住宅翻新工程合同

住宅翻新工程合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2工程概述1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4法律的適用1.5合同的開始日期和結(jié)束日期第二章工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程變更第三章工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3.3工程延期第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量控制與檢查第五章工程材料與設(shè)備5.1工程材料5.2工程設(shè)備5.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六章工程費(fèi)用與支付6.1工程總價(jià)6.2工程預(yù)付款6.3工程進(jìn)度款6.4工程尾款第七章工程變更與調(diào)整7.1工程變更的條件7.2工程變更的程序7.3工程調(diào)整第八章違約責(zé)任8.1承包商的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的處理程序9.3仲裁或訴訟第十章合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理第十一章保險(xiǎn)與安全保障11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2安全保障措施11.3安全事故的處理第十二章信息與溝通12.1信息的交流與溝通12.2合同文件的保管12.3保密條款第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4附件第十四章合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更14.3合同的終止合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（業(yè)主）全稱：____________________1.1.2乙方（承包商）全稱：____________________1.2工程概述1.2.1工程名稱：____________________1.2.2工程地點(diǎn)：____________________1.2.3工程性質(zhì)：住宅翻新工程1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1合同協(xié)議書1.3.2工程量清單1.3.3技術(shù)規(guī)范書1.3.4其他附件1.4法律的適用1.4.1本合同受中華人民共和國法律管轄。1.5合同的開始日期和結(jié)束日期1.5.1合同開始日期：____________________1.5.2合同結(jié)束日期：____________________第二章工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1工程包括但不限于：室內(nèi)墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造、廚房裝修等。2.2工程內(nèi)容2.2.1工程詳細(xì)內(nèi)容詳見工程量清單。2.3工程變更2.3.1工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三章工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.1.1工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件。3.2工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3.2.1工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括但不限于：設(shè)計(jì)完成、材料采購、施工開始、竣工驗(yàn)收等。3.3工程延期3.3.1工程延期需由乙方提出，并經(jīng)甲方同意。第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.2.1工程標(biāo)準(zhǔn)詳見技術(shù)規(guī)范書。4.3質(zhì)量控制與檢查4.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的控制與檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五章工程材料與設(shè)備5.1工程材料5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌和規(guī)格提供工程材料。5.2工程設(shè)備5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)備品牌和型號(hào)提供工程設(shè)備。5.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1材料和設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六章工程費(fèi)用與支付6.1工程總價(jià)6.1.1工程總價(jià)根據(jù)工程量清單和單價(jià)計(jì)算，詳見附件。6.2工程預(yù)付款6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價(jià)的30%。6.3工程進(jìn)度款6.3.1乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在核實(shí)后支付進(jìn)度款。6.4工程尾款6.4.1工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程尾款，尾款金額為工程總價(jià)的5%。第七章工程變更與調(diào)整7.1工程變更的條件7.1.1工程變更的條件包括但不限于：設(shè)計(jì)變更、工程量增減等。7.2工程變更的程序7.2.1工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3工程調(diào)整7.3.1工程調(diào)整包括但不限于：工程進(jìn)度的調(diào)整、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整等。第八章違約責(zé)任8.1承包商的違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定支付款項(xiàng)或延遲支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額和方式，按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議的處理程序9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟9.3.1雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段。第十章合同的解除10.1合同解除的條件10.1.1合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、不可抗力等。10.2合同解除的程序10.2.1合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照約定撤出工程現(xiàn)場(chǎng)。第十一章保險(xiǎn)與安全保障11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)為其員工和施工過程中的財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.2安全保障措施11.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工過程中的安全。11.3安全事故的處理11.3.1發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十二章信息與溝通12.1信息的交流與溝通12.1.1雙方應(yīng)保持密切的信息溝通，確保工程順利實(shí)施。12.2合同文件的保管12.2.1雙方均有權(quán)保管合同文件及其相關(guān)附件。12.3保密條款12.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利等。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更14.2.1合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同的終止14.3.1合同終止的條件包括但不限于：工程竣工、合同解除等。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（承包商）：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料和設(shè)備的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的供應(yīng)商提供的材料和設(shè)備，除非甲方同意其他供應(yīng)商。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程范圍、內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面變更協(xié)議。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方技術(shù)咨詢乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的技術(shù)咨詢和服務(wù)，確保甲方在工程過程中能夠做出合理的決策。2.2乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證措施，并在工程完成后提供一定期限的質(zhì)量保修。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)與工程相關(guān)的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊規(guī)定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第三方中介的報(bào)酬支付方式和其他相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)在合同中約定。3.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在履行合同過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第三方中介應(yīng)公正、客觀地處理合同履行過程中的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.技術(shù)規(guī)范書3.設(shè)計(jì)圖紙4.材料和設(shè)備品牌及規(guī)格說明書5.保險(xiǎn)單據(jù)6.安全措施計(jì)劃7.質(zhì)量保證書8.付款憑證9.變更協(xié)議10.解除協(xié)議11.保密協(xié)議12.供應(yīng)商信息13.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為。2.甲方未按約定支付款項(xiàng)或延遲支付款項(xiàng)的，屬于違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)工程質(zhì)量提供的保修服務(wù)，確保工程在一定期限內(nèi)符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方可協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂書面進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。3.