住宅債務(wù)轉(zhuǎn)換合同模板2024

住宅債務(wù)轉(zhuǎn)換合同模板2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（債務(wù)人）1.2乙方（債權(quán)人）1.3住宅債務(wù)第二條住宅債務(wù)轉(zhuǎn)換方案2.1債務(wù)金額2.2債務(wù)轉(zhuǎn)換方式2.3轉(zhuǎn)換后的債務(wù)性質(zhì)第三條轉(zhuǎn)換條件3.1甲方同意轉(zhuǎn)換3.2乙方同意轉(zhuǎn)換3.3相關(guān)法律法規(guī)允許轉(zhuǎn)換第四條轉(zhuǎn)換程序4.1甲方提出轉(zhuǎn)換申請(qǐng)4.2乙方審核申請(qǐng)4.3雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)換方案4.4簽署轉(zhuǎn)換協(xié)議第五條轉(zhuǎn)換后的債務(wù)履行5.1還款金額5.2還款期限5.3還款方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3依法向法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密的責(zé)任第十條合同的附件10.1附件一：債務(wù)轉(zhuǎn)換申請(qǐng)表10.2附件二：債務(wù)轉(zhuǎn)換協(xié)議第十一條合同的簽訂、生效和履行地11.1簽訂地11.2生效地11.3履行地第十二條合同的適用法律12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（債務(wù)人）：指住宅債務(wù)的債務(wù)人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（債權(quán)人）：指住宅債務(wù)的債權(quán)人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3住宅債務(wù)：指甲方因購(gòu)買(mǎi)、建設(shè)、翻新、租賃住宅或其他房地產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)所形成的債務(wù)。第二條住宅債務(wù)轉(zhuǎn)換方案2.2債務(wù)轉(zhuǎn)換方式：甲方將其所欠的住宅債務(wù)轉(zhuǎn)換為對(duì)乙方的股權(quán)投資，具體轉(zhuǎn)換比例和金額由雙方協(xié)商確定。2.3轉(zhuǎn)換后的債務(wù)性質(zhì)：轉(zhuǎn)換后的債務(wù)不再屬于住宅債務(wù)，甲方對(duì)乙方的股權(quán)投資按照股權(quán)投資的性質(zhì)進(jìn)行管理和處置。第三條轉(zhuǎn)換條件3.1甲方同意轉(zhuǎn)換：甲方應(yīng)書(shū)面同意將住宅債務(wù)轉(zhuǎn)換為股權(quán)投資，并在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。3.2乙方同意轉(zhuǎn)換：乙方應(yīng)書(shū)面同意甲方將住宅債務(wù)轉(zhuǎn)換為股權(quán)投資，并在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。3.3相關(guān)法律法規(guī)允許轉(zhuǎn)換：本合同的簽署和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，不違反社會(huì)公共利益。第四條轉(zhuǎn)換程序4.1甲方提出轉(zhuǎn)換申請(qǐng)：甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面轉(zhuǎn)換申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2乙方審核申請(qǐng)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)甲方的轉(zhuǎn)換申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后通知甲方。4.3雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)換方案：甲方和乙方應(yīng)按照公平、公正、合理的原則，協(xié)商確定債務(wù)轉(zhuǎn)換的具體方案。4.4簽署轉(zhuǎn)換協(xié)議：雙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)簽署債務(wù)轉(zhuǎn)換協(xié)議，明確轉(zhuǎn)換后的股權(quán)投資相關(guān)事項(xiàng)。第五條轉(zhuǎn)換后的債務(wù)履行5.1還款金額：自本合同簽署之日起，甲方無(wú)需再向乙方償還住宅債務(wù)的本金及利息。5.2還款期限：自本合同簽署之日起，甲方無(wú)需再按照原住宅債務(wù)的還款期限進(jìn)行還款。5.3還款方式：自本合同簽署之日起，甲方無(wú)需再按照原住宅債務(wù)的還款方式進(jìn)行還款。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行債務(wù)轉(zhuǎn)換義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同簽署時(shí)甲方所欠住宅債務(wù)金額的【】%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行債務(wù)轉(zhuǎn)換義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同簽署時(shí)甲方所欠住宅債務(wù)金額的【】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3依法向法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，變更部分的效力自變更協(xié)議簽署之日起生效。8.3.1甲方按照約定履行完畢債務(wù)轉(zhuǎn)換義務(wù)；8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.3本合同約定的債務(wù)轉(zhuǎn)換期限屆滿(mǎn)；8.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自本合同簽署之日起至債務(wù)轉(zhuǎn)換期限屆滿(mǎn)之日止。9.3違約泄密的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1附件一：債務(wù)轉(zhuǎn)換申請(qǐng)表10.2附件二：債務(wù)轉(zhuǎn)換協(xié)議第十一條合同的簽訂、生效和履行地11.1簽訂地：本合同簽訂地為【】。11.2生效地：本合同生效地為【】。11.3履行地：本合同履行為【】。第十二條合同的適用法律12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：債務(wù)轉(zhuǎn)換申請(qǐng)表附件說(shuō)明：債務(wù)轉(zhuǎn)換申請(qǐng)表是甲方和乙方就債務(wù)轉(zhuǎn)換事宜進(jìn)行協(xié)商的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方的基本信息和債務(wù)轉(zhuǎn)換的具體方案。附件二：債務(wù)轉(zhuǎn)換協(xié)議附件說(shuō)明：債務(wù)轉(zhuǎn)換協(xié)議是雙方就債務(wù)轉(zhuǎn)換事宜達(dá)成一致后的正式文件，用于規(guī)范雙方在債務(wù)轉(zhuǎn)換過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行債務(wù)轉(zhuǎn)換義務(wù)；2.乙方未按照本合同約定履行債務(wù)轉(zhuǎn)換義務(wù)；3.甲方未按照本合同約定保密乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；4.乙方未按照本合同約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；5.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同簽署時(shí)甲方所欠住宅債務(wù)金額的【】%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失；3.其他責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致合同解除、侵權(quán)等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照債務(wù)轉(zhuǎn)換協(xié)議約定的還款期限進(jìn)行還款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期還款導(dǎo)致的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.債務(wù)人：指住宅債務(wù)的債務(wù)人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；2.債權(quán)人：指住宅債務(wù)的債權(quán)人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；3.住宅債務(wù)：指甲方因購(gòu)買(mǎi)、建設(shè)、翻新、租賃住宅或其他房地產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)所形成的債務(wù)；4.股權(quán)投資：指甲方對(duì)乙