2024年豪華別墅裝修項目協(xié)議版

2024年豪華別墅裝修項目協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3合同中所涉豪華別墅定義第二條裝修項目范圍及內(nèi)容2.1裝修項目范圍2.2裝修內(nèi)容明細第三條裝修風(fēng)格及設(shè)計要求3.1裝修風(fēng)格確定3.2設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)第四條裝修材料及品牌4.1材料種類及品牌列表4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求第五條工程進度及時間表5.1工程整體進度規(guī)劃5.2各階段完成時間節(jié)點第六條工程款項及支付方式6.1工程總預(yù)算6.2付款方式及進度6.3款項支付憑證第七條工程質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題處理流程7.3質(zhì)保期限第八條變更及增減項處理8.1變更情形及處理流程8.2增減項費用計算及支付第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償金額計算及支付第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更流程11.3合同終止情形第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條附則13.1合同附件列表13.2附件內(nèi)容說明第十四條其他約定事項14.1雙方其他特殊約定14.2附件補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方全稱為“某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，法定代表人為“”。1.2乙方名稱及代表人乙方全稱為“某裝飾設(shè)計工程有限公司”，法定代表人為“”。1.3合同中所涉豪華別墅定義本合同所指的豪華別墅為位于某市某區(qū)“某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”開發(fā)的“某別墅區(qū)”內(nèi)，具備獨立庭院、私家車庫、室內(nèi)恒溫游泳池等高端設(shè)施的住宅建筑。第二條裝修項目范圍及內(nèi)容2.1裝修項目范圍本合同涉及的裝修項目包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；家具家電的采購與安裝；衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備的安裝；電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的改造；暖通系統(tǒng)的安裝等。2.2裝修內(nèi)容明細（1）客廳：墻面涂料、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、家具家電采購及安裝；（2）臥室：墻面涂料、地面鋪設(shè)、家具家電采購及安裝；（3）廚房：墻面、地面瓷磚鋪設(shè)、櫥柜定制、廚房電器采購及安裝；（4）衛(wèi)生間：墻面、地面瓷磚鋪設(shè)、衛(wèi)浴設(shè)備采購及安裝；（5）電氣系統(tǒng)：室內(nèi)電路改造、智能家居系統(tǒng)安裝；（6）給排水系統(tǒng)：衛(wèi)生間、廚房給排水管道改造；（7）暖通系統(tǒng)：中央空調(diào)、地暖系統(tǒng)安裝。第三條裝修風(fēng)格及設(shè)計要求3.1裝修風(fēng)格確定本合同約定的裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格。3.2設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)（1）功能分區(qū)合理，滿足甲方的生活需求；（2）空間布局優(yōu)化，提高室內(nèi)使用面積；（3）裝修材料環(huán)保，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）設(shè)計風(fēng)格獨特，體現(xiàn)甲方個性；（5）施工工藝精湛，確保裝修質(zhì)量。第四條裝修材料及品牌4.1材料種類及品牌列表乙方應(yīng)提供甲乙雙方確認的裝修材料種類及品牌列表，包括但不限于：涂料、瓷磚、地板、衛(wèi)浴設(shè)備、櫥柜、電器等。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方采購的裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方可共同對材料進行抽檢，確保材料質(zhì)量。第五條工程進度及時間表5.1工程整體進度規(guī)劃乙方應(yīng)制定詳細的工程進度規(guī)劃，包括各階段工作的開始和結(jié)束時間，并向甲方報告工程進度。5.2各階段完成時間節(jié)點（1）設(shè)計階段：自合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)提供設(shè)計方案；（2）施工準(zhǔn)備階段：自設(shè)計方案確認之日起10個工作日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備；（3）施工階段：自施工準(zhǔn)備完畢之日起120個工作日內(nèi)完成施工；（4）驗收階段：自施工完畢之日起10個工作日內(nèi)完成驗收。第六條工程款項及支付方式6.1工程總預(yù)算本合同約定的工程總預(yù)算為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2付款方式及進度（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付工程總預(yù)算的30%；（2）施工準(zhǔn)備階段完成后支付工程總預(yù)算的30%；（3）施工階段過半時支付工程總預(yù)算的20%；（4）工程驗收合格后支付工程總預(yù)算的10%。6.3款項支付憑證甲方支付款項時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第八條變更及增減項處理8.1變更情形及處理流程（1）甲方提出變更需求，乙方收到需求后3個工作日內(nèi)提出變更方案及變更費用；（2）甲乙雙方就變更方案及費用達成一致后，簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行；（3）變更協(xié)議簽訂后，乙方按照新的工程內(nèi)容、工程量繼續(xù)施工。8.2增減項費用計算及支付（1）增項費用：根據(jù)乙方提供的變更方案，按照實際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費用計算；（2）減項費用：按照合同約定的付款比例退還甲方。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形定義（1）甲方未按約定時間支付工程款項；（2）乙方未按約定時間完成工程；（3）乙方使用不符合合同約定的裝修材料；（4）甲方未按約定提供施工場地、施工條件等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：（1）違約金=合同總價×違約比例；（2）違約比例根據(jù)違約情形和合同約定確定。9.3賠償金額計算及支付如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此給甲方造成的損失。賠償金額計算及支付方式如下：（1）賠償金額=修復(fù)費用+損失金額；（2）修復(fù)費用根據(jù)實際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費用計算；（3）損失金額根據(jù)甲方實際損失計算。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更流程合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止情形（1）工程驗收合格，甲乙雙方辦理了工程移交手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及與工程相關(guān)的其他保密信息。12.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起計算，為期2年。第十三條附則13.1合同附件列表本合同附件包括但不限于：設(shè)計方案、工程預(yù)算、工程量清單、材料品牌及型號等。13.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容應(yīng)為本合同的補充和細化，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1雙方其他特殊約定甲乙雙方在其他事項上達成的共識，以書面形式附加在本合同后，作為本合同的組成部分。14.2附件補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附件補充協(xié)議，附件補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計方案本附件包含豪華別墅裝修的設(shè)計方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，詳細展示甲方的裝修需求和乙方的設(shè)計思路。附件二：工程預(yù)算本附件詳細列出本合同約定的工程總預(yù)算，包括人工費、材料費、施工費等各項費用的明細。附件三：工程量清單本附件詳細列出本合同約定的工程量清單，包括各裝修項目的工程量及單價。附件四：材料品牌及型號附件五：施工進度計劃本附件詳細列出本合同約定的工程進度計劃，包括各階段工作的開始和結(jié)束時間。附件六：變更協(xié)議本附件為甲乙雙方就工程變更內(nèi)容、費用及時間等事項達成的書面協(xié)議。附件七：驗收報告本附件為工程驗收合格的書面報告，包括工程項目的驗收結(jié)果及甲方確認意見。附件八：付款憑證本附件為甲乙雙方支付款項時提供的收款憑證。附件九：違約金計算公式本附件提供違約金的計算公式，用于計算甲乙雙方的違約責(zé)任。附件十：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方就保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的書面協(xié)議。附件十一：補充協(xié)議本附件為甲乙雙方就本合同未盡事宜達成的書面補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未在約定的付款時間內(nèi)支付款項，則甲方需向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式按照附件九的違約金計算公式進行。2.乙方未按約定時間完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延完工的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未在約定的工程完成時間內(nèi)完成工程，則乙方需向甲方支付違約金，違約金計算方式按照附件九的違約金計算公式進行。3.乙方使用不符合合同約定的裝修材料，乙方應(yīng)承擔(dān)材料質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任。示例說明：如乙方使用的裝修材料不符合合同約定的品牌、型號、質(zhì)量等要求，甲方有權(quán)要求乙方更換符合約定的裝修材料，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，甲方應(yīng)承擔(dān)未提供施工條件的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的停工費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指本合同的另一方，某裝飾設(shè)計工程有限公司。3.豪華別墅：指位于某市某區(qū)“某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”開發(fā)的“某別墅區(qū)”內(nèi)，具備獨立庭院、私家車庫、室內(nèi)恒溫游泳池等高端設(shè)施的住宅建筑。4.裝修材料：指用于豪華別墅裝修的各種材料，包括但不限于涂料、瓷磚、地板、衛(wèi)浴設(shè)備、櫥柜、電器等。5.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金，計算方式按照附件九的違約金計算公式進行。6.設(shè)計方案：指甲乙雙方確認的豪華別墅裝修的設(shè)計方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。7.工程預(yù)算：指本合同約定的工程總預(yù)算，包括人工費、材料費、施工費等各項費用的明細。8.工程量清