合法商用房產(chǎn)租賃協(xié)議：2024年規(guī)范格式

合法商用房產(chǎn)租賃協(xié)議：2024年規(guī)范格式本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還條件12.3房屋損壞賠償?shù)谑龡l附件13.1房屋照片13.2租賃房產(chǎn)證復(fù)印件13.3承租人有效身份證件復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證登記地址為。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為X平方米。1.4租賃用途：承租人將該房屋用于（經(jīng)營范圍），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2033年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個付款周期到期日前X個工作日支付租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣X元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按約定退還房屋，出租人在X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護和小型修理，如因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修費用承擔(dān)：維修費用按實際情況承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋整潔，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個月書面通知對方。8.2提前解除合同的違約金：如一方提前解除合同，應(yīng)支付給對方人民幣X元整作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，或未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金或未合理使用房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋返還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施返還給出租人，并按約定支付相關(guān)費用。12.3房屋損壞賠償：如承租人在租賃期間因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條附件13.2租賃房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含租賃房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為房屋權(quán)屬的證明。13.3承租人有效身份證件復(fù)印件：本合同附件中包含承租人的有效身份證件復(fù)印件，作為承租人的身份證明。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（出租人簽字）（出租人蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（承租人簽字）（承租人蓋章）14.3見證人簽字蓋章：（見證人簽字）（見證人蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，以便雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。說明：照片應(yīng)真實反映房屋及設(shè)施的實際情況，不得有任何誤導(dǎo)。附件二：租賃房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供租賃房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬情況。說明：租賃房產(chǎn)證應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，具有法律效力。附件三：承租人有效身份證件復(fù)印件要求：提供承租人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護照等。說明：身份證件應(yīng)真實有效，以證明承租人的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按約定維修房屋。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.雙方未按約定提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方人民幣X元整作為違約金。2.損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的費用。5.押金：指