住宅精裝修意向書

住宅精裝修意向書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止第二章住宅精裝修項目概述2.1項目地點2.2項目規(guī)模2.3裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)第三章合同主體3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益3.3丙方權(quán)益（如有）第四章裝修工程預(yù)算4.1工程預(yù)算的編制4.2預(yù)算的審批和修改4.3預(yù)算的執(zhí)行和監(jiān)督第五章裝修工程進度5.1工程進度的計劃5.2工程進度的報告5.3工程進度的調(diào)整第六章裝修工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)6.2工程質(zhì)量的檢驗6.3工程質(zhì)量的保障第七章裝修工程變更7.1工程變更的條件7.2工程變更的程序7.3工程變更的費用和時間調(diào)整第八章付款與結(jié)算8.1付款的方式和時間8.2工程進度款的支付8.3竣工結(jié)算的程序和標(biāo)準(zhǔn)第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的形式和計算9.3違約責(zé)任的免除第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的結(jié)果第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3分包的管理和責(zé)任第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的保管和復(fù)印件13.3合同的修訂和補充第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容和形式的說明14.3附件的保管和使用合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義：本合同是指甲方向乙方委托進行住宅精裝修，乙方據(jù)此提供裝修服務(wù)，雙方約定權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2各方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有義務(wù)提供裝修房屋及相關(guān)設(shè)施，乙方有義務(wù)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，并保證裝修質(zhì)量。1.3合同的生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢后自行終止。第二章住宅精裝修項目概述2.1項目地點：甲方位于_________的住宅。2.2項目規(guī)模：裝修面積為_________平方米。2.3裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)：裝修風(fēng)格為_________，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_________。第三章合同主體3.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成裝修工程，并有權(quán)對裝修工程進行監(jiān)督和檢驗。3.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的費用和時間進行施工，并有權(quán)要求甲方按時支付工程款。3.3丙方權(quán)益（如有）：丙方有權(quán)按照合同約定提供相關(guān)材料和服務(wù)，并有權(quán)要求乙方按時支付費用。第四章裝修工程預(yù)算4.1工程預(yù)算的編制：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，編制合理的裝修工程預(yù)算。4.2預(yù)算的審批和修改：甲方應(yīng)在收到預(yù)算后_________日內(nèi)審批，如有修改意見應(yīng)書面通知乙方。4.3預(yù)算的執(zhí)行和監(jiān)督：乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的預(yù)算進行施工，甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督和檢驗。第五章裝修工程進度5.1工程進度的計劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的裝修工程進度計劃，并提交甲方審批。5.2工程進度的報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，如有特殊情況應(yīng)及時通知甲方。5.3工程進度的調(diào)整：如有必要，乙方應(yīng)提出工程進度調(diào)整方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。第六章裝修工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.2工程質(zhì)量的檢驗：甲方應(yīng)組織對裝修工程進行質(zhì)量檢驗，乙方應(yīng)予以配合。6.3工程質(zhì)量的保障：乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。第七章裝修工程變更7.1工程變更的條件：如有下列情況之一，需要變更合同：7.1.1甲方要求變更裝修方案或標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2因設(shè)計或其他原因需要調(diào)整工程量或工程內(nèi)容；7.1.3因不可抗力或其他特殊情況需要調(diào)整合同。7.2工程變更的程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3工程變更的費用和時間調(diào)整：變更協(xié)議中應(yīng)明確變更的費用和時間調(diào)整方案。第八章付款與結(jié)算8.1付款的方式和時間：甲方應(yīng)按工程進度支付乙方工程款，具體支付方式和時間如下：8.1.1工程開工前，支付合同總額的30%；8.1.2工程進度達到50%時，支付合同總額的30%；8.1.3工程進度達到100%時，支付合同總額的40%。8.2工程進度款的支付：甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將工程款支付給乙方。8.3竣工結(jié)算的程序和標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程決算報告，雙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進行竣工結(jié)算。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定：違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。9.2違約責(zé)任的形式和計算：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等，具體計算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3違約責(zé)任的免除：如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過調(diào)解或仲裁解決。10.2爭議解決的程序：雙方應(yīng)按照約定或法定程序提交爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決的結(jié)果：爭議解決機構(gòu)的決定是終局的，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。11.3分包的管理和責(zé)任：乙方不得將合同工程全部或主要部分分包給第三方，如確需分包，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)分包方的責(zé)任。第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件：合同履行過程中，如有下列情形之一，雙方可以解除合同：12.1.1甲方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)；12.1.2乙方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)；12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止的程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將工程交付甲方，并按照合同約定處理未了事宜。第十三章附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管和復(fù)印件：雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，合同復(fù)印件具有同等法律效力。13.3合同的修訂和補充：合同履行過程中，如有需要修訂或補充的事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂或補充協(xié)議。第十四章附件14.1附件列表：14.1.1合同協(xié)議書14.1.2工程預(yù)算書14.1.3設(shè)計圖紙14.1.4其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容和形式的說明：附件應(yīng)符合合同約定的內(nèi)容和形式。14.3附件的保管和使用：雙方應(yīng)共同保管和使用附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。合同雙方簽字：甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定裝修所需材料的供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料。如乙方未按甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方在監(jiān)督過程中提出的合理意見，乙方應(yīng)予以采納。1.3甲方變更權(quán)：甲方在不影響工程進度和質(zhì)量的前提下，有權(quán)對裝修方案和標(biāo)準(zhǔn)進行變更。如甲方要求變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行調(diào)整，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費用。1.4甲方驗收權(quán)：工程竣工后，甲方有權(quán)對工程進行驗收。如甲方對工程質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至甲方滿意。1.5甲方索賠權(quán)：如乙方未按照約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方報價義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向甲方提供詳細(xì)的裝修報價。如乙方未提供報價，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，完成裝修工程。如乙方未按約定施工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方質(zhì)量保障義務(wù)：乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任。2.4乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的裝修圖紙、材料供應(yīng)商等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。2.5乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和驗收工作，如乙方不配合，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方完成合同的履行。如中介未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介的報酬：第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如雙方對中介報酬有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對甲方、乙方提供的合同相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。3.4第三方中介的協(xié)助義務(wù)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中的問題，如中介不協(xié)助，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介的退出：如合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致，第三方中介可退出合同。退出后，中介不得以任何理由要求甲方、乙方支付額外費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同協(xié)議書2.工程預(yù)算書3.設(shè)計圖紙4.材料供應(yīng)商名單5.施工進度計劃6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約金計算公式8.爭議解決機構(gòu)名錄9.合同修訂和歷史版本10.其他相關(guān)文件和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款未按約定提供施工場地或材料未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)未按約定時間完成驗收2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行施工未履行合同約定的保密義務(wù)使用非指定材料供應(yīng)商或低質(zhì)量材料3.第三方中介違約行為：未履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)未保密合同相關(guān)信息未按約定協(xié)助解決爭議未按約定退出合同三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。3.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同效力。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：solution:協(xié)商調(diào)整工期，必要時追加合同價款。2.材料質(zhì)量不達標(biāo)：solution:更換材料，追究供應(yīng)商責(zé)任，索賠損失。3.設(shè)計變更：solution:雙方協(xié)商確定變