工業(yè)園區(qū)2024年度租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

工業(yè)園區(qū)2024年度租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第六條租賃方的義務(wù)6.1租賃方的支付義務(wù)6.2租賃方的使用義務(wù)第七條出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利7.2出租方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利11.2出租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利第十二條特殊情況的處理12.1不可抗力事件的處理12.2租賃物重大故障的處理第十三條保密條款13.1雙方信息的保密13.2保密信息的范圍及期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物A，建筑面積為平方米。建筑物A的結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括等。1.2租賃面積的確定租賃面積為建筑物A的整個(gè)建筑面積，即平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的確定租金為每月元，總計(jì)為元。3.2租金的支付方式租賃方應(yīng)每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任租賃方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)租賃方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。第六條租賃方的義務(wù)6.1租賃方的支付義務(wù)租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得延遲支付。6.2租賃方的使用義務(wù)租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為租賃方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為遲延金額的0.05%乘以遲延天數(shù)。8.2出租方的違約行為出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為租金的2倍。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同的解除合同解除的條件如下：10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30天通知出租方，并經(jīng)出租方同意。11.2出租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利出租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前60天通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意。第十二條特殊情況的處理12.1不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2租賃物重大故障的處理租賃物發(fā)生重大故障，影響租賃方正常使用的，出租方應(yīng)在接到通知后7天內(nèi)予以修復(fù)。第十三條保密條款13.1雙方信息的保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃等。保密期限為合同終止后5年。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)等。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物評(píng)估報(bào)告等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件2：租賃物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用年限等信息，并由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。附件4：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件5：爭(zhēng)議解決仲裁申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：申請(qǐng)應(yīng)包含雙方同意提交仲裁的聲明，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、期限以及違約責(zé)任，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方遲延支付租金2.出租方未按約定提供租賃物3.租賃方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物4.出租方擅自轉(zhuǎn)讓租賃物5.租賃物發(fā)生重大故障，影響租賃方正常使用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延利息計(jì)算：遲延金額的0.05%乘以遲延天數(shù)2.違約金計(jì)算：租金的2倍3.違約方需承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接損失示例說明：若租賃方延遲支付租金，則需支付遲延利息；若出租方未按約定提供租賃物，則需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的建筑物A及附屬設(shè)施。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日