版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
第10頁(yè)共10頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同參考模板合同傳遞與通訊地址一、所有知悉與要求等必要信息,均須以書面形式進(jìn)行傳遞,可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等合法且有效的方式。若上述方式均無(wú)法達(dá)成送達(dá)目的,方可采取公告送達(dá)的方式。二、各方通訊地址明確如下:______________________________。三、任一方若需變更其通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書面形式正式通知對(duì)方。若未履行此通知義務(wù),則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任將由未通知方承擔(dān)。第十六條合同的變更在本合同執(zhí)行期間,如遇特殊情況,甲、乙雙方中任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的,提出變更的一方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方,并在征得對(duì)方書面同意后,雙方需在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(即自書面通知發(fā)出之日起____天內(nèi))簽訂書面的變更協(xié)議。該變更協(xié)議將作為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更本合同內(nèi)容,否則,由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,將由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除非本合同中另有明確規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致,否則,本合同所賦予雙方的任何權(quán)利與義務(wù),均不得在未征得對(duì)方書面同意的情況下,轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)對(duì)方書面明確同意的轉(zhuǎn)讓行為,均視為無(wú)效。第十八條爭(zhēng)議的處理1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄,并依據(jù)其進(jìn)行解釋。2.在本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可提交有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。若協(xié)商與調(diào)解均無(wú)法達(dá)成一致,則按下列第_____種方式解決:(1)提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條不可抗力1.若本合同任一方因遭受不可抗力事件而無(wú)法履行或延遲履行其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù),則該方在不可抗力事件妨礙其履行的期間內(nèi),有權(quán)中止相關(guān)義務(wù)的履行。2.遭受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快以書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知對(duì)方,并在該事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁╆P(guān)于此不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的充分證據(jù),以及合同無(wú)法履行或需延期履行的書面資料。該方有責(zé)任盡一切合理努力消除或減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商確定合同的執(zhí)行方式。待不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力事件及其影響無(wú)法終止或消除,導(dǎo)致合同任一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力的一方無(wú)需為此承擔(dān)責(zé)任。但需注意,若當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力事件,則不能免除其責(zé)任。4.本合同所稱“不可抗力”系指受影響一方不能合理控制、無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也無(wú)法避免且無(wú)法克服的,于本合同簽訂日之后發(fā)生的,使該方無(wú)法全部或部分履行本合同的任何事件。此類事件包括但不限于自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)以及社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工、政府行為或法律規(guī)定等)。第二十條合同的解釋對(duì)于本合同中未盡事宜或條款內(nèi)容不明確之處,合同雙方當(dāng)事人可依據(jù)本合同的原則、目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解進(jìn)行合理解釋。該解釋具有約束力,但不得與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件對(duì)于本合同中未涉及的事項(xiàng),應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。若法律法規(guī)未作明確規(guī)定,甲乙雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人(或其授權(quán)代表人)簽字并加蓋單位公章(或合同專用章)之日起生效。2.本協(xié)議一式____份,甲方、乙方各執(zhí)____份,每份均具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____委托代理人(簽字):_____委托代理人(簽字):_____簽訂地點(diǎn):_____簽訂地點(diǎn):_________年____月____日____年____月____日附件一:房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)(略)附件二:合同補(bǔ)充協(xié)議(略)2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同參考模板(二)甲方(出賣人):乙方(買受人):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,訂立本合同:第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市____區(qū)(縣)____的房屋所有權(quán)證書,證書證號(hào)為_____字第____號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)),甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國(guó)家及長(zhǎng)沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及長(zhǎng)沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條乙方聲明,乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(¥_____)第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫)____萬(wàn)元整(¥_____);2、乙方采用以下第_____種方式A.乙方為非貸款客戶,應(yīng)在簽定本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和,銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;C.乙方為公積金貸款客戶,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起____個(gè)工作日內(nèi),補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶A.乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù);B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)北京市規(guī)定,在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒(méi)有書面約定的,依照國(guó)家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 畜牧業(yè)設(shè)備采購(gòu)核準(zhǔn)表
- 航空會(huì)員賬戶管理辦法
- 2025年度水利工程項(xiàng)目承包合伙合同3篇
- 科技園區(qū)房產(chǎn)交易合同
- 建筑工程項(xiàng)目擔(dān)保細(xì)則
- 醫(yī)療設(shè)備招議標(biāo)管理辦法
- 國(guó)際石油勘探招投標(biāo)詳解
- 翻譯服務(wù)業(yè)機(jī)構(gòu)裝飾施工合同
- 長(zhǎng)途客運(yùn)司機(jī)招聘合同樣本
- 智能化煤礦配件管理未來(lái)趨勢(shì)
- 2024-2030年中國(guó)高密度聚乙烯管道行業(yè)發(fā)展展望與投資策略建議報(bào)告
- 2024-2030年中國(guó)醋酸乙烯行業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況與發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告
- 2024年新能源汽車充電停車位租賃及維護(hù)服務(wù)合同3篇
- 廣東省廣州越秀區(qū)2023-2024學(xué)年八年級(jí)上學(xué)期期末數(shù)學(xué)試卷(含答案)
- 2023-2024學(xué)年貴州省遵義市新蒲新區(qū)八年級(jí)(上)期末數(shù)學(xué)試卷(含答案)
- 2023醫(yī)療質(zhì)量安全核心制度要點(diǎn)釋義(第二版)對(duì)比版
- 2022屆河北省石家莊市高一上學(xué)期期末考試化學(xué)試題(含解析)
- 2025年日歷臺(tái)歷中文版縱向排版帶節(jié)假日調(diào)休周日開始
- GB/T 19923-2024城市污水再生利用工業(yè)用水水質(zhì)
- 25題電控工程師崗位常見(jiàn)面試問(wèn)題含HR問(wèn)題考察點(diǎn)及參考回答
- 基于51單片機(jī)電子秤設(shè)計(jì)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論