲方和乙方進行溝通協(xié)調(diào)，以促進交易的順利進行。2.1.5交易風險提示與防范：丙方應對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示，并提供相應的防范措施。第三條服務費用及支付3.1.1服務費金額：根據(jù)甲乙雙方的約定，丙方提供的居間服務費用為固定金額，不得隨意變更。3.1.2支付方式：甲方應按照約定向丙方支付服務費，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.1.3支付時間：甲方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)向丙方支付服務費。第四條合同期限4.1合同有效期限為自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。4.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和費用等事項。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方提供的信息真實有效：甲方應對其所提供的房源信息、身份信息等內(nèi)容的真實性和準確性負責。5.2甲方配合丙方完成交易流程：甲方應按照丙方的要求提供相關(guān)資料，并配合丙方完成房屋交易的各項流程。5.3甲方支付丙方服務費用：甲方應按照本合同的約定，按時向丙方支付服務費用。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方提供的信息真實有效：乙方應對其所提供的身份信息、購房需求等內(nèi)容的真實性和準確性負責。6.2乙方配合丙方完成交易流程：乙方應按照丙方的要求提供相關(guān)資料，并配合丙方完成房屋交易的各項流程。6.3乙方支付丙方服務費用：乙方應按照本合同的約定，按時向丙方支付服務費用。第七條丙方權(quán)利與義務7.1丙方提供專業(yè)、及時的居間服務：丙方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的居間服務，并確保服務質(zhì)量。7.2丙方保密交易雙方信息：丙方應對在交易過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和房源信息等進行保密，不得泄露給第三方。7.3丙方處理爭議和投訴：丙方應對在交易過程中產(chǎn)生的爭議和投訴進行及時處理，以維護甲乙雙方的合法權(quán)益。652578第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致交易不能進行或產(chǎn)生損失的，應承擔違約責任，向乙方和丙方支付違約金，違約金的標準為本合同服務費的2倍。8.1.2甲方未按照約定時間支付服務費的，應按照逾期支付金額的每日千分之五支付滯納金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致交易不能進行或產(chǎn)生損失的，應承擔違約責任，向甲方和丙方支付違約金，違約金的標準為本合同服務費的2倍。8.2.2乙方未按照約定時間支付服務費的，應按照逾期支付金額的每日千分之五支付滯納金。8.3丙方違約責任8.3.1丙方未按照約定提供居間服務的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金的標準為本合同服務費的2倍。8.3.2丙方未妥善保管甲乙雙方提供的信息，導致信息泄露的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金的標準為本合同服務費的2倍。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決出現(xiàn)的爭議。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，且符合合同約定的解除條件。10.2.2合同解除應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1甲乙雙方完成房屋交易。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3合同履行期限屆滿。11.2合同終止后的處理事項11.2.1丙方應在合同終止后【】日內(nèi)，向甲方和乙方提供交易完成證明。11.2.2丙方應在合同終止后【】日內(nèi)，向甲方和乙方退還剩余的服務費（如有）。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲乙雙方提供的房源信息、身份信息、聯(lián)系方式等。12.1.2合同履行過程中獲知的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同服務費的2倍。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國【】省【】市【】區(qū)的法律法規(guī)。13.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（3）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652579第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件五：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件六：房屋交易流程說明附件七：居間服務費用收據(jù)附件八：交易雙方身份證明復印件附件九：房屋交易結(jié)算單附件十：其他雙方認為需要附加的附件附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：甲方應提供有效的房屋所有權(quán)證復印件，作為房屋權(quán)屬的證明。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）詳細要求和說明：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應提供共有權(quán)人的同意出售證明復印件。附件三：房屋買賣合同草稿詳細要求和說明：雙方應根據(jù)實際情況擬定房屋買賣合同草稿，作為交易的法律文件。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細要求和說明：甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。附件五：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細要求和說明：甲方應提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，以客觀反映房屋的實際狀況。附件六：房屋交易流程說明詳細要求和說明：丙方應提供詳細的房屋交易流程說明，以便甲乙雙方了解交易過程。附件七：居間服務費用收據(jù)詳細要求和說明：丙方應提供正規(guī)的居間服務費用收據(jù)，作為服務費用的有效憑證。附件八：交易雙方身份證明復印件詳細要求和說明：甲乙雙方應提供有效身份證明的復印件，以便于交易記錄的保存。附件九：房屋交易結(jié)算單詳細要求和說明：交易完成后，甲乙雙方應簽署房屋交易結(jié)算單，作為交易完成的證明。附件十：其他雙方認為需要附加的附件詳細要求和說明：甲乙雙方可根據(jù)實際需要，添加其他相關(guān)的附件，以完善交易文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。2.乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。3.丙方未按照約定提供居間服務。4.丙方未妥善保管甲乙雙方提供的信息，導致信息泄露。5.雙方未按照約定時間支付服務費。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同服務費的2倍。2.滯納金：逾期支付服務費的違約方，應按照逾期支付金額的每日千分之五支付滯納金。3.損害賠償：如違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：1.若甲方提供虛假信息，導致交易失敗，甲方應向乙方和丙方支付違約金，同時賠償因違約造成的其他損失。2.若乙方未按時支付服務費，乙方應向丙方支付滯納金，并承擔因逾期支付產(chǎn)生的其他責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務的活動。3.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的經(jīng)濟補償。4.滯納金：指逾期支付款項的一方應支付給對方的違約金。5.損害賠償：指因違約行為導致的損失，違約方應承擔的賠償