商鋪租售合同范本

商鋪租售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有商鋪所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的商鋪，并支付相應(yīng)的價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的規(guī)劃用途為__________________。1.3商鋪的權(quán)屬情況為：甲方擁有商鋪的完全所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條購買商鋪的價格及支付方式2.1乙方向甲方購買商鋪，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪購買價款的____%；2.2.2乙方在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的____%的購買價款。2.3乙方支付的購買價款，甲方予以收受后，不得以任何理由要求乙方退還。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3商鋪交付后，乙方享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1乙方應(yīng)在商鋪交付后____個月內(nèi)，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂生效，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價款的____%。6.3乙方未按約定時間支付購買價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付價款的____%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪規(guī)劃用途證明3.商鋪權(quán)屬情況證明4.購買價款支付憑證5.商鋪交付驗收記錄6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付購買價款。3.甲方未履行合同約定的修復(fù)義務(wù)。4.乙方未辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的完全控制權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。2.購買價款：乙方支付給甲方的商鋪交易金額。3.交付：甲方將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的官方手續(xù)。5.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)，否則需支付違約金。2.乙方支付價款延遲：甲方可要求支付違約金，并有權(quán)按約定時間交付商鋪。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理延遲：乙方承擔(dān)相關(guān)費用，并按約定時間完成登記。4.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，并愿意出售。2.乙方愿意