廣發(fā)租房合同物業(yè)服務

廣發(fā)租房合同物業(yè)服務合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋的出租權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并接受甲方的物業(yè)管理服務。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________。1.2甲方承諾所出租房屋符合國家有關出租房屋的相關法律法規(guī)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)服務（1）物業(yè)管理：包括但不限于房屋及設施設備的日常維護、維修、保養(yǎng)和管理；（2）公共區(qū)域維護：包括但不限于公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施的維護和管理；（3）安全保衛(wèi)：包括但不限于小區(qū)的安全巡邏、門禁管理、消防安全管理等；（4）其他服務：包括但不限于小區(qū)活動組織、便民服務、信息咨詢等。4.2甲方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的約定，履行物業(yè)服務職責，保證物業(yè)服務質(zhì)量。4.3乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作，維護小區(qū)的正常秩序。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。5.2乙方應合理使用房屋及設施設備，愛護公共設施，不得損壞。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋用途。5.4乙方應按照約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方履行物業(yè)服務職責，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付租金及滯納金，并有權解除本合同。6.3甲方違反本合同約定，提前解除合同的，甲方應支付乙方違約金，違約金為乙方已支付租金的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.物業(yè)管理合同4.租金支付憑證5.物業(yè)服務費用明細6.房屋及設施設備維護記錄7.物業(yè)管理規(guī)定8.相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，認定為違約行為。2.乙方未按照約定支付租金的，認定為違約行為。3.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或改變房屋用途的，認定為違約行為。4.甲方違反本合同約定，提前解除合同的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權按照合同約定使用和居住房屋。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務公司對小區(qū)的房屋及設施設備進行日常維護、維修、保養(yǎng)和管理。5.物業(yè)服務費用：指承租方按照合同約定支付給物業(yè)服務公司的費用，用于維護和管理小區(qū)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務。解決辦法：乙方有權要求甲方履行物業(yè)服務職責，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金及滯納金，并有權解除本合同。3.問題：乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或改變房屋用途。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方違反本合同約定，提前解除合同。解決辦法：甲方應支付乙方違約金，違約金為乙方已支付租金的一定比例。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租房屋給他