2024年娛樂(lè)城場(chǎng)地租賃合同簡(jiǎn)單版（三篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年娛樂(lè)城場(chǎng)地租賃合同簡(jiǎn)單版銷售商品須采用合法且規(guī)范的商品名稱、商標(biāo)、商號(hào)（或公司名稱）及服務(wù)標(biāo)志。4.乙方應(yīng)確保已獲得活動(dòng)及其所售商品的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、肖像權(quán)、專利權(quán)或相應(yīng)的合法使用授權(quán)，并應(yīng)主動(dòng)向甲方出示相應(yīng)的證明文件。若乙方在活動(dòng)中侵犯了任何第三方的合法權(quán)益，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。5.若乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引發(fā)侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.乙方嚴(yán)禁進(jìn)行任何違法商業(yè)活動(dòng)。一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止本租賃協(xié)議，所收款項(xiàng)不予退還，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利，乙方放棄對(duì)甲方的抗辯。7.若乙方舉辦的活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)的商品被相關(guān)機(jī)構(gòu)或甲方認(rèn)定為存在違約行為，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方終止本協(xié)議，協(xié)議自通知之日起終止。8.乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)的宣傳、籌備及每日活動(dòng)結(jié)束后的場(chǎng)地清潔與衛(wèi)生維護(hù)。9.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備及物品，三層設(shè)備的操作可咨詢甲方指定人員。如有丟失或損壞，需按價(jià)賠償。10.乙方需在場(chǎng)地布置前將甲方物品裝箱、運(yùn)輸并安置于安全庫(kù)房，確保物品無(wú)損、無(wú)失?；顒?dòng)結(jié)束后，需將甲方物品如數(shù)運(yùn)回原處，并安排專業(yè)人員恢復(fù)原狀。如有損壞或丟失，需按價(jià)賠償。六、違約責(zé)任1.合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失及支付違約金。具體條款如下：(1)因乙方原因?qū)е禄顒?dòng)無(wú)法如期舉行，甲方不退還乙方預(yù)付款項(xiàng)。(2)因甲方原因?qū)е禄顒?dòng)無(wú)法如期舉行，甲方應(yīng)退還乙方全額款項(xiàng)；若活動(dòng)已進(jìn)行中，則按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金并退還余款。(3)乙方逾期未清場(chǎng)，每逾期一天需支付____萬(wàn)元滯留費(fèi)。(4)乙方違反合同條款，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方賠償責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供證明，以減輕對(duì)方損失。七、特別條款1.租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將活動(dòng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人合作。否則視為根本違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議并沒(méi)收乙方已繳款項(xiàng)。2.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離場(chǎng)地，場(chǎng)地內(nèi)物品視為遺棄，甲方有權(quán)處理。3.乙方需重新設(shè)計(jì)、布置場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并附上方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。未經(jīng)書(shū)面通知，甲方有權(quán)終止協(xié)議并視為乙方違約。4.在以下情況下，甲方不承擔(dān)責(zé)任：(1)場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的偷盜、損壞或損失。(2)非甲方原因?qū)е碌乃娭袛唷?3)非甲方原因?qū)е碌囊曳轿锲窊p壞或損失。(4)活動(dòng)期間乙方雇員、代理人等造成的損害或損失。八、合同變更、解除與終止1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽字蓋章確認(rèn)。2.合同解除亦需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽字蓋章確認(rèn)。解除方應(yīng)賠償對(duì)方因解除合同造成的損失（除非解除方無(wú)過(guò)錯(cuò)）。3.合同因不可抗力無(wú)法履行或履行完畢即告終止。不可抗力包括自然原因（如水災(zāi)、旱災(zāi)等）和社會(huì)原因（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。九、法律適用與管轄1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下方式解決：（一）提交____市____區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁；（二）由____市____區(qū)人民法院裁決。2.本協(xié)議以中文寫(xiě)成，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.雙方已認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議內(nèi)容，并在簽署時(shí)確認(rèn)文本無(wú)誤。4.本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____日期：____年____月____日2024年娛樂(lè)城場(chǎng)地租賃合同簡(jiǎn)單版（二）承租方(甲方)：_____出租方(乙方)：_____第一條租賃場(chǎng)地及用途乙方同意將坐落在市區(qū)，面積為平方米的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱該場(chǎng)地)，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方應(yīng)于____年____月____日將該場(chǎng)地交付甲方使用。第三條租金及其支付方法1、租金為每平方米元/月，租金每月為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)元)。2、基于戶外廣告的報(bào)批程序，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準(zhǔn)發(fā)布之日起開(kāi)始計(jì)付租金。3、自開(kāi)始計(jì)付租金之日起，甲方必須于每月日前向乙方支付上月租金，或每個(gè)月支付一次，每次支付前個(gè)月的租金4、以上款項(xiàng)甲方采用方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時(shí)，須向甲方提供國(guó)內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則甲方可順延付款。第四條雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方必須依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場(chǎng)地。2、在租賃期內(nèi)，甲方必須服從該場(chǎng)地物業(yè)管理公司的管理。3、甲方須按期向乙方交納租金，并向該場(chǎng)地物業(yè)管理公司支付因租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。(二)乙方義務(wù)1、乙方須保證該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，并享有處分該場(chǎng)地的權(quán)利。2、租賃期內(nèi)，乙方保證不將該場(chǎng)地外緣向外20米(即以該場(chǎng)地外緣任一點(diǎn)為圓心、半徑為20米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。3、乙方在交付場(chǎng)地給甲方使用時(shí)，應(yīng)保證本場(chǎng)地在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。4、租賃期滿前一個(gè)月，如乙方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場(chǎng)地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第五條甲方與乙方的變更1、在合同期內(nèi)，如果甲方將該場(chǎng)地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。2、乙方轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地的土地使用權(quán)，須提前一個(gè)月通知甲方。在同等的條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第六條違約責(zé)任1、乙方不能將該場(chǎng)地交付甲方使用的，應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。2、如因該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄?duì)該場(chǎng)地使用的其他情況，乙方負(fù)責(zé)解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失。3、如乙方交付的場(chǎng)地除不可抗力事件外未能達(dá)到本合同第四條第(二)款第1、2、3項(xiàng)的要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的20%作為違約金。4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場(chǎng)地交付甲方使用，從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按的‰支付違約金;逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。5、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過(guò)日，乙方按每日‰計(jì)收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過(guò)個(gè)月以上的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金。6、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項(xiàng))：_____除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租，甲方應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的20%作為違約金。任何一方如需提前解除合同，須書(shū)面通知對(duì)方。自另一方收到通知之日起日后，本合同自行終止。雙方對(duì)此無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條免責(zé)條款由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任第九條法律適用對(duì)本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條爭(zhēng)議的解決因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭(zhēng)議的，合同各方應(yīng)本著友好、寫(xiě)作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。第十一條其它1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。4、本合同有效期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。5、其他約定：_____(本頁(yè)無(wú)正文)甲方甲方：_____乙方：_____2024年娛樂(lè)城場(chǎng)地租賃合同簡(jiǎn)單版（三）出租方：有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃物業(yè)狀況1、地址：市路號(hào)，2、計(jì)租建筑面積：m2。(以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))二、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。三、租金、保證金、遞增及交付1、本合同所指幣種均為人民幣。2、場(chǎng)地租金：____元/㎡/月，年租金為元，此后每年租金遞增，具體數(shù)額如下：(1)租賃期間第____年租金為(2)租賃期內(nèi)第____年租金為(3)租賃期內(nèi)第____年租金為(4)租賃期內(nèi)第____年租金為(5)租賃期內(nèi)第____年租金為(6)租賃期內(nèi)第____年租金為3、租金的交付租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同簽定之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。四、物業(yè)管理乙方支付的物管費(fèi)是指小區(qū)物業(yè)所收取的包括水電暖氣衛(wèi)生費(fèi)在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。五、甲方義務(wù)和責(zé)任1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、如果需要，甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門(mén)的驗(yàn)收合格證明。3、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。4、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。5、如甲方租賃性質(zhì)屬于轉(zhuǎn)租該房屋，本合同期限不得超過(guò)原租期，且本協(xié)議需要經(jīng)過(guò)原出租方簽蓋章同意。6、甲方提供水、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供____千瓦的供電和a的電表一只，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、乙方方義務(wù)和責(zé)任1、乙方應(yīng)作好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)(但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充)。2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。5、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開(kāi)墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。9、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門(mén)前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用。10、乙方除因不可抗力因素、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營(yíng)業(yè)，不得閑置租賃場(chǎng)地。11、乙方自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。七、特別約定1、乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可。2、乙方的廣告及門(mén)頭裝飾約定3、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。6、甲方場(chǎng)地前的停車(chē)位所有權(quán)歸乙方使用7、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。8、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起____日內(nèi)書(shū)面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。9、租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。10、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門(mén)干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。11、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問(wèn)題造成的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。13、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。14、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無(wú)條件收回租賃場(chǎng)地，乙方保證金和租金不退。若給甲方造成