2024房屋建筑工程分包協(xié)議范本版

2024房屋建筑工程分包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2分包工程的范圍與內(nèi)容1.3分包合同的組成與生效條件2.分包商的責(zé)任與義務(wù)2.1分包商的資質(zhì)與能力要求2.2分包商的工作進(jìn)度與質(zhì)量要求2.3分包商的安全管理與環(huán)境保護(hù)措施3.業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)3.1業(yè)主的配合與支持3.2業(yè)主的支付義務(wù)3.3業(yè)主對分包工程的監(jiān)督與驗(yàn)收4.合同價格與支付4.1合同價格的確定與調(diào)整4.2支付方式與支付時間4.3發(fā)票與稅務(wù)處理5.合同的履行與變更5.1合同的履行期限與方式5.2合同的變更條件與程序5.3合同的解除與終止6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)6.2爭議的解決方式與程序7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.2合同終止后的善后處理8.保密與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1保密信息的定義與保護(hù)期限8.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)9.合同的適用法律與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的地點(diǎn)與方式10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的附件與附加條款11.合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的程序與要求11.2合同的生效條件與時間12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.2合同終止后的善后處理13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)13.2爭議的解決方式與程序14.附則14.1合同的解釋與執(zhí)行14.2合同的修訂與更新14.3合同的終止與注銷第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“分包工程”、“甲方”、“乙方”等，除非文中另有定義，否則按照本合同附件一《術(shù)語解釋》執(zhí)行。1.2分包工程的范圍與內(nèi)容1.2.1乙方同意按照甲方的要求，對甲方擁有的建筑工程項(xiàng)目的分包工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、竣工、保修等工作。1.2.2分包工程的詳細(xì)內(nèi)容和范圍詳見合同附件二《分包工程明細(xì)表》。1.3分包合同的組成與生效條件1.3.1本合同由、附件一《術(shù)語解釋》、附件二《分包工程明細(xì)表》、附件三《技術(shù)規(guī)范與要求》等組成。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二條分包商的責(zé)任與義務(wù)2.1分包商的資質(zhì)與能力要求2.1.1乙方應(yīng)具備完成分包工程所需的資質(zhì)、技術(shù)能力、施工經(jīng)驗(yàn)和財(cái)務(wù)狀況。2.1.2乙方應(yīng)按照附件三《技術(shù)規(guī)范與要求》的要求，完成分包工程的設(shè)計(jì)、施工和竣工工作。2.2分包商的工作進(jìn)度與質(zhì)量要求2.2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表完成分包工程的施工，并保證施工進(jìn)度符合甲方要求。2.2.2乙方應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量符合附件三《技術(shù)規(guī)范與要求》的標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的檢查和驗(yàn)收。2.3分包商的安全管理與環(huán)境保護(hù)措施2.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，進(jìn)行分包工程的施工管理。2.3.2乙方應(yīng)對分包工程中的安全事故和環(huán)境污染事件負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)3.1業(yè)主的配合與支持3.1.1甲方應(yīng)提供分包工程所需的施工場地、施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)支持。3.1.2甲方應(yīng)對乙方的工作給予必要的配合和支持，包括但不限于提供施工所需的通行、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2業(yè)主的支付義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款條件和時間，向乙方支付分包工程的款項(xiàng)。3.2.2甲方應(yīng)在乙方提交完整的工程進(jìn)度報告和質(zhì)量證明文件后，按照約定的比例支付工程進(jìn)度款。3.3業(yè)主對分包工程的監(jiān)督與驗(yàn)收3.3.1甲方有權(quán)對分包工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方對施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整。3.3.2甲方應(yīng)在分包工程竣工后，按照附件三《技術(shù)規(guī)范與要求》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第八條合同價格與支付8.1合同價格的確定與調(diào)整8.1.1本合同的合同總價款為附件二《分包工程明細(xì)表》中列出的金額，合同總價款包含分包工程的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、人員、管理、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。8.1.2合同總價款不包含甲方提供材料、設(shè)備的價格，甲方提供材料、設(shè)備的價格另計(jì)。8.1.3合同總價款在合同簽訂后不再調(diào)整，除非雙方另有約定。8.2支付方式與支付時間8.2.1甲方支付乙方款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息詳見附件四《銀行賬戶信息》。8.2.2甲方應(yīng)在乙方提交完整的工程進(jìn)度報告和質(zhì)量證明文件后，按照約定的比例支付工程進(jìn)度款。8.2.3甲方應(yīng)在分包工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的合同價款。8.3發(fā)票與稅務(wù)處理8.3.1乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票，并依法進(jìn)行稅務(wù)處理。8.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因合同產(chǎn)生的所有稅務(wù)責(zé)任，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、所得稅等。第九條合同的履行與變更9.1合同的履行期限與方式9.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間表和施工方案，完成分包工程的施工。9.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工進(jìn)度和質(zhì)量情況的報告。9.2合同的變更條件與程序9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)包括變更的原因、范圍、時間、費(fèi)用等，并明確變更對合同總價款的影響。9.3合同的解除與終止9.3.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。9.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余工程的施工或采取其他措施，以保證分包工程的完整性。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)10.1.1乙方向甲方承諾，將嚴(yán)格按照本合同的約定履行其義務(wù)。若乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。10.1.2若甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2爭議的解決方式與程序10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的適用法律與爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地點(diǎn)與方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓與分包未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將分包工程分包給第三方。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的附件與附加條款本合同的附件和附加條款均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的程序與要求本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。13.2合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。14.2合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余工程的施工或采取其他措施，以保證分包工程的完整性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《術(shù)語解釋》詳細(xì)說明本合同中使用的術(shù)語和定義，包括分包工程、甲方、乙方等，確保雙方對合同條款的理解一致。附件二：《分包工程明細(xì)表》列出分包工程的詳細(xì)內(nèi)容和范圍，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等，明確乙方的施工任務(wù)。附件三：《技術(shù)規(guī)范與要求》詳細(xì)描述分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等技術(shù)規(guī)范，乙方應(yīng)按照這些要求完成工程。附件四：《銀行賬戶信息》提供甲乙雙方約定的銀行轉(zhuǎn)賬賬號信息，用于支付工程款項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間表完成分包工程，應(yīng)承擔(dān)延遲履行的違約責(zé)任。2.乙方分包工程的質(zhì)量不符合技術(shù)規(guī)范要求，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量不合格的違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行安全管理和環(huán)境保護(hù)，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果乙方延遲完成分包工程，甲方有權(quán)按照合同約定的比例扣除乙方應(yīng)得的工程進(jìn)度款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。2.甲方未提供合格的施工場地和必要的支持，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按照約定對分包工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督不力的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方延遲支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.分包工程：指乙方按照甲方的要求，在甲方擁有的建筑工程項(xiàng)目中承擔(dān)的部分工程。2.甲方：指擁有建筑工程項(xiàng)目的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的一方。3.乙方：指承擔(dān)分包工程的施工單位。4.合同總價款：指本合同中約定的乙方完成分包工程所需支付的總金額。5.工程進(jìn)度款：指甲方按