房屋土地買賣合同書模板

房屋土地買賣合同書模板合同編號：__________房屋土地買賣合同書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標的及價格1.2買方同意購買上述標的，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。1.4剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照賣方與銀行約定的貸款方式和期限支付。第二條交付及過戶2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理標的的過戶手續(xù)。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)按照本合同第一條的約定支付首付款。3.2買方應(yīng)按照賣方與銀行約定的貸款方式和期限支付剩余款項。3.3賣方應(yīng)在收到買方支付的首付款后，按照本合同約定的時間，將標的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋土地所有權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.標的物評估報告5.貸款合同及還款計劃6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.買賣雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.買方未按時支付首付款或貸款款項，視為違約。2.賣方未按時交付標的或過戶手續(xù)，視為違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的：指本合同中買賣的房屋土地。2.首付款：指買方在簽訂合同時支付給賣方的部分購買款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將標的的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付首付款或貸款款項：解決辦法：提醒買方按照合同約定及時支付，逾期支付的，按照合同約定計算違約金，并依法追討剩余款項。2.賣方拖延交付標的或過戶手續(xù)：解決辦法：提醒賣方按照合同約定及時交付標的和辦理過戶手續(xù)，逾期交付或過戶的，按照合同約定計算違約金，并依法追討。3.遇到復(fù)雜的過戶手續(xù)：解決辦法：咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機構(gòu)，按照法律規(guī)定和合同約定，逐步完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房屋土地給