住宅精裝修意向書(shū)

住宅精裝修意向書(shū)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止第二章住宅精裝修項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)第三章合同主體3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益3.3丙方權(quán)益（如有）第四章裝修工程預(yù)算4.1工程預(yù)算的編制4.2預(yù)算的審批和修改4.3預(yù)算的執(zhí)行和監(jiān)督第五章裝修工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度的計(jì)劃5.2工程進(jìn)度的報(bào)告5.3工程進(jìn)度的調(diào)整第六章裝修工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)6.2工程質(zhì)量的檢驗(yàn)6.3工程質(zhì)量的保障第七章裝修工程變更7.1工程變更的條件7.2工程變更的程序7.3工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整第八章付款與結(jié)算8.1付款的方式和時(shí)間8.2工程進(jìn)度款的支付8.3竣工結(jié)算的程序和標(biāo)準(zhǔn)第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算9.3違約責(zé)任的免除第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3分包的管理和責(zé)任第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的保管和復(fù)印件13.3合同的修訂和補(bǔ)充第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容和形式的說(shuō)明14.3附件的保管和使用合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義：本合同是指甲方向乙方委托進(jìn)行住宅精裝修，乙方據(jù)此提供裝修服務(wù)，雙方約定權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2各方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有義務(wù)提供裝修房屋及相關(guān)設(shè)施，乙方有義務(wù)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。1.3合同的生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢后自行終止。第二章住宅精裝修項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：甲方位于_________的住宅。2.2項(xiàng)目規(guī)模：裝修面積為_(kāi)________平方米。2.3裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)：裝修風(fēng)格為_(kāi)________，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_________。第三章合同主體3.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成裝修工程，并有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。3.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的費(fèi)用和時(shí)間進(jìn)行施工，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款。3.3丙方權(quán)益（如有）：丙方有權(quán)按照合同約定提供相關(guān)材料和服務(wù)，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付費(fèi)用。第四章裝修工程預(yù)算4.1工程預(yù)算的編制：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，編制合理的裝修工程預(yù)算。4.2預(yù)算的審批和修改：甲方應(yīng)在收到預(yù)算后_________日內(nèi)審批，如有修改意見(jiàn)應(yīng)書(shū)面通知乙方。4.3預(yù)算的執(zhí)行和監(jiān)督：乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的預(yù)算進(jìn)行施工，甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。第五章裝修工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度的計(jì)劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的裝修工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。5.2工程進(jìn)度的報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有特殊情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3工程進(jìn)度的調(diào)整：如有必要，乙方應(yīng)提出工程進(jìn)度調(diào)整方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。第六章裝修工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.2工程質(zhì)量的檢驗(yàn)：甲方應(yīng)組織對(duì)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。6.3工程質(zhì)量的保障：乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。第七章裝修工程變更7.1工程變更的條件：如有下列情況之一，需要變更合同：7.1.1甲方要求變更裝修方案或標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2因設(shè)計(jì)或其他原因需要調(diào)整工程量或工程內(nèi)容；7.1.3因不可抗力或其他特殊情況需要調(diào)整合同。7.2工程變更的程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整：變更協(xié)議中應(yīng)明確變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整方案。第八章付款與結(jié)算8.1付款的方式和時(shí)間：甲方應(yīng)按工程進(jìn)度支付乙方工程款，具體支付方式和時(shí)間如下：8.1.1工程開(kāi)工前，支付合同總額的30%；8.1.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總額的30%；8.1.3工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付合同總額的40%。8.2工程進(jìn)度款的支付：甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將工程款支付給乙方。8.3竣工結(jié)算的程序和標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程決算報(bào)告，雙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行竣工結(jié)算。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定：違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。9.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等，具體計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3違約責(zé)任的免除：如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過(guò)調(diào)解或仲裁解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序：雙方應(yīng)按照約定或法定程序提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定是終局的，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.3分包的管理和責(zé)任：乙方不得將合同工程全部或主要部分分包給第三方，如確需分包，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)分包方的責(zé)任。第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如有下列情形之一，雙方可以解除合同：12.1.1甲方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)；12.1.2乙方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)；12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止的程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將工程交付甲方，并按照合同約定處理未了事宜。第十三章附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管和復(fù)印件：雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，合同復(fù)印件具有同等法律效力。13.3合同的修訂和補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，如有需要修訂或補(bǔ)充的事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂或補(bǔ)充協(xié)議。第十四章附件14.1附件列表：14.1.1合同協(xié)議書(shū)14.1.2工程預(yù)算書(shū)14.1.3設(shè)計(jì)圖紙14.1.4其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容和形式的說(shuō)明：附件應(yīng)符合合同約定的內(nèi)容和形式。14.3附件的保管和使用：雙方應(yīng)共同保管和使用附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。合同雙方簽字：甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定裝修所需材料的供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料。如乙方未按甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方在監(jiān)督過(guò)程中提出的合理意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以采納。1.3甲方變更權(quán)：甲方在不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的前提下，有權(quán)對(duì)裝修方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更。如甲方要求變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)：工程竣工后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至甲方滿意。1.5甲方索賠權(quán)：如乙方未按照約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方報(bào)價(jià)義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向甲方提供詳細(xì)的裝修報(bào)價(jià)。如乙方未提供報(bào)價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，完成裝修工程。如乙方未按約定施工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方質(zhì)量保障義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任。2.4乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的裝修圖紙、材料供應(yīng)商等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。2.5乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收工作，如乙方不配合，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方完成合同的履行。如中介未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介的報(bào)酬：第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如雙方對(duì)中介報(bào)酬有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的合同相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。3.4第三方中介的協(xié)助義務(wù)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，如中介不協(xié)助，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介的退出：如合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致，第三方中介可退出合同。退出后，中介不得以任何理由要求甲方、乙方支付額外費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同協(xié)議書(shū)2.工程預(yù)算書(shū)3.設(shè)計(jì)圖紙4.材料供應(yīng)商名單5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄9.合同修訂和歷史版本10.其他相關(guān)文件和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款未按約定提供施工場(chǎng)地或材料未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工未履行合同約定的保密義務(wù)使用非指定材料供應(yīng)商或低質(zhì)量材料3.第三方中介違約行為：未履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)未保密合同相關(guān)信息未按約定協(xié)助解決爭(zhēng)議未按約定退出合同三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。3.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同效力。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：solution:協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)追加合同價(jià)款。2.材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：solution:更換材料，追究供應(yīng)商責(zé)任，索賠損失。3.設(shè)計(jì)變更：solution:雙方協(xié)商確定變