二手住宅交易預(yù)定金協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手住宅交易預(yù)定金協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3預(yù)定金第二條住宅交易信息2.1住宅基本情況2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條預(yù)定金的金額與支付3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條預(yù)定金的作用與退還4.1預(yù)定金的作用4.2退還條件及退還方式第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條合同的違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的附件8.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明8.2附件二：住宅買賣合同第九條其他約定9.1雙方的其他約定第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效第十一條合同的期限11.1合同期限的定義11.2合同期限的延長與終止第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條雙方的個(gè)人信息保護(hù)13.1個(gè)人信息的保護(hù)13.2信息的合理使用第十四條法律適用與管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3預(yù)定金第二條住宅交易信息2.1住宅基本情況該二手住宅位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（如：普通住宅、別墅等），建筑面積為（平方米），房屋所有權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。2.2交易價(jià)格二手住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫：），即每平方米（單價(jià)）乘以建筑面積。交易價(jià)格包括住宅本身的價(jià)款以及與交易相關(guān)的稅費(fèi)等。2.3交易方式本次二手住宅交易采?。ìF(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他）方式進(jìn)行，具體交易方式在本合同中明確規(guī)定。第三條預(yù)定金的金額與支付3.1預(yù)定金金額乙方在本合同簽訂后（工作日內(nèi)）向甲方支付定金，定金金額為本合同規(guī)定交易價(jià)格的（百分比）。3.2支付方式乙方向甲方支付定金的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他方式），具體支付方式在本合同中明確規(guī)定。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付定金，支付時(shí)間在本合同中明確規(guī)定。第四條預(yù)定金的作用與退還4.1預(yù)定金的作用定金支付后，乙方取得該二手住宅的優(yōu)先購買權(quán)。如乙方未按照約定時(shí)間履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。4.2退還條件及退還方式如乙方按照約定時(shí)間履行購買義務(wù)，定金抵作購房款。如乙方未按照約定時(shí)間履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。5.2合同變更合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同解除合同生效后，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與交易相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第六條合同的違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得住宅所有權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同規(guī)定交易價(jià)格的（百分比）。6.2買方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間收到定金或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同規(guī)定交易價(jià)格的（百分比）。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。第八條合同的附件8.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的住宅產(chǎn)權(quán)證明，證明該住宅的所有權(quán)歸甲方所有，并具有處置權(quán)。8.2附件二：住宅買賣合同本合同簽字蓋章后，甲方應(yīng)向乙方提供與本合同內(nèi)容一致的住宅買賣合同。第九條其他約定9.1雙方的其他約定除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方還可以在其他方面達(dá)成一致意見，并以書面形式附在本合同中。第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同生效本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條合同的期限11.1合同期限的定義本合同的有效期限自合同生效之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。11.2合同期限的延長與終止如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同期限終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與交易相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同的有效期限內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓本合同的有效期限內(nèi)，如甲方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意的轉(zhuǎn)讓無效。第十三條雙方的個(gè)人信息保護(hù)13.1個(gè)人信息的保護(hù)雙方在合同履行過程中知悉對(duì)方的個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。13.2信息的合理使用雙方在合同履行過程中，有權(quán)合理使用對(duì)方的個(gè)人信息，以履行合同約定的義務(wù)。第十四條法律適用與管轄14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院如發(fā)生合同糾紛，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供合法的住宅產(chǎn)權(quán)證明，證明該住宅的所有權(quán)歸甲方所有，并具有處置權(quán)。附件說明：該附件是證明甲方對(duì)該住宅擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)的文件，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：住宅買賣合同詳細(xì)要求：本合同簽字蓋章后，甲方應(yīng)向乙方提供與本合同內(nèi)容一致的住宅買賣合同。附件說明：該附件是本合同的具體內(nèi)容體現(xiàn)，包括合同雙方的權(quán)責(zé)、交易細(xì)節(jié)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按照合同約定時(shí)間、金額支付定金，未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同規(guī)定交易價(jià)格的10%。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按照合同約定時(shí)間、金額支付購房款，未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同規(guī)定交易價(jià)格的10%。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，現(xiàn)在再次進(jìn)行買賣的住宅。2.所有權(quán)：指房屋