寫字樓全包裝修合同樣本

寫字樓全包裝修合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章裝修工程內容2.1裝修項目列表2.2裝修標準和質量要求2.3裝修材料和設備第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調整機制3.3支付方式和時間第四章工期4.1開工日期和竣工日期4.2工期延誤的責任4.3工程進度和驗收第五章設計和變更5.1設計要求和審批5.2設計變更程序5.3變更對合同價格和工期的影響第六章施工要求和標準6.1施工質量和安全6.2施工材料和設備要求6.3環(huán)保和消防要求第七章違約責任7.1承包商的違約責任7.2業(yè)主的違約責任7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點和適用法律第九章合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務和期限第十一章知識產(chǎn)權保護11.1知識產(chǎn)權的歸屬和保護11.2侵權責任第十二章附則12.1合同的適用范圍和效力12.2合同的解釋和適用法律第十三章附件13.1裝修設計圖紙13.2合同價格明細表13.3其他相關文件第十四章簽字蓋章頁4.1業(yè)主簽字4.2承包商簽字4.3見證人簽字合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.2本合同所稱的寫字樓全包裝修，是指由承包商按照本合同約定的標準和要求，對業(yè)主擁有的寫字樓進行全面的裝修和改造。1.2合同目的和原則1.2.1合同目的：雙方一致同意按照本合同的條款，完成寫字樓的裝修工程，達到雙方約定的使用目的。1.2.2合同原則：公平、自愿、誠實守信、平等互利。1.3合同文件的組成1.3.1本合同文件包括：（1）本合同；（2）附件：裝修設計圖紙、合同價格明細表等；（3）其他雙方協(xié)商一致的文件。第二章裝修工程內容2.1裝修項目列表2.1.1裝修項目包括但不限于：（1）墻面、地面、天花板的裝修；（2）門窗的更換和維修；（3）水電線路的改造；（4）通風空調系統(tǒng)的安裝；（5）消防設施的安裝；（6）其他雙方約定的項目。2.2裝修標準和質量要求2.2.1裝修工程應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；2.2.2裝修材料和設備應符合國家相關質量標準和安全標準；2.2.3裝修工程的質量驗收應按照本合同約定的標準進行。2.3裝修材料和設備2.3.1承包商應按照本合同約定的材料和設備要求，采購和使用裝修材料和設備；2.3.2承包商應提供材料和設備的合格證明和相關檢測報告；2.3.3業(yè)主有權對承包商使用的材料和設備進行抽查。第三章合同價格3.1合同總價3.1.1本合同的裝修工程總價為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元；3.1.2合同總價包括但不限于：裝修材料費、施工費、設備費、管理費、稅金等。3.2價格調整機制3.2.1除非雙方另有約定，合同總價在簽訂后不再調整；3.2.2如果因不可抗力等原因導致工程費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整合同價格。3.3支付方式和時間3.3.1業(yè)主應按照本合同約定的付款時間和比例，向承包商支付合同價款；3.3.2承包商應提供相應的稅務發(fā)票；3.3.3支付方式包括但不限于：銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等。第四章工期4.1開工日期和竣工日期4.1.1開工日期為：___________年___________月___________日；4.1.2竣工日期為：___________年___________月___________日。4.2工期延誤的責任4.2.1如果承包商原因導致工期延誤，承包商應向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：每天合同總價款的___________%；4.2.2如果業(yè)主原因導致工期延誤，業(yè)主應向承包商支付窩工費，窩工費計算方式為：每天承包商人員、材料、設備的實際成本。4.3工程進度和驗收4.3.1承包商應按照本合同約定的工期進度完成裝修工程；4.3.2工程完成后，雙方應按照約定的標準進行驗收；4.3.3驗收不合格的，承包商應按照驗收意見整改，直至達到驗收標準。第五章設計和變更5.1設計要求和審批5.1.1承包商應根據(jù)業(yè)主的要求，提供符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準的裝修設計方案；5.1.2設計方案應經(jīng)過雙方審批后方可施工；5.1.3設計方案的修改和變更應重新報批。5.2設計變更程序5.2.1如果需要變更設計方案，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；5.2.2設計變更應符合原合同的裝修標準和質量要求；5.2.3設計變更不應導致合同總價和工期的不合理調整。5.3變更對合同價格和工期的影響5.3.1設計變更導致合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點和適用法律8.2.1雙方同意選擇___________市作為爭議解決的地點；8.2.2適用法律為中華人民共和國___________法。第九章合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。9.2合同的變更程序9.2.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認；9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的終止條件9.3.1合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的工期全部完成；（3）合同解除后，雙方應當按照約定辦理相關手續(xù)。第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術秘密以及其他雙方約定需要保密的信息；10.1.2保密信息包括但不局限于合同內容、商業(yè)計劃、客戶資料等。10.2保密義務和期限10.2.1雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；10.2.2保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止后___________年失效。第十一章知識產(chǎn)權保護11.1知識產(chǎn)權的歸屬和保護11.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸___________方所有；11.1.2雙方應尊重對方及第三方的知識產(chǎn)權，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。11.2侵權責任11.2.1如果一方侵犯了他人的知識產(chǎn)權，應承擔相應的法律責任；11.2.2侵權行為給對方造成損失的，應依法賠償損失。第十二章附則12.1合同的適用范圍和效力12.1.1本合同適用于雙方在寫字樓全包裝修工程中的權利義務關系；12.1.2本合同對雙方具有法律約束力，合同外的第三人不享有合同權利。12.2合同的解釋和適用法律12.2.1本合同的解釋應遵循合同文字的通常含義和行業(yè)慣例；12.2.2本合同適用中華人民共和國的法律。第十三章附件13.1裝修設計圖紙13.2合同價格明細表13.3其他相關文件第十四章簽字蓋章頁14.1業(yè)主簽字14.2承包商簽字14.3見證人簽字多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定部分裝修材料和設備的供應商，乙方應按照甲方的要求進行采購。如有特殊情況，乙方應及時與甲方溝通協(xié)商。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保施工質量和進度符合合同要求。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權甲方在不改變合同總價的前提下，有權根據(jù)實際需要對裝修工程進行局部變更。乙方應按照甲方的變更要求進行調整。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方推薦材料供應商乙方有權向甲方推薦合格的材料供應商，甲方應給予考慮。如甲方同意使用乙方推薦的供應商，乙方應保證供應商的質量和服務。2.2乙方施工質量保障乙方應保證施工質量，如出現(xiàn)質量問題，乙方負責及時整改，并承擔相應的維修費用。2.3乙方進度控制乙方應嚴格按照合同約定的工期完成裝修工程。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介職責第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。中介方應公正、中立地處理雙方的爭議。3.2第三方中介費用中介方的費用由雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。中介方應提供正規(guī)的稅務發(fā)票。3.3第三方中介的違約責任中介方如未履行好協(xié)調職責，導致合同糾紛或工期延誤，中介方應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計圖紙2.合同價格明細表3.材料和設備采購清單4.施工進度計劃表5.質量檢驗報告6.安全評估報告7.知識產(chǎn)權授權書8.保密協(xié)議9.變更協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付合同價款未按約定提供施工場地或施工條件未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未按約定時間完成裝修工程使用不合格的材料或設備未達到合同約定的質量標準3.第三方中介違約行為未履行協(xié)調職責，導致合同糾紛未保證甲乙雙方的合法權益未按約定時間完成中介服務三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務。2.違約金：一方違約時，向另一方支付的違約賠償金。3.工期延誤：工程未能在約定時間內完成。4.質量標準：符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。5.知識產(chǎn)權：包括專利權、著作權、商標權等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤solution:雙方協(xié)商調整工期，必要時簽訂延期