專屬房產(chǎn)銷售委托協(xié)議范本

專屬房產(chǎn)銷售委托協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條銷售代理3.1代理權(quán)3.2代理期限3.3代理職責第四條銷售價格4.1定價權(quán)4.2價格調(diào)整4.3價格公示第五條銷售渠道5.1銷售途徑5.2廣告宣傳5.3客戶資源第六條交易流程6.1購房意向6.2購房資格6.3購房合同第七條傭金支付7.1傭金比例7.2傭金計算7.3傭金支付時間第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議方式9.2調(diào)解程序9.3法律適用第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露第十二條法律效力12.1合同效力12.2不可抗力12.3合同附件第十三條其他條款13.1雙方約定13.2補充協(xié)議13.3附件說明第十四條簽署日期14.1簽署地點14.2甲方代表14.3乙方代表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為專屬房產(chǎn)銷售委托協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)銷售代理）簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方：_______（房產(chǎn)所有者名稱）乙方：_______（房產(chǎn)銷售代理公司名稱）1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述房產(chǎn)位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，共有_______套住宅單元。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊設施完善，具有較高的投資價值和居住價值。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，具備正常交易條件。第三條銷售代理3.1代理權(quán)乙方經(jīng)甲方授權(quán)，成為甲方的獨家房產(chǎn)銷售代理，有權(quán)進行房產(chǎn)的銷售和推廣活動。3.2代理期限代理期限自協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止，除非雙方另有約定。3.3代理職責乙方負責制定銷售策略，組織銷售團隊，進行房產(chǎn)的宣傳、推廣和銷售工作。第四條銷售價格4.1定價權(quán)甲方有權(quán)確定房產(chǎn)的銷售價格，并可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。4.2價格調(diào)整甲方如需調(diào)整銷售價格，應提前通知乙方，并由雙方共同簽署價格調(diào)整協(xié)議。4.3價格公示乙方應在銷售場所顯著位置公示當前的房產(chǎn)銷售價格及相關(guān)收費標準。第五條銷售渠道5.1銷售途徑乙方應通過多種渠道進行房產(chǎn)銷售，包括線上推廣、線下宣傳、中介合作等。5.2廣告宣傳乙方負責制作和發(fā)布房產(chǎn)廣告，擴大房產(chǎn)的知名度和影響力。5.3客戶資源乙方應充分利用自身的客戶資源，積極尋找潛在買家，推動房產(chǎn)銷售。第六條交易流程6.1購房意向乙方在接到購房意向后，應向甲方報告，并協(xié)助甲方與買家進行溝通。6.2購房資格甲方應核實買家的購房資格，確保交易合法有效。6.3購房合同雙方在達成購房意向后，應簽訂正式的購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務。第七條傭金支付7.1傭金比例甲乙雙方約定傭金比例為_______%，具體金額以實際成交價為計算基數(shù)。7.2傭金計算傭金金額根據(jù)房產(chǎn)的成交價格計算，不包括其他費用。7.3傭金支付時間傭金應在房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)支付給乙方。652578第八條違約責任8.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.3違約賠償違約金的計算方式和賠償范圍按照雙方約定或依法確定。第九條爭議解決9.1爭議方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交調(diào)解或仲裁。9.2調(diào)解程序如雙方同意調(diào)解，可向約定的調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償因此造成的一切損失。第十二條法律效力12.1合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方可協(xié)商解決。12.3合同附件本協(xié)議附件為協(xié)議的有效組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議雙方簽訂的補充協(xié)議應采用書面形式，并由雙方蓋章或簽字。13.3附件說明本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、銷售計劃、廣告宣傳資料等。第十四條簽署日期14.1簽署地點本協(xié)議于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。14.2甲方代表甲方代表：（簽字/蓋章）14.3乙方代表乙方代表：（簽字/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方所售房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的重要法律文件。附件中應包括房產(chǎn)證正本及副本。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲方所售房產(chǎn)土地使用權(quán)的重要法律文件。附件中應包括土地使用權(quán)證正本及副本。附件三：銷售計劃銷售計劃是乙方制定并執(zhí)行的房產(chǎn)銷售的時間表和行動計劃。附件中應包括銷售計劃的詳細內(nèi)容和時間表。附件四：廣告宣傳資料廣告宣傳資料是乙方用于推廣甲方房產(chǎn)的各種宣傳材料，包括報紙廣告、戶外廣告、網(wǎng)絡廣告等。附件中應包括廣告宣傳資料的原件和電子版。附件五：購房合同模板購房合同模板是甲方和買家在達成購房意向后簽訂的正式合同模板。附件中應包括購房合同的完整文本。附件六：傭金計算明細表傭金計算明細表是用于記錄乙方按照本合同約定計算傭金的詳細表格。附件中應包括傭金計算明細表的完整內(nèi)容。附件七：違約金計算公式違約金計算公式是用于計算違約金的具體算法。附件中應包括違約金計算公式的詳細說明。附件八：爭議解決機構(gòu)名錄爭議解決機構(gòu)名錄是雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的爭議解決機構(gòu)列表。附件中應包括爭議解決機構(gòu)的名錄和相關(guān)聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要文件，導致合同無法正常履行。示例：甲方應在合同簽訂后15日內(nèi)提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，若未能按時提供，則構(gòu)成違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致乙方無法正常進行銷售活動。示例：甲方聲稱房產(chǎn)面積為100平方米，但實際測量面積為95平方米，甲方構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間完成銷售目標，或未達到甲方設定的銷售業(yè)績。示例：乙方應在合同簽訂后6個月內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售，若未能完成，則構(gòu)成違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整房產(chǎn)銷售價格或進行其他違反合同約定的行為。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)銷售價格從100萬元調(diào)整為90萬元，乙方構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.違約金的計算方式和賠償范圍按照雙方約定或依法確定。3.甲方未按約定時間提供必要文件，乙方未按約定時間完成銷售目標，或未達到甲方設定的銷售業(yè)績的，違約方應支付合同總金額__%的違約金。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，或乙方未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整房產(chǎn)銷售價格或進行其他違反合同約定的行為的，違約方應支付合同總金額__%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)關(guān)系的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.銷售計劃：指乙方為達成銷售目標而制定的具體銷售行動的時間表和行動計劃。4.廣告宣傳資料：指乙方用于推廣甲方房產(chǎn)的各種宣傳材料，包括報紙廣告、戶外廣告、網(wǎng)絡廣告等。5.購房合同模板：指甲方和買家在達成購房意向后簽訂的正式合同模板。6.傭金：指乙方按照本合同約定，從房產(chǎn)銷售收入中獲取的報酬。7.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。8.爭議解決機構(gòu)：指雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的爭議解決機構(gòu)，包括調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)或人民法