房產(chǎn)銷售獨家代理權(quán)協(xié)議樣本(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售獨家代理權(quán)協(xié)議樣本(2024版)版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.獨家代理權(quán)3.1代理范圍3.2代理期限3.3獨家代理權(quán)保障4.代理責(zé)任與義務(wù)4.1代理人的責(zé)任4.2代理人的義務(wù)4.3委托人的責(zé)任4.4委托人的義務(wù)5.代理費用與支付5.1代理費用5.2支付方式5.3費用結(jié)算6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的完整性與互斥性11.3通知與送達12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)平面圖12.3其他相關(guān)文件13.簽署頁13.1委托人簽字13.2代理人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)并希望將其出售的個人或機構(gòu)；乙方：接受甲方委托，擁有甲方房產(chǎn)銷售獨家代理權(quán)，并負責(zé)房產(chǎn)銷售的機構(gòu)或個人。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有約定，協(xié)議期滿后自動終止。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述甲方同意向乙方提供房產(chǎn)的詳細描述，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、構(gòu)造、設(shè)施、使用情況等。2.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并有權(quán)進行銷售或轉(zhuǎn)讓。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃、占用、查封等情況。第三條獨家代理權(quán)3.1代理范圍乙方獲得在協(xié)議有效期內(nèi)對甲方房產(chǎn)的獨家銷售代理權(quán)，包括但不限于對外宣傳、帶看、談判、簽約等銷售活動。3.2代理期限獨家代理期限為協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或提前終止協(xié)議。3.3獨家代理權(quán)保障甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，不得直接或間接授權(quán)其他第三方進行與乙方相同的銷售活動，不得自行銷售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。第四條代理責(zé)任與義務(wù)4.1代理人的責(zé)任乙方應(yīng)盡合理的努力，按照甲方的要求進行房產(chǎn)銷售，并確保銷售過程的順利進行。4.2代理人的義務(wù)乙方負責(zé)房產(chǎn)的市場調(diào)研、定價、推廣、客戶接待、談判及簽訂合同等工作。4.3委托人的責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方進行房產(chǎn)銷售。4.4委托人的義務(wù)甲方負責(zé)解答乙方在銷售過程中提出的問題，并提供必要的協(xié)助和支持。第五條代理費用與支付5.1代理費用乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、帶看費、交通費等，由甲方承擔(dān)。5.2支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照雙方約定的比例支付給乙方代理費用。5.3費用結(jié)算代理費用的結(jié)算方式為：甲方在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。6.2合同終止協(xié)議期滿，或雙方書面同意提前終止協(xié)議，或出現(xiàn)不可抗力等情況導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，協(xié)議終止。6.3合同終止后的處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料和文件歸還給甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于未履行或未正確履行協(xié)議中的各項義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約所造成的直接經(jīng)濟損失，并支付給對方因此遭受的損失的賠償金。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失的金額計算，包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2訴訟管轄雙方約定，本協(xié)議爭議的訴訟管轄地為甲方所在地的人民法院。第十條保密條款10.1保密信息雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對保密信息負有嚴格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效，直至雙方書面同意保密義務(wù)的解除。第十一條其他條款11.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同的完整性與互斥性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)銷售獨家代理權(quán)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。11.3通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。12.2房產(chǎn)平面圖甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的平面圖，作為本協(xié)議的附件。12.3其他相關(guān)文件雙方認為與本協(xié)議有關(guān)的其他重要文件，均應(yīng)作為附件附在本協(xié)議后。第十三條簽署頁13.1委托人簽字甲方代表簽字：_________13.2代理人簽字乙方代表簽字：_________第十四條合同生效日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、登記日期、房產(chǎn)位置、面積等關(guān)鍵信息。說明：作為房產(chǎn)合法所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證復(fù)印件是本協(xié)議有效性的關(guān)鍵附件之一。附件二：房產(chǎn)平面圖要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細顯示房產(chǎn)的布局、結(jié)構(gòu)、面積等詳細信息。說明：房產(chǎn)平面圖有助于乙方更好地了解房產(chǎn)的具體情況，以便于進行銷售和推廣。附件三：房產(chǎn)銷售計劃書要求：房產(chǎn)銷售計劃書應(yīng)包括房產(chǎn)銷售的目標、推廣策略、銷售時間節(jié)點等。說明：房產(chǎn)銷售計劃書有助于雙方明確銷售目標和計劃，確保銷售過程的順利進行。附件四：房產(chǎn)市場調(diào)研報告要求：房產(chǎn)市場調(diào)研報告應(yīng)詳細分析房產(chǎn)所在市場的供需情況、價格走勢、競爭態(tài)勢等。說明：房產(chǎn)市場調(diào)研報告有助于乙方制定合理的銷售策略，提高銷售效率。附件五：房產(chǎn)交易稅費明細表要求：房產(chǎn)交易稅費明細表應(yīng)詳細列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費及計算方式。說明：房產(chǎn)交易稅費明細表有助于雙方明確交易稅費的承擔(dān)方及金額，避免后續(xù)爭議。附件六：房產(chǎn)鑰匙交付記錄要求：房產(chǎn)鑰匙交付記錄應(yīng)記錄鑰匙的交付時間、地點、交付方和接收方等信息。說明：房產(chǎn)鑰匙交付記錄有助于雙方明確鑰匙的交接情況，確保房產(chǎn)在銷售過程中的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動。示例：甲方未向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無法進行房產(chǎn)銷售。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方進行房產(chǎn)銷售，影響銷售進度和效果。示例：甲方未按照約定配合乙方進行房產(chǎn)推廣活動，導(dǎo)致銷售效果不佳。3.乙方未按照約定進行房產(chǎn)銷售，未能在約定時間內(nèi)完成銷售目標。示例：乙方未按照約定積極開展銷售活動，導(dǎo)致房產(chǎn)長時間未成交。4.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方房產(chǎn)的市場調(diào)研報告。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約所造成的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方未提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無法開展銷售活動，乙方要求甲方支付因此導(dǎo)致的銷售損失。2.違約方應(yīng)支付給對方因此遭受的損失的賠償金。示例：乙方未按照約定進行銷售，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)長時間未成交，甲方要求乙方支付因此導(dǎo)致的額外費用。3.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失的金額計算。示例：甲方因乙方違約導(dǎo)致房產(chǎn)長時間未成交，要求乙方賠償因市場行情變化導(dǎo)致的成交價差。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議所述的位于____的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.獨家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對甲方房產(chǎn)的獨家銷售代理權(quán)，包括但不限于宣傳、帶看、談判、簽約等銷售活動。3.代理費用：指乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費用，包括