標(biāo)準(zhǔn)房屋居間服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)房屋居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方擬出售/購買房屋，乙方愿意提供房屋居間服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方擬出售/購買的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。1.2甲方出售/購買的房屋基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________；（3）房屋用途：__________；（4）房屋所有權(quán)人：__________。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋出售/購買的相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的購房/賣房對象，并促使甲乙雙方達(dá)成交易。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房/賣房對象進(jìn)行談判，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.4乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢意見，為甲方提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢。第三條乙方的權(quán)利3.1乙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議，收取相應(yīng)的傭金。3.2乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，使用甲方的房屋信息進(jìn)行宣傳推廣。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方進(jìn)行房屋出售/購買的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照約定，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房屋出售/購買事宜。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)交易的完成。第五條傭金及支付方式5.1乙方向甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，具體金額為雙方協(xié)商確定。5.2甲方支付傭金的方式為：__________。5.3甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定向乙方支付傭金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定完成居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的傭金。6.3甲方未按照約定提供房屋信息或未配合乙方完成房屋出售/購買相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋交易合同范本4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表5.居間服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成居間服務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照約定提供房屋信息或未配合乙方完成房屋出售/購買相關(guān)手續(xù)的，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金的，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間退還已支付的傭金的，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定解決爭議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方或購買方。2.乙方：指提供房屋居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供信息溝通、協(xié)商及辦理交易手續(xù)等服務(wù)。4.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為完成房屋交易而收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定完成居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的傭金。4.問題：甲方未按照約定支付傭金。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房屋，乙方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方找