房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的合同變更

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的合同變更合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的合同變更一、賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________3.住所地：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.郵政編碼：____________________7.開(kāi)戶(hù)銀行：____________________8.銀行賬號(hào)：____________________二、買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________3.住所地：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.郵政編碼：____________________7.開(kāi)戶(hù)銀行：____________________8.銀行賬號(hào)：____________________第一條變更事項(xiàng)1.1變更原合同第一條關(guān)于房屋的描述，具體變更內(nèi)容如下：原合同描述：房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。變更后描述：房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。1.2變更原合同第二條關(guān)于房屋價(jià)格的約定，具體變更內(nèi)容如下：原合同約定：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。變更后約定：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。1.3變更原合同第三條關(guān)于付款方式的約定，具體變更內(nèi)容如下：原合同約定：買(mǎi)方應(yīng)于簽訂合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。變更后約定：買(mǎi)方應(yīng)于簽訂合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。1.4變更原合同第四條關(guān)于交付時(shí)間的約定，具體變更內(nèi)容如下：原合同約定：賣(mài)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給買(mǎi)方。變更后約定：賣(mài)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給買(mǎi)方。第二條變更生效條件2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本協(xié)議生效后，原合同中與本協(xié)議不一致的部分以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易金額的__________%。3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議5.付款憑證6.交付憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明9.房屋登記證明10.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方遲延交付房屋：指賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。2.賣(mài)方不履行合同約定的義務(wù)：指賣(mài)方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。3.買(mǎi)方遲延支付購(gòu)房款：指買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間向賣(mài)方支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)方不履行合同約定的義務(wù)：指買(mǎi)方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)：指雙方未按照合同約定進(jìn)行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：指證明房屋共有權(quán)的法律文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。4.合同變更協(xié)議：指雙方就原有合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延期：與賣(mài)方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或按照合同約定支付違約金。2.購(gòu)房款支付困難：與賣(mài)方協(xié)商分期支付，或?qū)で蟮谌饺谫Y。3.房屋驗(yàn)收不合格：要求賣(mài)方按照合同約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)問(wèn)題：咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心，確保過(guò)戶(hù)流程合規(guī)。5.合同爭(zhēng)議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成