房屋買賣合同格式填寫示例

房屋買賣合同格式填寫示例合同編號：__________房屋買賣合同1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系電話：________________4.身份證號碼（或其他有效證件號碼）：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系電話：________________4.身份證號碼（或其他有效證件號碼）：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋性質(zhì)：________________第二條買賣價格及支付方式2.1本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更本合同約定的內(nèi)容。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單4.房屋相關(guān)手續(xù)文件5.身份證件原件及復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。4.雙方未協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，擅自變更的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的協(xié)議。2.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為購買房屋的誠意表示。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付違約金、要求退還已支付款項等。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛或手續(xù)不齊全。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.