2024年物業(yè)管理租賃服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理租賃服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.2承租人違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息的使用和保護(hù)第九條強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性法律規(guī)定9.2其他強(qiáng)制性規(guī)定第十條保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限第十一條稅務(wù)責(zé)任11.1出租人稅務(wù)責(zé)任11.2承租人稅務(wù)責(zé)任第十二條環(huán)境影響及合規(guī)12.1環(huán)境影響評(píng)估及審批12.2遵守相關(guān)法律法規(guī)第十三條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1出租人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.2承租人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____套房產(chǎn)，包括但不限于房屋、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所在樓層為_(kāi)___層，房屋朝向?yàn)開(kāi)___。1.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。租金每____個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期滿前____天。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶名稱(chēng)為：____，賬號(hào)為：____。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每期租金支付日期前____小時(shí)內(nèi)將租金支付至出租人指定賬戶。如承租人未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人租賃該房產(chǎn)后，僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。如承租人需改變使用用途，應(yīng)提前____天征得出租人同意。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物及配套設(shè)施的正常使用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物及配套設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更自書(shū)面變更協(xié)議簽訂之日起生效。4.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除自書(shū)面解除協(xié)議簽訂之日起生效。第五條違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重影響居住安全及使用的問(wèn)題，承租人可要求出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。5.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或未經(jīng)出租人同意改變租賃物使用用途，出租人可要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)___市，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院解決。附加條款1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。6本合同及補(bǔ)充協(xié)議的履行、解釋及適用法律，均適用中華人民共和國(guó)法律。7雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。8本合同的簽訂，不代表出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，出租人應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。9雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害鄰里和諧，共同維護(hù)小區(qū)的安寧與整潔。10本合同簽訂后，如遇政府政策調(diào)整，影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)政策變化情況，友好協(xié)商，妥善解決。652578第八條保密條款8.1保密信息范圍雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。保密信息包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、研發(fā)項(xiàng)目、合同內(nèi)容等。8.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或泄露。雙方應(yīng)在履行合同結(jié)束后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息。第九條強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性法律規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策，不得以任何方式違反或規(guī)避強(qiáng)制性法律規(guī)定。9.2其他強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守與租賃物相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)規(guī)章制度等，不得違反或規(guī)避這些規(guī)定。第十條保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前____天內(nèi)，向出租人提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的有效期限一致。第十一條稅務(wù)責(zé)任11.1出租人稅務(wù)責(zé)任出租人應(yīng)依法繳納與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。11.2承租人稅務(wù)責(zé)任承租人應(yīng)依法繳納與租賃物使用相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。第十二條環(huán)境影響及合規(guī)12.1環(huán)境影響評(píng)估及審批承租人在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并取得相關(guān)審批手續(xù)。12.2遵守相關(guān)法律法規(guī)承租人應(yīng)遵守與租賃物使用相關(guān)的所有法律法規(guī)，包括但不限于建筑安全、消防安全、衛(wèi)生防疫等。第十三條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1出租人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)承租人書(shū)面同意，出租人不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2承租人權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2修訂歷史本合同及其附加條款如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并注明修訂日期。修訂后的版本取代原合同及其附加條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付證明文件附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：稅務(wù)登記證明文件附件六：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件七：強(qiáng)制性法律法規(guī)清單附件八：小區(qū)規(guī)章制度附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等證明文件。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程、緊急情況處理指南等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的有效期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件五：稅務(wù)登記證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括出租人和承租人的稅務(wù)登記證明復(fù)印件，證明雙方已依法進(jìn)行稅務(wù)登記。附件六：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃物所在區(qū)域的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，證明租賃物的使用符合環(huán)境保護(hù)要求。附件七：強(qiáng)制性法律法規(guī)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出本合同履行過(guò)程中必須遵守的強(qiáng)制性法律法規(guī)，包括但不限于房產(chǎn)稅法、消防安全法等。附件八：小區(qū)規(guī)章制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括小區(qū)的規(guī)章制度，證明承租人租賃期間需遵守小區(qū)的管理規(guī)定。附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，證明承租人需按照物業(yè)服務(wù)合同的約定使用租賃物。附件十：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，證明本合同未盡事宜已通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物。2.出租人未按約定維護(hù)租賃物。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物。5.承租人未按約定維護(hù)租賃物。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。2.承租人違約：應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。3.雙方違約：根據(jù)違約程度，雙方共同承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未按約定提供租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的房產(chǎn)。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.強(qiáng)制性法律法規(guī)：指本合同履行過(guò)程中必須遵守的國(guó)家法律、法規(guī)和政策。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)投保的保險(xiǎn)。6.稅務(wù)：指與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)，包括房產(chǎn)稅、土地使用稅等。解釋?zhuān)?.租