電商新房團(tuán)購專屬協(xié)議條款

電商新房團(tuán)購專屬協(xié)議條款本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1團(tuán)購活動1.2電商平臺1.3房源信息1.4購房者1.5團(tuán)購專屬優(yōu)惠2.團(tuán)購活動的發(fā)起與參與2.1發(fā)起方責(zé)任2.2參與方責(zé)任2.3團(tuán)購活動時間2.4團(tuán)購活動房源3.房源信息與團(tuán)購專屬優(yōu)惠3.1房源信息的準(zhǔn)確性3.2房源信息的更新與維護(hù)3.3團(tuán)購專屬優(yōu)惠的設(shè)定3.4團(tuán)購專屬優(yōu)惠的變更與取消4.購房者權(quán)益保障4.1購房者的權(quán)益4.2購房者隱私保護(hù)4.3購房者投訴與處理5.合同的履行與變更5.1合同的履行期限5.2合同的履行地點(diǎn)5.3合同的變更條件5.4合同的變更程序6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體形式7.3賠償金額的計算方法8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項11.合同的生效11.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同的附件12.1附件一：團(tuán)購活動方案12.2附件二：房源信息表12.3附件三：團(tuán)購專屬優(yōu)惠政策13.合同的修訂13.1合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.合同的終止與解除14.1合同終止或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)立即終止，但本合同中結(jié)算、保密、爭議解決等條款仍然有效。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1團(tuán)購活動團(tuán)購活動是指甲方通過乙方平臺發(fā)起的，以特定房源為基礎(chǔ)，集合一定數(shù)量的購房者，在約定時間內(nèi)享受甲方提供的團(tuán)購專屬優(yōu)惠的購房活動。1.2電商平臺電商平臺是指乙方提供的在線購物平臺，購房者通過該平臺參與團(tuán)購活動，了解房源信息，進(jìn)行購房優(yōu)惠券的領(lǐng)取和購房款的支付。1.3房源信息房源信息是指甲方提供的，用于團(tuán)購活動的房屋信息，包括房屋的基本情況、價格、付款方式、交付時間等。1.4購房者購房者是指通過乙方平臺參與團(tuán)購活動的，具有購房意向并愿意按照團(tuán)購活動規(guī)則購房的個人或單位。1.5團(tuán)購專屬優(yōu)惠團(tuán)購專屬優(yōu)惠是指甲方為團(tuán)購活動提供的，區(qū)別于正常銷售優(yōu)惠的購房優(yōu)惠，包括價格優(yōu)惠、付款優(yōu)惠、禮品贈送等。第二條團(tuán)購活動的發(fā)起與參與2.1發(fā)起方責(zé)任甲方作為團(tuán)購活動的發(fā)起方，應(yīng)對房源的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并按照約定向乙方支付團(tuán)購活動服務(wù)費(fèi)。2.2參與方責(zé)任乙方作為團(tuán)購活動的參與方，應(yīng)確保電商平臺正常運(yùn)行，為購房者提供便捷的參與渠道，并按照約定向甲方支付團(tuán)購活動服務(wù)費(fèi)。2.3團(tuán)購活動時間團(tuán)購活動時間為自團(tuán)購活動開始之日起至團(tuán)購活動結(jié)束之日止。具體時間由甲方和乙方協(xié)商確定。2.4團(tuán)購活動房源團(tuán)購活動房源為甲方提供的，參加團(tuán)購活動的房屋。房源的數(shù)量、位置、價格等由甲方和乙方協(xié)商確定。第三條房源信息與團(tuán)購專屬優(yōu)惠3.1房源信息的準(zhǔn)確性甲方應(yīng)對提供的房源信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，確保房源信息與實(shí)際情況相符。如因甲方提供的房源信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致購房者損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2房源信息的更新與維護(hù)甲方應(yīng)實(shí)時更新房源信息，確保房源信息的時效性。如房源信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，由乙方進(jìn)行更新和維護(hù)。3.3團(tuán)購專屬優(yōu)惠的設(shè)定甲方應(yīng)根據(jù)團(tuán)購活動的性質(zhì)和目的，設(shè)定合理的團(tuán)購專屬優(yōu)惠。團(tuán)購專屬優(yōu)惠的設(shè)定應(yīng)報乙方備案。3.4團(tuán)購專屬優(yōu)惠的變更與取消甲方如需變更或取消團(tuán)購專屬優(yōu)惠，應(yīng)提前通知乙方。如變更或取消團(tuán)購專屬優(yōu)惠導(dǎo)致購房者損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條購房者權(quán)益保障4.1購房者的權(quán)益購房者享有按照團(tuán)購活動規(guī)則參與團(tuán)購活動、享受團(tuán)購專屬優(yōu)惠的權(quán)利。購房者有權(quán)要求甲方和乙方提供房源的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房信息。4.2購房者隱私保護(hù)甲方和乙方應(yīng)對購房者的個人信息保密，不得泄露給第三方。如因泄露導(dǎo)致購房者損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3購房者投訴與處理購房者如對團(tuán)購活動有異議，可以向甲方或乙方提出投訴。甲方和乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時回應(yīng)購房者的投訴，并采取有效措施予以解決。第五條合同的履行與變更5.1合同的履行期限合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的履行地點(diǎn)合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國。5.3合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.4合同的變更程序雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的結(jié)果，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。在團(tuán)購活動期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。6.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：團(tuán)購活動期限屆滿、甲方或乙方提前解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。如因合同解除或終止導(dǎo)致購房者損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；甲方未按照約定提供團(tuán)購專屬優(yōu)惠；乙方未按照約定提供電商平臺服務(wù)；雙方未按照約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任的具體形式違約責(zé)任的具體形式包括但不限于：賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付違約金；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3賠償金額的計算方法賠償金額的計算方法由雙方協(xié)商確定。如雙方未能協(xié)商一致，按法律規(guī)定計算。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3仲裁解決雙方可以約定仲裁解決爭議。如雙方在合同中未約定仲裁條款，或雙方達(dá)成仲裁協(xié)議后發(fā)生爭議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.4法律途徑如上述爭議解決方式均不能解決爭議，雙方同意按照法律途徑解決。第十條適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第十二條合同的生效11.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的附件12.1附件一：團(tuán)購活動方案12.2附件二：房源信息表12.3附件三：團(tuán)購專屬優(yōu)惠政策第十四條合同的修訂13.1合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十五條合同的終止與解除14.1合同終止或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)立即終止，但本合同中結(jié)算、保密、爭議解決等條款仍然有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：團(tuán)購活動方案詳細(xì)要求和說明：團(tuán)購活動方案應(yīng)包括但不限于團(tuán)購活動的名稱、時間、地點(diǎn)、房源信息、團(tuán)購專屬優(yōu)惠等內(nèi)容。甲方應(yīng)確保團(tuán)購活動方案的準(zhǔn)確性和完整性，以便乙方進(jìn)行有效的宣傳和推廣。附件二：房源信息表詳細(xì)要求和說明：房源信息表應(yīng)包括但不限于房源的名稱、位置、面積、價格、付款方式、交付時間等信息。甲方應(yīng)確保房源信息表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，以便購房者了解房源的具體情況。附件三：團(tuán)購專屬優(yōu)惠政策詳細(xì)要求和說明：團(tuán)購專屬優(yōu)惠政策應(yīng)包括但不限于團(tuán)購活動的價格優(yōu)惠、付款優(yōu)惠、禮品贈送等內(nèi)容。甲方應(yīng)確保團(tuán)購專屬優(yōu)惠政策的明確性和具體性，以便購房者了解并享受相應(yīng)的優(yōu)惠。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致購房者損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方未按照約定提供團(tuán)購專屬優(yōu)惠，導(dǎo)致購房者損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按照約定提供電商平臺服務(wù)，導(dǎo)致購房者損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致購房者損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任的具體形式包括但不限于：1.賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.支付違約金。3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲方在團(tuán)購活動中提供的房源信息有誤，導(dǎo)致購房者基于錯誤信息做出了購房決定，最終購房者因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。在這種情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償購房者損失的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.電商平臺：指乙方提供的在線購物平臺，用于購房者參與團(tuán)購活動、了解房源信息、進(jìn)