2024版房產(chǎn)中介服務(wù)借款協(xié)議范本版

2024版房產(chǎn)中介服務(wù)借款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2購(gòu)房咨詢(xún)與推薦1.1.3交易流程協(xié)助1.1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)指導(dǎo)1.2借款服務(wù)1.2.1貸款咨詢(xún)與推薦1.2.2借款額度評(píng)估1.2.3貸款申請(qǐng)協(xié)助1.2.4貸款審批跟進(jìn)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房源信息真實(shí)性保障2.1.2交易流程透明度保障2.1.3借款咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)性保障2.2借款方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1如實(shí)提供個(gè)人信息與財(cái)務(wù)狀況2.2.2配合中介方完成交易流程2.2.3按時(shí)償還貸款本息3.費(fèi)用與支付3.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.1.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.1.3服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2借款相關(guān)費(fèi)用3.2.1貸款利率3.2.2貸款手續(xù)費(fèi)3.2.3其他相關(guān)費(fèi)用4.合同期限4.1服務(wù)期限4.1.1中介服務(wù)期限規(guī)定4.1.2借款服務(wù)期限規(guī)定4.2合同續(xù)約與終止4.2.1合同續(xù)約條件4.2.2合同終止條件5.違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任5.1.1未按約定提供服務(wù)5.1.2未按約定保護(hù)借款方隱私5.1.3未按約定協(xié)助借款申請(qǐng)5.2借款方違約責(zé)任5.2.1提供虛假信息5.2.2未按時(shí)償還貸款本息5.2.3未按約定配合中介方完成交易流程6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他約定8.1雙方約定的其他事項(xiàng)8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同的簽訂與生效9.1簽訂合同的條件9.2合同生效時(shí)間10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.雙方的保密義務(wù)11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密義務(wù)的例外12.雙方的責(zé)任限制12.1對(duì)合同條款的理解與執(zhí)行12.2對(duì)合同未涉及事項(xiàng)的處理12.3對(duì)不可抗力事件的處理13.雙方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人信息13.2溝通方式14.合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)借款方的需求，積極收集并發(fā)布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、價(jià)格、位置、戶(hù)型、朝向等基本信息。中介方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并及時(shí)更新。1.1.2購(gòu)房咨詢(xún)與推薦中介方應(yīng)對(duì)借款方的購(gòu)房需求和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，并根據(jù)借款方的實(shí)際情況，提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢(xún)和推薦。中介方應(yīng)根據(jù)房源信息，為借款方推薦合適的房產(chǎn)，并解釋房產(chǎn)的優(yōu)劣勢(shì)和相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)。1.1.3交易流程協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助借款方完成房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。中介方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)指導(dǎo)中介方應(yīng)對(duì)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的流程和注意事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)解釋和指導(dǎo)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)計(jì)算和繳納、產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取等。中介方應(yīng)協(xié)助借款方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。1.2借款服務(wù)1.2.1貸款咨詢(xún)與推薦中介方應(yīng)對(duì)借款方的貸款需求和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，并根據(jù)借款方的實(shí)際情況，提供專(zhuān)業(yè)的貸款咨詢(xún)和推薦。中介方應(yīng)根據(jù)借款方的信用狀況和還款能力，推薦合適的貸款產(chǎn)品和方案，并解釋貸款產(chǎn)品的優(yōu)劣勢(shì)和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。1.2.2借款額度評(píng)估中介方應(yīng)根據(jù)借款方的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況，評(píng)估借款方的借款額度。中介方應(yīng)綜合考慮借款方的收入、支出、負(fù)債、資產(chǎn)等因素，確定借款方可以申請(qǐng)的貸款額度。1.2.3貸款申請(qǐng)協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助借款方完成貸款申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備申請(qǐng)材料、提交貸款申請(qǐng)、跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度等。中介方應(yīng)積極與貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)溝通，爭(zhēng)取貸款審批的成功。1.2.4貸款審批跟進(jìn)中介方應(yīng)密切關(guān)注貸款審批的進(jìn)度，并及時(shí)通知借款方審批結(jié)果。中介方應(yīng)在貸款審批過(guò)程中提供必要的協(xié)助和解答疑問(wèn)，確保貸款審批的順利進(jìn)行。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房源信息真實(shí)性保障中介方應(yīng)對(duì)提供的房源信息進(jìn)行真實(shí)性和準(zhǔn)確性的保障，并承擔(dān)因信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的法律責(zé)任。中介方不得發(fā)布虛假房源信息，不得故意隱瞞房源的瑕疵或其他重要信息。2.1.2交易流程透明度保障中介方應(yīng)對(duì)交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行透明度的保障，包括但不限于房源信息的披露、交易條件的明示、交易手續(xù)的說(shuō)明等。中介方應(yīng)如實(shí)告知借款方交易過(guò)程中的費(fèi)用、稅費(fèi)、手續(xù)等，不得隱瞞或虛報(bào)。2.1.3借款咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)性保障中介方應(yīng)對(duì)借款咨詢(xún)的專(zhuān)業(yè)性進(jìn)行保障，包括但不限于提供準(zhǔn)確的貸款信息、解釋貸款產(chǎn)品和方案的細(xì)節(jié)、解答借款方的疑問(wèn)等。中介方應(yīng)具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，以確保提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確和可靠的借款咨詢(xún)。2.2借款方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1如實(shí)提供個(gè)人信息與財(cái)務(wù)狀況借款方應(yīng)對(duì)中介方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于身份證明、收入證明、支出證明、負(fù)債證明等。借款方不得故意隱瞞或虛報(bào)信息，不得提供虛假材料。2.2.2配合中介方完成交易流程借款方應(yīng)積極配合中介方完成房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。借款方應(yīng)按照中介方的指導(dǎo)和要求，提供必要的文件和材料，并履行交易過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)。2.2.3按時(shí)償還貸款本息借款方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)償還貸款本息。借款方不得遲延還款或拖欠貸款本息，不得違反貸款合同的還款規(guī)定。3.費(fèi)用與支付3.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式中介方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用，按照實(shí)際成交的房產(chǎn)總價(jià)的一定比例計(jì)算。具體比例和計(jì)算方式，雙方另行協(xié)商確定。3.1.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付。具體支付時(shí)間和方式，雙方另行協(xié)商確定。3.1.3服務(wù)費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用可以通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。具體的支付方式，雙方另行協(xié)商確定。3.2借款相關(guān)費(fèi)用3.28.合同期限8.1服務(wù)期限8.1.1中介服務(wù)期限規(guī)定中介方應(yīng)自雙方簽訂合同之日起，提供中介服務(wù)，直至借款方完成房產(chǎn)交易并償還貸款本息完畢之日止。中介服務(wù)期限的具體規(guī)定，雙方另行協(xié)商確定。8.1.2借款服務(wù)期限規(guī)定借款方應(yīng)自貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)審批通過(guò)貸款之日起，開(kāi)始計(jì)算借款服務(wù)期限。借款服務(wù)期限的具體規(guī)定，雙方另行協(xié)商確定。8.2合同續(xù)約與終止8.2.1合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)符合雙方約定的條件。具體續(xù)約條件，雙方另行協(xié)商確定。8.2.2合同終止條件合同終止應(yīng)符合雙方約定的條件。具體終止條件，雙方另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1中介方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供服務(wù)中介方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任，雙方另行協(xié)商確定。9.1.2未按約定保護(hù)借款方隱私中介方未按合同約定保護(hù)借款方隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任，雙方另行協(xié)商確定。9.1.3未按約定協(xié)助借款申請(qǐng)中介方未按合同約定協(xié)助借款申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任，雙方另行協(xié)商確定。9.2借款方違約責(zé)任9.2.1提供虛假信息借款方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任，雙方另行協(xié)商確定。9.2.2未按時(shí)償還貸款本息借款方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任，雙方另行協(xié)商確定。9.2.3未按約定配合中介方完成交易流程借款方未按合同約定配合中介方完成交易流程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任，雙方另行協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。具體協(xié)商方式和程序，雙方另行協(xié)商確定。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。具體調(diào)解程序和規(guī)則，雙方另行協(xié)商確定。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向合同約定的法院提起訴訟。具體訴訟程序和法院，雙方另行協(xié)商確定。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意，本合同爭(zhēng)議的解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并明確約定其與本合同的關(guān)系。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同的簽訂與生效13.1簽訂合同的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起生效。具體生效時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。14.合同的變更與解除14.1合同變更條件合同變更應(yīng)符合雙方約定的條件。具體變更條件，雙方另行協(xié)商確定。14.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合雙方約定的條件。具體解除條件，雙方另行協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式說(shuō)明附件2：貸款產(chǎn)品信息表附件3：貸款申請(qǐng)表格附件4：房源信息表附件5：交易流程說(shuō)明文檔附件6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)指南附件7：服務(wù)費(fèi)用支付證明附件8：貸款審批進(jìn)度跟進(jìn)記錄附件9：中介服務(wù)續(xù)約協(xié)議附件10：借款服務(wù)終止協(xié)議附件11：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議附件12：補(bǔ)充協(xié)議模板附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式說(shuō)明本附件詳細(xì)解釋了房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式和比例等。附件2：貸款產(chǎn)品信息表本附件列出了可供借款方選擇的貸款產(chǎn)品信息，包括貸款類(lèi)型、利率、期限、還款方式等。附件3：貸款申請(qǐng)表格本附件為借款方申請(qǐng)貸款時(shí)需要填寫(xiě)的表格，包括個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款需求等。附件4：房源信息表本附件列出了中介方提供的房源信息，包括房源的基本信息、所在小區(qū)、配套設(shè)施等。附件5：交易流程說(shuō)明文檔本附件詳細(xì)解釋了房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等步驟。附件6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)指南本附件為指導(dǎo)借款方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的指南，包括過(guò)戶(hù)流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。附件7：服務(wù)費(fèi)用支付證明本附件為借款方支付服務(wù)費(fèi)用的證明文件，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件8：貸款審批進(jìn)度跟進(jìn)記錄本附件記錄了貸款審批的進(jìn)度，包括審批狀態(tài)、審批時(shí)間、審批結(jié)果等。附件9：中介服務(wù)續(xù)約協(xié)議本附件為中介服務(wù)續(xù)約的協(xié)議，包括續(xù)約條件、續(xù)約時(shí)間、續(xù)約費(fèi)用等。附件10：借款服務(wù)終止協(xié)議本附件為借款服務(wù)終止的協(xié)議，包括終止條件、終止時(shí)間、終止后的處理等。附件11：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議本附件為爭(zhēng)議調(diào)解的協(xié)議，包括調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解程序、調(diào)解結(jié)果等。附件12：補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)使用的模板，包括補(bǔ)充協(xié)議的格式、條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按約定提供服務(wù)或保護(hù)借款方隱私2.中介方未按約定協(xié)助借款申請(qǐng)或跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度3.借款方提供虛假信息或未按時(shí)償還貸款本息4.借款方未按約定配合中介方完成交易流程違約責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)或保護(hù)借款方隱私：賠償借款方因此遭受的直接損失。未按約定協(xié)助借款申請(qǐng)或跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度：賠償借款方因此遭受的直接損失。2.借款方違約責(zé)任：提供虛假信息：取消貸款資格，賠償中介方因此遭受的直接損失。未按時(shí)償還貸款本息：按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期利息、罰息等。未按約定配合中介方完成交易流程：賠償中介方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：若中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款方無(wú)法按時(shí)完成購(gòu)房交易，借款方因此遭受了10,000元的直接損失。根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)賠償借款方10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為借款方提供房源信息、購(gòu)房咨詢(xún)、交易流程協(xié)助等服務(wù)的行為。2.借款服務(wù)：指中介方為借款方提供貸款咨詢(xún)、貸款申請(qǐng)協(xié)助、貸款審批跟