物業(yè)管理公司工廠物業(yè)托管協(xié)議

物業(yè)管理公司工廠物業(yè)托管協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為工廠的業(yè)主，擁有該工廠的物業(yè)所有權(quán)，并希望將其物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方擁有的工廠物業(yè)進(jìn)行托管管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)總面積為__________平方米。1.2物業(yè)包括：__________第二條托管范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方擁有的工廠物業(yè)進(jìn)行全面托管，包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查與維修；（5）物業(yè)的消防安全工作；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保證甲方工廠的正常生產(chǎn)秩序。第三條托管期限3.1本協(xié)議的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)托管，雙方應(yīng)簽訂新的托管協(xié)議，并明確托管期限及相關(guān)條款。第四條托管費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。4.2托管費(fèi)用的支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付給乙方。4.3托管費(fèi)用支付不足一個(gè)月部分，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)甲方擁有的工廠物業(yè)進(jìn)行全面的托管管理。5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、正常運(yùn)行，保障甲方的利益。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善造成的物業(yè)損失的責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付乙方托管費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理工作，提供必要的資料和信息。6.3甲方不得干預(yù)乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工廠物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明3.工廠物業(yè)詳細(xì)清單4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表5.托管費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)托管管理報(bào)告7.安全事故應(yīng)急預(yù)案8.消防安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，視為違約。4.甲方干預(yù)乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)。2.托管：指物業(yè)管理公司接受業(yè)主委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。3.托管費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供托管服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.托管費(fèi)用支付不及時(shí)：甲方應(yīng)按時(shí)支付托管費(fèi)用，如遇特殊情況，可與乙方協(xié)商延期支付。2.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：乙方應(yīng)立即整改，提高服務(wù)質(zhì)量，如仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)損失責(zé)任歸屬：乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善造成的物業(yè)損失的責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)第三方評(píng)估。4.安全管理問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)處理并報(bào)告甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工廠物業(yè)托管：適用于工廠業(yè)主將物業(yè)托管給專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。2.商業(yè)物業(yè)托管：適用