2024年市場房屋長期租賃合同參考模板（三篇）

第7頁共7頁2024年市場房屋長期租賃合同參考模板租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，亦不得改變其用途，否則構(gòu)成違約。如發(fā)生此類情況，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。乙方使用電、水、電視等設(shè)施，由此產(chǎn)生的費用（包括衛(wèi)生垃圾費）應(yīng)由乙方按時、足額繳納。如出現(xiàn)爭議，乙方需自行解決，確需甲方協(xié)助時，乙方應(yīng)支付甲方必要的費用。相關(guān)繳費收據(jù)請乙方妥善保存，以備核對。附件中列明了各項設(shè)施的初始讀數(shù)，由乙方核對并填寫。4、在租賃期內(nèi)，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。如有損壞或管道堵塞，乙方需負責修復(fù)和疏通，費用自理。乙方的裝修須合理且費用自擔，退租或租期到期時，如需拆除裝修，須恢復(fù)房屋原貌，費用由乙方承擔。若不恢復(fù)，將被視為違約處理。5、對于乙方在租賃期間內(nèi)自身造成的損失或?qū)Φ谌皆斐傻牡赖?、?jīng)濟、經(jīng)營或法律責任及經(jīng)濟損失，甲方不承擔責任。六、在租賃期間，房屋的修繕為甲方的義務(wù)。甲方應(yīng)定期檢查并及時修繕房屋，確保其安全正常使用。修繕工作將按照城建部的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如需維修，乙方應(yīng)積極配合，不得干擾施工。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可選擇以下第____款方式處理房屋修繕事宜：1、甲方負責維修并承擔費用；2、乙方先行墊付維修費用并組織施工，完成后憑正式發(fā)票在租金中分____次扣除。七、關(guān)于退租和轉(zhuǎn)讓的條款：1、除非發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件或乙方違約，甲方不得提前收回房屋。2、乙方提前退租需與甲方協(xié)商一致，并支付違約金給甲方。3、在任何導(dǎo)致甲方提前收回房屋的乙方違約情況下，乙方必須繳清所有應(yīng)付款項。4、乙方退租時，應(yīng)保持房屋設(shè)施完好，如有損壞，需修復(fù)或從保證金中扣除相應(yīng)賠償。5、乙方轉(zhuǎn)租需事先獲得甲方的書面同意。6、未經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)讓視為無效，由乙方和續(xù)租方承擔全部責任。若已交接完畢，續(xù)租方將承擔全額違約金及相關(guān)費用，同時甲方有權(quán)收回房屋。7、有效轉(zhuǎn)讓期內(nèi)租金為____元（人民幣____元）。8、續(xù)租方需超出租期，需與甲方簽訂新的租賃協(xié)議。9、轉(zhuǎn)租交接時，水、電、設(shè)施等費用由雙方自行處理，遺留問題由續(xù)租方承擔，甲方不承擔連帶責任。八、關(guān)于續(xù)租的事項：1、在遵守協(xié)議的前提下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在原租期結(jié)束前一個月與甲方重新簽訂協(xié)議，租金由雙方協(xié)商確定。2、原租期結(jié)束后未簽訂新協(xié)議，甲方有權(quán)收回房屋，不再續(xù)租。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，生效日期為簽訂之日。所有條款具有強制執(zhí)行力，違約金為人民幣____元。乙方違約時，除支付違約金外，還需按本協(xié)議條款繳清所有費用，同時甲方有權(quán)收回房屋。十、本協(xié)議為雙方正式協(xié)議，原件為準（未蓋甲方紅印章的非正式協(xié)議，復(fù)印件無效）。如涉及轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲乙雙方（轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意并簽署的附件與正式協(xié)議一同使用，具有同等法律效力。十一、補充協(xié)議______。十二、本協(xié)議共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方聲明：該房屋租賃期限至____年____月____日，屆時甲方將收回自用。甲方：______簽名蓋章乙方：______簽名蓋章簽訂日期：______簽訂日期：______2024年市場房屋長期租賃合同參考模板（二）出租方與承租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況本協(xié)議所涉房屋位于合肥市區(qū)，具體為樓房室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，裝修狀況為（具體描述），并具備其他條件（如有）。第二條房屋用途該房屋用途明確為（具體用途）。承租方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意及有關(guān)部門審核批準，不得擅自改變房屋用途。第三條身份驗證出租方與承租方應(yīng)分別向?qū)Ψ匠鍪菊鎸嵱行У纳矸葑C明文件，以確認雙方身份的真實性。第四條租賃期限房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。租賃期滿，出租方有權(quán)收回房屋。若承租方有意續(xù)租，應(yīng)提前____日向出租方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。若承租方在租賃期滿后繼續(xù)使用房屋且出租方未提出異議，則本合同視為繼續(xù)有效，但租賃期限轉(zhuǎn)為不定期，雙方均有權(quán)提前____日通知對方解除合同。第五條租金及支付方式租金標準為____元/（單位），總計____元。租金在租賃期內(nèi)保持不變，但自第____期起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金支付時間及方式如下：（具體說明）。出租方或其代理人收取租金后，應(yīng)向承租方開具收款憑證。第六條房屋租賃保證金承租方在接收房屋時，應(yīng)向出租方支付房屋租賃保證金____元。租賃期滿或合同解除后，該保證金在扣除承租方應(yīng)承擔的費用、租金及違約責任后，剩余部分應(yīng)如數(shù)退還。第七條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋相關(guān)的各項費用（如水電費、物業(yè)費等）由承租方承擔，并應(yīng)保存相關(guān)繳費憑據(jù)供出租方查驗。房屋租賃稅費及本合同未列明的其他費用由出租方承擔。第八條房屋返還租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)返還房屋及其附屬設(shè)施，并與出租方結(jié)清各自應(yīng)承擔的費用。承租方自行添置的新物可自行收回。對于未經(jīng)出租方同意遺留的物品，出租方有權(quán)自行處置。第九條房屋及附屬設(shè)施的維護出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)處于適用和安全狀態(tài)。承租方發(fā)現(xiàn)損壞或故障時應(yīng)及時通知出租方修復(fù)。承租方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，因保管不當或不合理使用造成的損壞或故障，由承租方負責維修或賠償。對于自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損耗，承租方不承擔責任。第十條合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。在特定情形下（如房屋拆遷、不可抗力等），本合同可終止且雙方互不承擔違約責任。承租方存在違約行為時（如不支付租金、擅自改變用途等），出租方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。第十一條違約責任出租方需提前收回房屋的，應(yīng)提前____日通知承租方；承租方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知出租方并按月租金的____%支付違約金。第十二條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或按照仲裁條款申請仲裁。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。出租方簽章：電話：簽約時間：簽約地點：承租方簽章：電話：2024年市場房屋長期租賃合同參考模板（三）租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于雙方遵循平等、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議。一、甲方自愿將坐落在_____，面積為____的房屋出租給乙方，用于____。房屋內(nèi)配備的設(shè)施及設(shè)備包括完整的水、電設(shè)施。二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計年。三、租金標準為____，乙方需在____年____月____日前一次性支付。四、租金支付方式：乙方不得因經(jīng)營虧損等理由拖欠租金。五、房屋維修與裝修1.房屋的常規(guī)維修由甲方負責。如需維修，乙方應(yīng)及時通知，甲方應(yīng)盡快完成。2.乙方需裝修房屋，須事先征得甲方同意，并遵守《鄒城市億豐時尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定》，裝修費用由乙方承擔。租賃期滿，乙方不得破壞裝修并應(yīng)無償移交給甲方，否則需恢復(fù)原狀。六、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方：1.合同生效后，甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施交付乙方。2.負責房屋的常規(guī)維修。3.確保水、電供應(yīng)及提供良好的物業(yè)服務(wù)。4.監(jiān)督乙方遵守購物廣場的管理規(guī)定。乙方：1.須妥善使用和保護房屋。2.未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租給第三方。3.應(yīng)依法自主經(jīng)營，自負盈虧，不得從事非法活動。4.按時支付水、電、物業(yè)等費用。5.遵守鄒城市億豐時尚購物廣場的各項管理規(guī)定。七、合同變更與終止1.參照《民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行合同變更和終止。2.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失，雙方可終止合同。3.因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因，雙方可變更或終止合同。八、違約責任1.甲方未履行維修義務(wù)，經(jīng)甲方同意，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。2.乙方未按約定使用導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔所有后果。3.乙方未妥善使用導(dǎo)致房屋毀損，應(yīng)承擔賠償責任。4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、亂停放車輛或占道經(jīng)營，甲方有權(quán)無償收回房屋。5.乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需支付每日租金5%的違