房屋買賣合同解除協(xié)議書問答

房屋買賣合同解除協(xié)議書問答合同編號(hào)：__________房屋買賣合同解除協(xié)議書一、合同方信息1.甲方（出賣人）：（1）姓名（或名稱）：____________________（2）身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：（1）姓名（或名稱）：____________________（2）身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、解除協(xié)議內(nèi)容3.本協(xié)議生效后，《房屋買賣合同》隨即失效，甲乙雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購房款（如有），具體退款金額、方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。5.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益的順利過渡。6.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)免除對方因解除《房屋買賣合同》而產(chǎn)生的違約責(zé)任。三、解除協(xié)議的生效條件1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.本協(xié)議的解除、終止或無效，不影響解除協(xié)議中違約責(zé)任、爭議解決等條款的效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.購房款支付憑證7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.解除協(xié)議書9.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符4.乙方未履行合同約定的購房義務(wù)5.甲方未履行合同約定的出賣義務(wù)6.雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)7.甲方未按約定退還已支付的購房款8.乙方未按約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的出售方。2.乙方：指房屋的買受人，即房屋的購買方。3.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的款項(xiàng)。4.解除協(xié)議：指雙方依法解除原合同的行為。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如延期交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款，如延期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.乙方未履行合同約定的購房義務(wù)：解決辦法：乙方應(yīng)履行合同約定的購房義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。5.雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，如未按約定時(shí)間辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的損失。6.甲方未按約定退還已支付的購房款：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間和金額退還已支付的購房款，如未按約定退還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。7.乙方未按約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間和金額配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如未按約定配合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同簽訂后，因特殊情況需要解除合同。2.房屋買賣合同簽訂后，一方未履行