衢州房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月

衢州房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，衢州商品房銷售面積為43.7萬㎡，同比下降23.8%；衢州商品房銷售額為51.1億元，同比下降45.2%。2024年7月，衢州商品房銷售面積為3.0萬㎡，同比下降3.8%，環(huán)比下降80.9%；全國商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。2014年9月-2024年7月衢州商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率 商品房銷售面積同比增長率3002502001501005005792479683592491124681012357911246810123116810123511241012711681012357----------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:1-5014:115:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1-100

%250200150100500-50-100住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，房屋施工面積為1068.32萬㎡，同比下降8.34%；全國房屋竣工30016.52萬㎡，同比下降21.84%。2024年7月，房屋竣工16.47萬㎡，同比下降71.79%，環(huán)比下降39.40%。2014年9月-2024年7月衢州房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比1600300140025012002001000150800100506000400-50200-10003792468372832835-150911246810123579112468101251110125911461012579114610127----------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:114:115:116:117:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，衢州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為144.22億元，同比增長0.30%。2024年7月，衢州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為25.01億元，同比增長38.64%。2014年9月-2024年7月衢州房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比300250200150100500-914:114:1

100806040200-20-40-60112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124681012357------------------------------------------------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,柯城區(qū)、江山市、衢江區(qū)等區(qū)域?yàn)獒橹萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有衢江區(qū)、柯城區(qū)等，同比分別下跌36.5%、4.3%。2024年1-8月衢州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)柯城區(qū)21593-4.320036-5.5-11.6江山市11201--------衢江區(qū)10223-36.513155-14.371.1成交均價(jià)(元/㎡)11201-2159310223-112010-10223住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，衢州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為13.1萬㎡，同比下降24.2%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1137套，同比下降24.9%。2018年-2024年衢州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢萬㎡%20累計(jì)成交面積同比01816-514-101210-1586-204-2520-302018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，衢州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為1.07萬㎡，環(huán)比增長12.4%，同比下降10%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為77套，環(huán)比下降21.43%，同比下降27.36%。2021-2024年08月衢州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積98765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,柯城區(qū)、衢江區(qū)、江山市等區(qū)域?yàn)獒橹萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交13.13萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有衢江區(qū)、柯城區(qū)等，同比分別下降33.6%、20.9%。2024年1-8月衢州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)柯城區(qū)8.867-20.90.3936.6-48.141.3衢江區(qū)4.1231.3-33.60.6863.456.30.5江山市0.211.6----------成交面積(萬㎡)4-90-4住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年衢州商品住宅1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計(jì)成交面積同比906080507040603020501040030-1020-2010-300-402018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月衢州商品住宅月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積 2021-2023年月均成交面積1816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來看，衢州180㎡以上面積段成交套數(shù)最多，達(dá)21套，占比為27.3%，較上月擴(kuò)大25.2個(gè)百分點(diǎn)。

2024年8月，從總價(jià)段來看，衢州300萬元以上總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)26套，占比為33.8%，較上月擴(kuò)大27.6個(gè)百分點(diǎn)。衢州新房成交面積段對(duì)比

衢州新房成交總價(jià)段對(duì)比2.0%27.3%180㎡以上6.1%33.8%300萬元以上4.1%3.9%140(含)-180㎡1.0%2.6%250(含)-300萬元4.1%9.1%200(含)-250萬元5.1%13.0%120(含)-140㎡10.2%18.2%150(含)-200萬元12.2%24.7%100(含)-120㎡4.1%6.5%120(含)-150萬元23.5%11.7%90(含)-100㎡14.3%100(含)-120萬元31.6%3.9%80(含)-90㎡2.0%80(含)-100萬元19.4%15.6%60(含)-80㎡32.7%60(含)-80萬元2.0%60㎡以下39.8%15.6%40(含)-60萬元24-0724-0824-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來看，衢州12000(含)-2024年8月，從戶型來看，衢州其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)77套，15000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)31套，占比為40.3%，較上月擴(kuò)大占比為100%，較上月持平。33.1個(gè)百分點(diǎn)。衢州新房成交單價(jià)段對(duì)比 衢州新房成交戶型對(duì)比3.1%2.6%30000元以上3.1%3.9%25000(含)-30000元5.1%10.4%20000(含)-25000元7.1%13.0%15000(含)-20000元100.0%100.0%其他7.1%40.3%12000(含)-15000元1.0%14.3%10000(含)-12000元2.0%8000(含)-10000元71.4%15.6%6000(含)-8000元24-0724-0824-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月衢州新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬以下0000000000.040-60萬0120000001215.660-80萬0000000000.080-100萬0000000000.0100-120萬003350001114.3120-150萬0000500056.5150-200萬000176001418.2200-250萬0005020079.1250-300萬0000200022.6300萬以上0000023212633.8匯總01239191032177100占比(%)015.63.911.724.713.03.927.3100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，衢州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為0.3萬㎡，同比下降79.1%。2018年-2024年衢州商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%14累計(jì)供應(yīng)面積同比012-10-2010-308-406-50-604-702-800-902018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月衢州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積43.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,衢江區(qū)、柯城區(qū)等區(qū)域?yàn)獒橹萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)2.43萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有柯城區(qū)、衢江區(qū)等，同比分別下降87.8%、71.2%。2024年1-8月衢州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)衢江區(qū)1.7572.1-71.2--------柯城區(qū)0.6827.9-87.8--------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月衢州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)9876543210091101030507091101030507091101030507091101030507091101030507------------------------------191920202020202021212121212122222222222223232323232324242424

2019年9月-2024年8月衢州商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%月度銷供比月均銷供比6543210091101030507091101030507091101030507091101030507091101030507------------------------------191920202020202021212121212122222222222223232323232324242424住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月衢州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比柯城區(qū)13.02211.02------衢江區(qū)2.351.021.33--0.27--住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)衢州企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)衢州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1綠城中國10.30245433574.202衢州基投8.02236732963.393中國金茂5.23239892012.184志城2.8822964991.255建杭置業(yè)1.7436186200.486衢州國資1.0378081331.337天陽地產(chǎn)0.7218230340.408祥生地產(chǎn)0.7218230340.409浙江農(nóng)資集團(tuán)有限公司0.7012952520.5410浙江步陽置業(yè)有限公司0.6410891620.59

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1綠城中國10.30245433574.202衢州基投8.02236732963.393中國金茂5.23239892012.184衢州國資1.0378081331.335志城2.8822964991.256衢州鑫宏房地產(chǎn)開發(fā)有0.597308800.81限公司7浙江步陽置業(yè)有限公司0.6410891620.598浙江農(nóng)資集團(tuán)有限公司0.7012952520.549建杭置業(yè)1.7436186200.4810天陽地產(chǎn)0.7218230340.40住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月衢州企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月衢州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1祥生地產(chǎn)0.171820280.092天陽地產(chǎn)0.171820280.093綠城中國0.162529250.064建杭置業(yè)0.153544420.045浙江步陽置業(yè)有限公司0.1211200100.106陽光城0.112310250.057衢州基投0.062350120.028中國金茂0.062350120.029衢江建投0.051749520.0310寶業(yè)集團(tuán)股份0.051749520.03

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1浙江步陽置業(yè)有限公司0.1211200100.102祥生地產(chǎn)0.171820280.093天陽地產(chǎn)0.171820280.094綠城中國0.162529250.065陽光城0.112310250.056建杭置業(yè)0.153544420.047浙江農(nóng)資集團(tuán)有限公司0.041265330.038衢江建投0.051749520.039寶業(yè)集團(tuán)股份0.051749520.0310衢州衢通發(fā)展0.051749520.03住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)衢州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）綠城基投金茂·鹿鳴未來社區(qū)52315.5志城·月滿西庭27885.15綠城·衢州蘭園27755.35綠城城投·禮賢未來社區(qū)22900.93世茂建杭·國風(fēng)瀾園17448.77銀湖山莊15501.86大洲未來社區(qū)8634.34祥生天陽·春曉云筑7244.59步陽·東港華府6384.12銀悅城6133.6

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)綠城基投金1茂·鹿鳴未52315.502180820123989109260柯城區(qū)來社區(qū)2志城·月滿27885.15120709523103127294柯城區(qū)西庭3綠城·衢州27755.3598197528267131370柯城區(qū)蘭園綠城城投·4禮賢未來社22900.93103288122174128283柯城區(qū)區(qū)5世茂建杭·17448.7748222036186241872柯城區(qū)國風(fēng)瀾園6銀湖山莊15501.8617076160907810797衢江區(qū)7大洲未來社8634.341195212372249770衢江區(qū)區(qū)8祥生天陽·7244.5939743418230117213柯城區(qū)春曉云筑9步陽·東港6384.125862621089195103衢江區(qū)華府10銀悅城6133.6033733218184105192衢江區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)衢州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）綠城基投金茂·鹿鳴未來社區(qū)21808銀湖山莊17076志城·月滿西庭12070大洲未來社區(qū)11952綠城城投·禮賢未來社區(qū)10328綠城·衢州蘭園9819鑫宏·秀水灣8088步陽·東港華府5862世茂建杭·國風(fēng)瀾園4822祥生天陽·春曉云筑3974

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)綠城基投金1茂·鹿鳴未52315.502180820123989109260柯城區(qū)來社區(qū)2銀湖山莊15501.8617076160907810797衢江區(qū)3志城·月滿27885.15120709523103127294柯城區(qū)西庭4大洲未來社8634.341195212372249770衢江區(qū)區(qū)綠城城投·5禮賢未來社22900.93103288122174128283柯城區(qū)區(qū)6綠城·衢州27755.3598197528267131370柯城區(qū)蘭園7鑫宏·秀水5910.99808880730810174柯城區(qū)灣8步陽·東港6384.125862621089195103衢江區(qū)華府9世茂建杭·17448.7748222036186241872柯城區(qū)國風(fēng)瀾園10祥生天陽·7244.5939743418230117213柯城區(qū)春曉云筑住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月衢州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）銀湖山莊7133.7祥生天陽·春曉云筑1727.41世茂建杭·國風(fēng)瀾園1513.46步陽·東港華府1154.67陽光城·檀境1138.93官莊家園1116.31綠城·衢州蘭園686.14綠城基投金茂·鹿鳴未來社區(qū)556.97寶紅四季瀾庭456.61綠城城投·禮賢未來社區(qū)337.61

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1銀湖山莊7133.7053883213240168223衢江區(qū)2祥生天陽·1727.41949818202119216柯城區(qū)春曉云筑3世茂建杭·1513.46427235444214757柯城區(qū)國風(fēng)瀾園4步陽·東港1154.6710311011200103115衢江區(qū)華府5陽光城·檀1138.9349352310299228柯城區(qū)境6官莊家園1116.31806613850134186柯城區(qū)7綠城·衢州686.14246227892123343柯城區(qū)蘭園綠城基投金8茂·鹿鳴未556.97237223501119278柯城區(qū)來社區(qū)9寶紅四季瀾456.61261217495131228衢江區(qū)庭綠城城投·10禮賢未來社337.61142123775142338柯城區(qū)區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月衢州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1銀湖山莊7133.7053883213240168223衢江區(qū)銀湖山莊53882步陽·東港1154.6710311011200103115衢江區(qū)華府步陽·東港華府10313祥生天陽·1727.41949818202119216柯城區(qū)春曉云筑祥生天陽·春曉云筑9494官莊家園1116.31806613850134186柯城區(qū)官莊家園8065陽光城·檀1138.9349352310299228柯城區(qū)境陽光城·檀境4936世茂建杭·1513.46427235444214757柯城區(qū)國風(fēng)瀾園世茂建杭·國風(fēng)瀾園4277寶紅四季瀾456.61261217495131228衢江區(qū)庭寶紅四季瀾庭2618綠城·衢州686.14246227892123343柯城區(qū)蘭園綠城·衢州蘭園246綠城基投金9茂·鹿鳴未556.97237223501119278柯城區(qū)來社區(qū)綠城基投金茂·鹿鳴未來社區(qū)23710華都天元府291.35235212398118146柯城區(qū)華都天元府235住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息銀湖山莊項(xiàng)目基本信息銀湖山莊_實(shí)景圖_俯視圖所處位置衢江區(qū)-后溪鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積500000m2占地面積986667m2容積率1.2綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)3.00元/㎡·月停車位地下車位98個(gè)物業(yè)公司衢州市樂業(yè)物業(yè)管理有限責(zé)任公司項(xiàng)目特色低密居所,創(chuàng)意地產(chǎn)首次開盤2012-10-25最近開盤2020-02-22累計(jì)成交面積72795m2可售面積--成交均價(jià)13240(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2018-12成交樓面價(jià)879元/m2開發(fā)商衢州富禎（樂業(yè)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月銀湖山莊成交量價(jià)走勢元/m27000160006000140005000120001000040008000300060002000400010002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積3031952916669566611371530364357175388成交價(jià)格66646702670810207129010143220679467296731672913240成交面積成交價(jià)格銀湖山莊分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-9014493035786--------三房90-140393415196052--------五房180-99999999246111774--------其他60-9999999917418989927416017076907813240合計(jì)-71370272692516017076907813240住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖銀湖山莊_南莘園A戶型_1室1廳1衛(wèi)1廚_62.02m2 銀湖山莊_南莘園B戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_85.1m2 銀湖山莊_湖畔精品戶型-16_2室2廳1衛(wèi)1廚_88.61m2銀湖山莊_湖畔精品戶型-1_3室2廳2衛(wèi)1廚_135.27m2 銀湖山莊_湖畔精品戶型-15_2室2廳1衛(wèi)1廚_85.69m2 銀湖山莊_湖畔精品戶型-4_3室2廳2衛(wèi)1廚_123.25m2住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息步陽·東港華府三期_戶型圖_F戶型

步陽·東港華府三期項(xiàng)目基本信息所處位置衢江區(qū)-東港板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積165498m2占地面積61236m2容積率1.9綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面89㎡)三居(建面89㎡)三居(建面89㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位1131物業(yè)公司永康市嘉上物業(yè)管理有限公司衢州分公司項(xiàng)目特色剛需必看首次開盤2022-07-17最近開盤2022-07-17累計(jì)成交面積129411m2可售面積--成交均價(jià)11200(2024-08)報(bào)價(jià)9000元/m2(2024-08)拿地時(shí)間2020-02成交樓面價(jià)2951元/m2開發(fā)商衢州步陽置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月步陽·東港華府三期成交量價(jià)走勢元/m24500120004000100003500300080002500600020001500400010002000500023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積126810325654663844043727738111671031成交價(jià)格105079361964594101000701030697670925211088916311200成交面積成交價(jià)格步陽·東港華府三期分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-90273242149992--------三房90-1409089505210255--------其他60-120777277106536258621089111200合計(jì)-1258126543102276258621089111200住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖步陽·東港華府三期_F戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2 步陽·東港華府三期_G戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_99.0m2 步陽·東港華府三期_A1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2步陽·東港華府三期_B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2 步陽·東港華府三期_A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2 步陽·東港華府三期_E戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息天陽·春曉云筑_實(shí)景圖_工程進(jìn)度

天陽·春曉云筑項(xiàng)目基本信息所處位置柯城區(qū)-聚集區(qū)板物業(yè)類型住宅塊產(chǎn)品類型低層,小高層建筑面積95233m2占地面積40498m2容積率1.6綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修,公共部分帶裝修主力戶型三居(建面95㎡)四居(建面110㎡)物業(yè)費(fèi)2.20元/㎡·月停車位地下車位數(shù)687物業(yè)公司--項(xiàng)目特色洋房首次開盤2021-06-28最近開盤2021-12-31累計(jì)成交面積48200m2可售面積--成交均價(jià)18202(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-12成交樓面價(jià)8882元/m2開發(fā)商衢州天睿祥吉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月天陽·春曉云筑成交量價(jià)走勢元/m21000250008002000060015000400100002005000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積27639795051160533096442659383440675949成交價(jià)格20852195451773118879188191710916447166001697419826167802140318202成交面積成交價(jià)格天陽·春曉云筑分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-1203803861416025220616799--四房140-9999999918321323990--------聯(lián)排140-180117827151--------其他90-180495834183173237681830818202合計(jì)-44847839168813439741823018202住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖天陽·春曉云筑_95㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_95.0m2 天陽·春曉云筑_110㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2商業(yè)市場|價(jià)格水平2024年1-8月,衢州商業(yè)成交均價(jià)為16440元/㎡，同比下跌42%。8月,衢州商業(yè)成交均價(jià)為27213元/㎡，環(huán)比上漲107.3%，同比上漲3%。2022年9月-2024年8月衢州商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比80000200700001506000010050000400005030000020000-50100000-10022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月，衢州商業(yè)成交面積為4.5萬㎡，同比增長168.1%；商業(yè)成交套數(shù)為254套2018，同年比-2024增長年55衢.8%州。市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢萬㎡%5累計(jì)成交面積同比1804.516041403.512031002.58021.5601400.520002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，衢州商業(yè)成交面積為1.00萬㎡，環(huán)比增長394.19%，同比增長267.82%；商業(yè)成交套數(shù)為57套，環(huán)比增長128%，同比增長128%。2021-2024年08月衢州市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積2.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月,柯城區(qū)、衢江區(qū)、江山市等區(qū)域?yàn)獒橹萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交4.54萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有衢江區(qū)、柯城區(qū)等，同比分別增長736.6%、66.5%；2024年1-8月衢州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)柯城區(qū)2.3952.766.50.9595.42511021.3衢江區(qū)2.1547.3736.60.054.6---60.9江山市00.1----------成交面積(萬㎡)0-2商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，衢州商業(yè)月均新批上市面積為0.14萬㎡，同比增長282.5%。2018年-2024年衢州市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比1.230012500.82000.61500.41000.250002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月衢州市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積0.90.80.70.60.50.40.30.20.101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月衢州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）鹿鳴山文化商業(yè)中心36899.87信安銀座13616.6新湖景城7715.62綠城城投·禮賢未來社區(qū)2681.79印象西城2564.38金佰匯商務(wù)廣場1715潤澤嘉悅1422陽光城·檀境1338.3銀湖山莊1335.69新宏藍(lán)庭1270.2

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1鹿鳴山文化36899.87143226525764220568柯城區(qū)商業(yè)中心2信安銀座13616.6019247467075418296衢江區(qū)3新湖景城7715.6230181125565274701柯城區(qū)綠城城投·4禮賢未來社2681.791075112494798244柯城區(qū)區(qū)5印象西城2564.381427181797079142柯城區(qū)6金佰匯商務(wù)1715.0049073500070245柯城區(qū)廣場7潤澤嘉悅1422.009001158009001422柯城區(qū)8陽光城·檀1338.3033643983084335柯城區(qū)境9銀湖山莊1335.6917273177345643衢江區(qū)10新宏藍(lán)庭1270.2032983860841159柯城區(qū)商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月衢州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）信安銀座19247鹿鳴山文化商業(yè)中心14322新湖景城3018銀湖山莊1727印象西城1427鑫宏·秀水灣1105綠城城投·禮賢未來社區(qū)1075潤澤嘉悅900金佰匯商務(wù)廣場490金茂府356

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1信安銀座13616.6019247467075418296衢江區(qū)2鹿鳴山文化36899.87143226525764220568柯城區(qū)商業(yè)中心3新湖景城7715.6230181125565274701柯城區(qū)4銀湖山莊1335.6917273177345643衢江區(qū)5印象西城2564.381427181797079142柯城區(qū)6鑫宏·秀水718.2511052665004328柯城區(qū)灣綠城城投·7禮賢未來社2681.791075112494798244柯城區(qū)區(qū)8潤澤嘉悅1422.009001158009001422柯城區(qū)9金佰匯商務(wù)1715.0049073500070245柯城區(qū)廣場10金茂府732.61356220579178366柯城區(qū)辦公市場|價(jià)格水平2024年1-8月,衢州寫字樓成交均價(jià)為11029元/㎡，同比下跌7.1%。2022年9月-2024年8月衢州市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)514000-1012000-1510000-208000-256000-304000-352000-400-4522-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月，衢州寫字樓成交面積為0.2萬㎡，同比下降42.5%；寫字樓成交套數(shù)為51套，同比增長240.0%。2018年-2024年衢州市寫字樓1-8月成交量及同比走勢萬㎡%0.45累計(jì)成交面積同比00.4-50.35-100.3-150.25-200.2-250.15-300.1-350.05-400-452018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月衢州市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.20.180.160.140.120.10.080.060.040.0201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月,衢江區(qū)、柯城區(qū)等區(qū)域?yàn)獒橹輰懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交0.24萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有衢江區(qū)等，同比分別增長180.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有柯城區(qū)等，同比分別下降84.5%。2024年1-8月衢州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)衢江區(qū)0.1977.4180.3--------柯城區(qū)0.0622.6-84.5--------辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月衢州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）東港幸福里1459.64石梁鎮(zhèn)國瓷園890.46江南杏園324.09新湖景城 11.25

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1東港幸福里1459.6416074190833936衢江區(qū)2石梁鎮(zhèn)國瓷890.46527216897264445柯城區(qū)園3江南杏園324.092787116584046衢江區(qū)4新湖景城11.2523148922311柯城區(qū)辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月衢州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）東港幸福里1607石梁鎮(zhèn)國瓷園527江南杏園278新湖景城 23

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1東港幸福里1459.6416074190833936衢江區(qū)2石梁鎮(zhèn)國瓷890.46527216897264445柯城區(qū)園3江南杏園324.092787116584046衢江區(qū)4新湖景城11.2523148922311柯城區(qū)土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月衢州土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地4-73.316.23-89.43121-4.9商辦用地2042.950.06-12.4960-4.9工業(yè)用地4223.5209.37-8.4202-4.3其他用地1527521.0379.465218.5各類用地8120.9296.69-34.1521-61.82024年1-8月衢州土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地5-58.326.72-76.72854-292.517.62-83.5商辦用地20185.761.1176.5810-32.41.91.85.1624.3工業(yè)用地4110.8199.55-17.5206-14.10-10.74.12-29.2其他用地1220013.0911.763615.50.9--0.8329.1各類用地7830300.47-25.5583-58.61.6-0.617.73-68.8各類用地|土地供求2024年1-8月，衢州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積296.69萬㎡，同比下降34.08%;成交規(guī)劃建筑面積300.47萬㎡，同比下降25.46%。2024年8月，衢州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積21.89萬㎡，同比增長231.9%;成交規(guī)劃建筑面積43.44萬㎡，同比增長76.08%。2021年9月-2024年8月衢州各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比250120010002008001506001004002005000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價(jià)格2024年1-8月,衢州成交樓面均價(jià)為583元/㎡，同比下跌58.6%;平均溢價(jià)率為1.63%，較去年同期下降0.58個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)17.73億元，同比下降68.77%。2024年8月,衢州成交樓面均價(jià)為684元/㎡，環(huán)比上漲7.6%,同比下跌62.3%;平均溢價(jià)率為0.24%;各類用地出讓金達(dá)2.97億元，環(huán)比增長112.86%,同比下降33.62%。2021年9月-2024年8月衢州各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率500018450016400014350012300010250082000150061000450020021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月衢州各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))衢江區(qū)4845154-41169-22594-441-5柯城區(qū)3333143-25131-30569-6922住宅用地|土地供求2024年1-8月，衢州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積16.23萬㎡，同比下降89.38%;成交規(guī)劃建筑面積26.72萬㎡，同比下降76.74%。2024年8月，衢州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積5.82萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積5.82萬㎡，同比下降28.89%。2021年9月-2024年8月衢州住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比801400701200601000508004060030400202001000-200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月衢州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率2.50.620.50.41.50.310.20.50.100091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,衢州成交樓面均價(jià)為2854元/㎡，同比下跌29.01%;平均溢價(jià)率為2.47%，較去年同期增長1.02個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)7.62億元，同比下降83.49%。2024年8月,衢州成交樓面均價(jià)為3226元/㎡,同比下跌34%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)1.88億元,同比下降53.07%。2021年9月-2024年8月衢州住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率80001070009600087500064000530004200032100010021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月衢州各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))衢江區(qū)126-9116-712607-240-4柯城區(qū)3310-8810-823240-306--商辦用地|土地供求2024年1-8月，衢州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積50.06萬㎡，同比下降12.41%;成交規(guī)劃建筑面積61.11萬㎡，同比增長76.48%。2024年8月，衢州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4.75萬㎡，同比增長40.18%;成交規(guī)劃建筑面積5.87萬㎡，同比增長967.87%。2021年9月-2024年8月衢州商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比451200040100003530800025600020400015200010500-200021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,衢州成交樓面均價(jià)為810元/㎡，同比下跌32.4%;平均溢價(jià)率為1.86%，較去年同期增長1.76個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)5.16億元，同比增長24.32%。2024年8月,衢州成交樓面均價(jià)為565元/㎡，環(huán)比下跌53.83%,同比下跌48.25%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.33億元，環(huán)比下降66.44%,同比增長452.67%。2021年9月-2024年8月衢州商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率12000451000040358000306000252040001520001050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月衢州各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))衢江區(qū)11123130453754796953--柯城區(qū)9819-4316-53850-3100土地排行榜|各類用地2024年1-8月衢州各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1衢市儲(chǔ)（2024）2號(hào)柯城區(qū)834702680632110衢州市南孔古城城市有機(jī)更新有限公司2衢市智造[2023]18號(hào)衢江區(qū)1048662374122640衢州通盛置業(yè)有限公司3衢江區(qū)45號(hào)地塊衢江區(qū)581851877132260衢州市衢江區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司4衢江區(qū)31號(hào)地塊衢江區(qū)80736988112240衢州市衢江區(qū)文化旅游投資開發(fā)有限公司5衢江區(qū)64-2號(hào)地塊衢江區(qū)69893773111060浙江康嘉商業(yè)控股有限公司6衢市智造[2023]21號(hào)衢江區(qū)12638475755990衢州特斯聯(lián)智慧科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司7衢州市高鐵新城GT-04-10地塊柯城區(qū)8000070008750衢州市新成體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司8柯城區(qū)花園街道2023-5號(hào)出讓地塊柯城區(qū)99894105411081.2衢州市柯城區(qū)建設(shè)投資發(fā)展有限（B、C地塊）公司9衢州市柯城區(qū)生態(tài)工業(yè)園15號(hào)出讓地柯城區(qū)20497836901800衢州市振東產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理有限塊公司10衢市智造[2024]13號(hào)衢江區(qū)2595183150.551210浙江先導(dǎo)醫(yī)療設(shè)備有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月衢州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1衢市儲(chǔ)（2024）2號(hào)柯城區(qū)834702680632110衢州市南孔古城城市有機(jī)更新有限公司2衢市智造[2023]18號(hào)衢江區(qū)1048662374122640衢州通盛置業(yè)有限公司3衢江區(qū)45號(hào)地塊衢江區(qū)581851877132260衢州市衢江區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司4衢江區(qū)31號(hào)地塊衢江區(qū)80736988112240衢州市衢江區(qū)文化旅游投資開發(fā)有限公司5衢江區(qū)64-2號(hào)地塊衢江區(qū)69893773111060浙江康嘉商業(yè)控股有限公司6衢市智造[2023]21號(hào)衢江區(qū)12638475755990衢州特斯聯(lián)智慧科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司7衢州市高鐵新城GT-04-10地塊柯城區(qū)8000070008750衢州市新成體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司8柯城區(qū)花園街道2023-5號(hào)出讓地塊柯城區(qū)99894105411081.2衢州市柯城區(qū)建設(shè)投資發(fā)展有限（B、C地塊）公司9柯城區(qū)花園街道2023-5號(hào)出讓地塊柯城區(qū)10662282026450衢州市柯城區(qū)建設(shè)投資發(fā)展有限（A地塊）公司10大洲鎮(zhèn)202404-1地塊衢江區(qū)4880123814880衢州龍之夢冰雪樂園管理有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月衢州住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1衢市儲(chǔ)（2024）2號(hào)柯城區(qū)834702680632110衢州市南孔古城城市有機(jī)更新有限公司2衢市智造[2023]18號(hào)衢江區(qū)1048662374122640衢州通盛置業(yè)有限公司3衢江區(qū)45號(hào)地塊衢江區(qū)581851877132260衢州市衢江區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司4柯城區(qū)花園街道2023-5號(hào)出讓地塊柯城區(qū)99894105411081.2衢州市柯城區(qū)建設(shè)投資發(fā)展有限（B、C地塊）公司5柯城區(qū)花園街道2023-5號(hào)出讓地塊柯城區(qū)10662282026450衢州市柯城區(qū)建設(shè)投資發(fā)展有限（A地塊）公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月衢州住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1柯城區(qū)花園街道2023-5號(hào)出讓地塊柯城區(qū)99894105411081.2衢州市柯城區(qū)建設(shè)投資發(fā)展有限（B、C地塊）公司2衢江區(qū)45號(hào)地塊衢江區(qū)581851877132260衢州市衢江區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司3衢市儲(chǔ)（2024）2號(hào)柯城區(qū)834702680632110衢州市南孔古城城市有機(jī)更新有限公司4柯城區(qū)花園街道2023-5號(hào)出讓地塊柯城區(qū)10662282026450衢州市柯城區(qū)建設(shè)投資發(fā)展有限（A地塊）公司5