別墅裝修居間服務

別墅裝修居間服務合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3合同的生效與終止第二章別墅裝修居間服務內(nèi)容2.1服務項目的具體內(nèi)容2.2服務過程中的溝通與協(xié)調(diào)2.3服務時間的安排與調(diào)整第三章服務費用與支付3.1服務費用的確定與計算3.2支付方式與支付時間3.3費用調(diào)整與退款條款第四章別墅裝修設計要求4.1設計風格與功能布局4.2設計圖紙的提交與修改4.3設計變更的處理方式第五章施工管理與質(zhì)量控制5.1施工隊伍的選定與管理5.2施工進度的控制與監(jiān)督5.3質(zhì)量問題的處理與修復第六章材料供應與管理6.1材料的選擇與供應6.2材料的質(zhì)量與驗收6.3材料的儲存與管理第七章驗收與保修7.1工程驗收的標準與程序7.2驗收不合格的處理方式7.3保修期限與保修內(nèi)容第八章合同爭議的解決8.1協(xié)商解決的方式與程序8.2調(diào)解與仲裁的選擇8.3法律途徑的啟動與進行第九章合同違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2分包工程的監(jiān)管與責任10.3分包合同的簽訂與執(zhí)行第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止后的權(quán)益處理11.3解除或終止合同后的責任承擔第十二章合同的附則與附件12.1合同附則的內(nèi)容與效力12.2附件的種類與效力12.3附件的補充與修改第十三章合同雙方的自然情況13.1甲方（業(yè)主）的基本信息13.2乙方（居間服務方）的基本信息13.3丙方（施工方）的基本信息第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同生效的條件與時間14.3合同的副本與正本合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（居間服務方）就別墅裝修事宜簽訂的明確雙方權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本合同適用于乙方作為居間服務方，為甲方提供別墅裝修的設計、施工、材料供應等全過程服務。1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.2.1甲方權(quán)益與義務1.2.1.1甲方應向乙方提供準確的裝修需求、預算和時間表，并按照約定支付服務費用。1.2.1.2甲方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督，并提出合理化建議和修改要求。1.2.2乙方權(quán)益與義務1.2.2.1乙方應根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的設計方案、施工管理和質(zhì)量控制，確保工程按時按質(zhì)完成。1.2.2.2乙方應協(xié)助甲方協(xié)調(diào)施工方和供應商，處理合同履行過程中的問題。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.3.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面終止合同。第二章別墅裝修居間服務內(nèi)容2.1服務項目的具體內(nèi)容2.1.1乙方作為居間服務方，負責別墅裝修的設計、施工、材料供應等全過程協(xié)調(diào)管理工作。2.1.2乙方應協(xié)助甲方與施工方、設計師、供應商等溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。2.2服務過程中的溝通與協(xié)調(diào)2.2.1乙方應定期與甲方、施工方進行會議溝通，及時解決裝修過程中的問題。2.2.2乙方應確保各方之間的信息暢通，維護甲方的合法權(quán)益。2.3服務時間的安排與調(diào)整2.3.1乙方應根據(jù)甲方的需求和工程進度，制定合理的服務時間表，并提前通知甲方。2.3.2乙方應根據(jù)實際情況，及時調(diào)整服務時間，確保工程按時完成。第三章服務費用與支付3.1服務費用的確定與計算3.1.1乙方服務費用為裝修工程總造價的____%，包含設計費、管理費、協(xié)調(diào)費等。3.1.2乙方服務費用的計算依據(jù)為最終確認的設計方案和施工圖紙。3.2支付方式與支付時間3.2.1甲方應按照乙方的合理要求，分階段支付服務費用。3.2.2甲方支付服務費用的具體時間和方式，由雙方在合同附件中約定。3.3費用調(diào)整與退款條款3.3.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ套兏曳綉鶕?jù)實際情況合理調(diào)整服務費用。3.3.2如甲方因個人原因要求終止合同，乙方有權(quán)根據(jù)已提供服務的實際情況收取相應的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四章別墅裝修設計要求4.1設計風格與功能布局4.1.1乙方應根據(jù)甲方的需求，提供符合甲方口味的設計方案，包括風格、功能布局、空間利用等。4.1.2乙方應提供完整的設計圖紙和施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.2設計圖紙的提交與修改4.2.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交完整的設計圖紙和施工圖紙。4.2.2甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對設計方案提出修改意見，乙方應根據(jù)甲方的意見進行修改。4.3設計變更的處理方式4.3.1如甲方要求對設計方案進行變更，乙方應根據(jù)變更內(nèi)容重新編制圖紙和預算。4.3.2設計變更產(chǎn)生的額外費用，由甲方承擔。第五章施工管理與質(zhì)量控制5.1施工隊伍的選定與管理5.1.1乙方應根據(jù)甲方的需求和工程特點，選定合適的施工隊伍。5.1.2乙方應對施工隊伍進行嚴格的管理和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。5.2施工進度的控制與監(jiān)督5.2.1乙方應制定合理的施工進度計劃，并按照計劃進行施工。5.2.2乙方應定期向甲方報告施工進度，確保工程按時完成。5.3質(zhì)量問題的處理與修復5.3.1乙方對施工過程中的質(zhì)量問題負責，并及時進行修復。5.3.2如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題第八章合同爭議的解決8.1協(xié)商解決的方式與程序8.1.1合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2若協(xié)商不成，雙方可同意選擇調(diào)解或仲裁解決爭議。8.2調(diào)解與仲裁的選擇8.2.1若雙方同意調(diào)解，可委托相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。8.2.2若雙方選擇仲裁，應協(xié)商選擇共同的仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。8.3法律途徑的啟動與進行8.3.1如調(diào)解或仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，履行相關(guān)的法律義務。第九章合同違約責任9.1違約行為的界定9.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約行為。9.1.2違約行為包括未履行合同義務、延遲履行合同義務、不適當履行合同義務等。9.2違約責任的具體承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。9.2.2具體違約責任由合同雙方在附件中約定。9.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付9.3.1違約賠償?shù)挠嬎惴绞接珊贤p方在附件中約定。9.3.2違約方應在判決生效后____日內(nèi)支付違約賠償金。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1除非合同雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2合同轉(zhuǎn)讓應取得對方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2分包工程的監(jiān)管與責任10.2.1乙方不得將合同約定的全部或部分義務分包給第三方。10.2.2如乙方確需分包，應取得甲方的書面同意，并明確分包方的責任。10.3分包合同的簽訂與執(zhí)行10.3.1分包合同的簽訂應不影響本合同的履行。10.3.2分包合同的執(zhí)行情況應向甲方報告。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.1.1合同一方如欲解除合同，應向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?1.1.2合同解除的條件和程序由雙方在附件中約定。11.2合同終止后的權(quán)益處理11.2.2合同終止后，乙方應向甲方交付所有相關(guān)資料和工程成果。11.3解除或終止合同后的責任承擔11.3.2合同解除或終止后，雙方不免除對方的違約責任。第十二章合同的附則與附件12.1合同附則的內(nèi)容與效力12.1.1合同附則是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.1.2合同附則包括對合同的解釋、補充和修改等內(nèi)容。12.2附件的種類與效力12.2.1合同附件是對合同的補充和具體化，與具有同等法律效力。12.2.2合同附件包括設計方案、施工圖紙、費用明細等。12.3附件的補充與修改12.3.1附件的補充和修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3.2附件的補充和修改不得與相抵觸。第十三章合同雙方的自然情況13.1甲方（業(yè)主）的基本信息13.1.1甲方名稱：______________________13.1.2甲方地址：______________________13.1.3甲方聯(lián)系人：______________________13.2乙方（居間服務方）的基本信息13.2.1乙方名稱：______________________13.2.2乙方地址：______________________13.2.3乙方聯(lián)系人：______________________13.3丙方（施工方）的基本信息13.3.1丙方名稱：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定材料供應商甲方有權(quán)指定材料供應商，乙方應根據(jù)甲方的要求，與甲方指定的供應商進行溝通和協(xié)調(diào)，確保材料質(zhì)量和供應時間符合工程進度要求。1.2甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、進度核實和質(zhì)量控制。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時解決甲方提出的問題和建議。1.3甲方變更需求的處理如甲方在合同履行過程中提出變更需求，乙方應及時評估變更對工程進度和費用的影響，并與甲方協(xié)商確定變更后的設計和施工方案。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方提供專業(yè)咨詢服務乙方應向甲方提供專業(yè)的裝修咨詢服務，包括但不限于設計方案的建議、材料選擇和施工技術(shù)的指導。甲方應充分聽取乙方的建議，并根據(jù)自己的需求做出最終決策。2.2乙方的設計責任和義務乙方應對提供的裝修設計方案負責，確保設計符合甲方的需求和預期。乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成設計，并按照甲方的要求進行修改和完善。2.3乙方的施工管理和協(xié)調(diào)乙方應負責施工隊伍的管理和協(xié)調(diào)，確保施工質(zhì)量和進度符合合同約定。乙方應處理施工現(xiàn)場的問題和突發(fā)事件，并及時與甲方溝通。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的職責和義務第三方中介作為合同的見證人和協(xié)調(diào)者，應公正、中立地處理合同雙方之間的爭議和問題。中介方應具備專業(yè)的知識和經(jīng)驗，以確保合同的順利履行。3.2第三方中介的調(diào)解和仲裁如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解，并協(xié)助雙方達成一致。如調(diào)解不成，中介方可以提供仲裁服務，仲裁結(jié)果具有法律效力。3.3第三方中介的費用和支付第三方中介的費用由合同雙方按照約定承擔。中介方應提供明確的費用清單，并在合同中約定支付方式和時間。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計方案與施工圖紙2.材料供應清單與樣品3.施工進度計劃與時間表4.費用明細表與支付憑證5.變更請求書與變更協(xié)議6.違約金計算公式與支付憑證7.調(diào)解仲裁協(xié)議與仲裁裁決書8.合同履行過程中的溝通記錄9.工程驗收報告與驗收證書10.保修條款與保修記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付服務費用提供不準確或錯誤的設計需求未按約定時間提供施工場地未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未按約定時間完成設計方案提供不符合甲方需求的設計方案未按約定時間完成施工進度未保證施工質(zhì)量符合合同要求3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理爭議和問題未能按時完成調(diào)解或仲裁程序未按約定時間提供調(diào)解或仲裁結(jié)果三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指第三方為甲方和乙方提供中介服務，協(xié)助雙方達成合同并履行合同義務。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.保修：指合同一方對合同履行過程中提供的產(chǎn)品或服務承擔一定期限的質(zhì)量保證責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設計方案修改解決辦法：雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容，乙方重新制定設計方案，并提交給甲方審批。2.施工進度延誤解決辦法：乙方應采取措施加快施工進度，并向甲方說明原因和解決方案。3.材料質(zhì)量問題解決辦法：乙方應更換不合格的材料，并承擔由此產(chǎn)生