重慶房地產(chǎn)市場月報2024年08月

重慶房地產(chǎn)市場月報2024年08月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，重慶商品房銷售面積為1836.1萬㎡，同比下降13.8%；重慶商品房銷售額為1260.0億元，同比下降16.8%。2024年7月，重慶商品房銷售面積為190.2萬㎡，同比下降28.7%，環(huán)比下降39.6%；全國商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。2014年9月-2024年7月重慶商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率 商品房銷售面積同比增長率1501005009246835792468357924683579246835792468357111012111012111012111012111012----------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:1-5014:115:116:117:117:118:119:120:121:122:123:1-100

%120100806040200-20-40-60-80住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，重慶房屋新開工面積為852.17萬㎡，同比下降33.85%；房屋施工面積為16639.21萬㎡，同比下降16.49%；全國房屋竣工30016.52萬㎡，同比下降21.84%。2024年7月，重慶房屋新開工面積為79.68萬㎡，同比下降46.12%，環(huán)比下降37.44%；房屋竣工60.43萬㎡，同比下降79.73%，環(huán)比下降49.34%。2014年9月-2024年7月重慶房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比350001003000080602500040200002015000010000-20-405000-600594683526835724683-809112468101237911246810123571121012791141012911101257----------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，重慶房地產(chǎn)開發(fā)投資額為1533.98億元，同比下降11.17%。2024年7月，重慶房地產(chǎn)開發(fā)投資額為176.66億元，同比下降26.33%。2014年9月-2024年7月重慶房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比5000450040003500300025002000150010005000-914:114:1

112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124681012357------------------------------------------------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1

6050403020100-10-20-30-40-50住宅市場|價格水平-新房2024年1-8月，重慶新建住宅價格累計上漲0.20%，漲幅較去年同期擴大0.80個百分點。2018年-2024年重慶新建住宅價格1-8月累計漲幅走勢%10864202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-2

2024年8月，重慶新建住宅均價11654元/㎡，環(huán)比下跌0.15%，跌幅較上個月擴大0.09個百分點；同比下跌0.10%，跌幅較去年同期收窄0.97個百分點。2019年9月-2024年8月重慶新建住宅均價及環(huán)比變化元/㎡%新建住宅均價環(huán)比120001118000.8116000.6114000.4112000.2011000-0.210800-0.410600-0.610400-0.810200-10912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|價格水平-新房2024年1-8月,江北區(qū)、渝中區(qū)、南岸區(qū)等區(qū)域為重慶商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有南岸區(qū)、江北區(qū)、北碚區(qū)等，同比分別上漲7.4%、6.3%、4.9%；成交均價同比下跌的區(qū)域有沙坪壩區(qū)、巴南區(qū)、大渡口區(qū)等，同比分別下跌12.1%、10.0%、7.6%。2024年1-8月重慶商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況區(qū)域1-8月成交均價同比8月成交均價同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)江北區(qū)227856.32417314.26.9渝中區(qū)21648-1.221731-7.22.3南岸區(qū)166177.4176449.94.8渝北區(qū)15067-2.414447-5.9-3九龍坡區(qū)140302.7142213.94.4沙坪壩區(qū)13899-12.114189-7.15.3北碚區(qū)136364.913002-1-10.4大渡口區(qū)11519-7.611517-8.22.5巴南區(qū)9690-109272-12.9-0.6住宅市場|價格水平-二手房2024年1-8月，重慶二手住宅價格累計下跌6.70%，漲幅較去年同期收窄3.70個百分點2018。年-2024年重慶二手住宅價格1-8月累計漲幅走勢%64202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-2-4-6

2024年8月，重慶二手住宅均價12026元/㎡，環(huán)比下跌1.15%，跌幅較上個月收窄0.10個百分點；同比下跌9.33%，跌幅較去年同期擴大4.45個百分點。2014年9月-2024年8月重慶二手住宅均價及環(huán)比變化元/㎡%二手住宅均價環(huán)比160001.514000112000100000.5800006000-0.540002000-10-1.5090207120510030801061104090207120510030801061104------------------------141515151616171718181819192020202121222223232324住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，重慶商品住宅（不含保障性住房）成交面積為279.1萬㎡，同比下降36.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為25160套，同比下降37.3%。2018年-2024年重慶商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比20004018001600201400012001000-20800600-40400-602000-802018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，重慶商品住宅（不含保障性住房）成交面積為31.00萬㎡，環(huán)比下降8.64%，同比下降12.57%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為2780套，環(huán)比下降7.4%，同比下降14.75%。2021-2024年08月重慶商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積3503002502001501005001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、巴南區(qū)等區(qū)域為重慶商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交162.51萬㎡，占城市成交面積的58.2%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有渝中區(qū)等，同比分別增長4.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有北碚區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)等，同比分別下降52.2%、49.3%、43.5%。2024年1-8月重慶商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)渝北區(qū)93.2233.4-30.89.6431.1-11.6-9.3九龍坡39.9114.3-43.54.614.8-2.4-4.5區(qū)巴南區(qū)29.3810.5-39.42.58.1-41.3-38.7沙坪壩27.049.7-49.34.0613.17.336.2區(qū)南岸區(qū)26.169.4-29.73.4811.236-1.8江北區(qū)25.599.2-14.62.066.6-33.9-24.5北碚區(qū)18.566.6-52.22.016.5-47.8-15.7大渡口11.424.1-40.41.85.828.612.9區(qū)渝中區(qū)7.882.84.80.852.8-2.8-27.3住宅市場|成交規(guī)模-二手房2024年1-8月，重慶商品住宅成交面積為711.2萬㎡，同比下降1.2%；商品住宅成交套數(shù)為69125套，同比下降3.1%。2018年-2024年重慶商品住宅1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比1000409003080070020600105004000300-10200-201000-302018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，重慶商品住宅成交面積為51.23萬㎡，環(huán)比下降49.71%，同比下降47.58%；商品住宅成交套數(shù)為4651套，環(huán)比下降53.99%，同比下降52.04%。2021-2024年08月重慶商品住宅月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積1601401201008060402001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-二手房2024年1-8月,渝北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)等區(qū)域為重慶商品住宅成交主力區(qū)域，共成交36401套，占城市成交套數(shù)的52.7%。其中，成交套數(shù)同比增長的區(qū)域有銅梁區(qū)、璧山區(qū)、綦江區(qū)等，同比分別增長260.0%、106.3%、55.6%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有萬州區(qū)、合川區(qū)、涪陵區(qū)等，同比分別下降50.0%、42.9%、28.1%。2024年1-8月重慶商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況區(qū)域1-8月成交套數(shù)占比同比8月成交套數(shù)占比同比環(huán)比(套)(%)(%)(套)(%)(%)(%)渝北區(qū)1912027.7-9.1124526.8-57.7-51.8沙坪壩8962133.265014-44.3-53.5區(qū)九龍坡831912555411.9-48.9-54區(qū)南岸區(qū)823411.913.360413-39.2-53江北區(qū)64189.3-24.33287.1-67.3-66.4巴南區(qū)61038.82.54038.7-52.6-51.9渝中區(qū)44016.4-15.62495.4-63.2-60.7北碚區(qū)34144.914.22936.3-31.4-47.9大渡口24223.58.21854-40.3-48.9區(qū)江津區(qū)12081.723.51162.5-21.6-34.5涪陵區(qū)2120.3-28.110-98-97.1長壽區(qū)1590.21.390.2-62.5-66.7永川區(qū)470.1-26.650.1-16.7-28.6璧山區(qū)330106.3200-50綦江區(qū)28055.630.1-40-25銅梁區(qū)180260--------云陽縣150040.11000合川區(qū)40-42.9--------梁平區(qū)40----------大足區(qū)200--------住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來看，重慶90(含)-2024年8月，從總價段來看，重慶40(含)-100㎡面積段成交套數(shù)最多，達1403套，占比為33.5%，較上月擴大60萬元總價段成交套數(shù)最多，達1096套，占比為26.2%，較上月收3個百分點。窄7.7個百分點。重慶新房成交面積段對比重慶新房成交總價段對比2.8%2.6%180㎡以上3.6%4.4%300萬元以上1.2%1.7%250(含)-300萬元8.3%8.6%140(含)-180㎡4.3%4.7%200(含)-250萬元12.3%12.0%120(含)-140㎡7.6%8.3%150(含)-200萬元23.9%22.1%100(含)-120㎡8.9%8.5%120(含)-150萬元30.5%33.5%90(含)-100㎡7.1%7.9%100(含)-120萬元7.2%5.7%80(含)-100萬元13.8%13.4%80(含)-90㎡15.0%13.6%60(含)-80萬元6.8%5.9%60(含)-80㎡33.9%26.2%40(含)-60萬元1.5%1.9%60㎡以下11.2%18.9%40萬元以下24-0724-0824-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價段來看，重慶6000元以下單價段成交套數(shù)最多2024年8月，從戶型來看，重慶三房戶型成交套數(shù)最多，達2525套，達1961套，占比為46.9%，較上月收窄0.6個百分點。，占比為60.4%，較上月擴大5.1個百分點。重慶新房成交單價段對比重慶新房成交戶型對比1.3%0.9%30000元以上2.4%0.7%其他3.1%2.4%疊拼0.7%1.7%25000(含)-30000元1.5%1.6%聯(lián)排3.4%4.3%20000(含)-25000元0.2%雙拼8.9%9.8%15000(含)-20000元0.0%獨棟9.7%11.3%12000(含)-15000元0.1%0.1%六房及以上4.6%5.7%10000(含)-12000元1.2%1.6%五房17.4%17.1%四房9.4%6.8%8000(含)-10000元55.2%60.4%三房14.7%12.6%6000(含)-8000元16.7%13.9%二房47.5%46.9%6000元以下2.2%2.2%一房24-0724-0824-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月重慶新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價段40萬以下55781524425671079118.940-60萬8471404163967874109626.260-80萬14206412622010420056813.680-100萬134324839661902395.7100-120萬237647667463613297.9120-150萬0196516148184063578.5150-200萬011376968936653498.3200-250萬0085215625451964.7250-300萬00013512356711.7300萬以上000091680811864.4匯總8024656214039235023581084182100占比(%)1.95.913.433.522.112.08.62.6100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，重慶商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為29.21萬㎡，同比下降24.8%。2018年-2024年重慶商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計供應(yīng)面積同比200020180010160001400-101200-201000-30800600-40400-50200-600-702018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，重慶商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為23.14萬㎡，環(huán)比增長7.39%，同比增長0.72%。2021-2024年08月重慶商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積2502001501005001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、江北區(qū)等區(qū)域為重慶商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)135.79萬㎡，占城市供應(yīng)面積的58.1%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有渝中區(qū)、江北區(qū)、巴南區(qū)等，同比分別增長150.4%、64.1%、2.7%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有大渡口區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)等，同比分別下降70.9%、54.6%、51.6%。2024年1-8月重慶商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)渝北區(qū)7030-18.47.0530.5-4-40.6九龍坡36.3315.5-18.11.77.3-57.7-31.3區(qū)江北區(qū)29.4612.664.1--------巴南區(qū)24.6110.52.72.6711.577.7205沙坪壩22.949.8-51.64.0117.3300.7195.9區(qū)南岸區(qū)19.48.3-54.64.218.278.2146.1北碚區(qū)18.898.1-23.82.9312.723.5469.2大渡口6.812.9-70.90.582.530.8-41.2區(qū)渝中區(qū)5.282.3150.4--------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月重慶商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)3503002502001501005000912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,重慶商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.34,較去年同期有所下降。2019年9月-2024年8月重慶商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%月度銷供比月均銷供比32.521.510.500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月重慶商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比大渡口區(qū)1.680.820.863.13.151.61渝中區(qū)1.493.57-2.08--2.83--南岸區(qū)1.350.870.480.831.082.08渝北區(qū)1.331.57-0.241.371.480.9巴南區(qū)1.192.02-0.830.942.844.66沙坪壩區(qū)1.181.130.051.013.782.2九龍坡區(qū)1.11.59-0.52.711.171.95北碚區(qū)0.981.57-0.590.681.624.62江北區(qū)0.871.67-0.8--0.861.54住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月,重慶商品住宅（不含保障性住房）可售面積約478萬m2,環(huán)比下降1.65%,同比下降9.13%;短期庫存去化時間為12.6個月,環(huán)比縮短0.6個月,同比延長2.6個月。2019年9月-2024年8月重慶商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間萬m2 月可售面積庫存去化時間10009008007006005004003002001000

181614121086420091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月，重慶市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、江北區(qū)，可售面積分別為125.2萬㎡、67.9萬㎡、53.1萬㎡；出清周期分別為9.8個月、12.5個月、15.0個月。2024年8月重慶各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比萬㎡月1403512030100258020601540102050渝北區(qū)九龍坡區(qū)江北區(qū)南岸區(qū)巴南區(qū)北碚區(qū)大渡口區(qū)沙坪壩區(qū)渝中區(qū)璧山區(qū)大足區(qū)涪陵區(qū)0可售面積125.1967.9353.151.7644.1440.8535.6730.5329.72出清周期9.7712.515.0413.7211.5916.4323.288.6530.52000可售面積出清周期住宅市場|供求關(guān)系-新開盤2024年1-8月，重慶共開盤147個項目，較去年同期減少7個，同比下降4.55%；合計推出房源10884套，較去年同期減少1205套，同比下降9.97%。去化方面，重慶開盤項目平均去化率約為14.3%，較去年同期下降2個百分點。2023年9月-2024年8月重慶新開盤套數(shù)及去化率走勢套%新開盤套數(shù)去化率450025400035002030002500152000101500100055000023-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08

2024年8月重慶市商品住宅新開盤情況開盤時所屬區(qū)銷售均推出套認購套認購項目名稱物業(yè)類型主力戶型價數(shù)數(shù)間域率(元/㎡)(套)(套)龍湖云瑤玉陛2024/08渝北區(qū)花園洋房四/30中國電建地產(chǎn)·2024/08沙坪壩別墅四房298904125%西永瀧悅長安/20區(qū)愛情·天宸萬象2024/08大渡口花園洋房三房133606946%/21區(qū)龍湖山前2024/08巴南區(qū)別墅四房188901716%/07萬科星光天空之2024/08沙坪壩花園洋房三房173605224%城/16區(qū)電建·清韻階庭2024/08沙坪壩花園洋房三房142703213%/20區(qū)中國鐵建元時代2024/08南岸區(qū)普通住宅三房1450011933%/30中建壹品南濱星2024/08南岸區(qū)普通住宅三房1722015443%光城/29保億·御江臨風(fēng)2024/08南岸區(qū)普通住宅四房227903813%/15合誼理想城2024/08巴南區(qū)普通住宅三房900021431%/22住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)重慶企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)重慶企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1香港置地33.262824983611.772招商蛇口21.4217383116212.323華潤置地20.40298254656.844中海地產(chǎn)17.38187209929.285龍湖集團17.111633878510.476保利發(fā)展12987華僑城9.55156494426.108海成集團8.08148304955.459保億置業(yè)7.98180683494.4110電建地產(chǎn)7.04112445246.26

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1招商蛇口21.4217383116212.322香港置地33.262824983611.773龍湖集團17.111633878510.474中海地產(chǎn)17.38187209929.285保利發(fā)展12986華潤置地20.40298254656.847電建地產(chǎn)7.04112445246.268華僑城9.55156494426.109海成集團8.08148304955.4510中建三局5.77119454504.83住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月重慶企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月重慶企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1香港置地2.8627603801.042招商蛇口2.58168801491.533中海地產(chǎn)2.16189201191.144保億置業(yè)1.9622429570.875海成集團1.87152071031.236華潤置地1.8427663470.677龍湖集團1.5313840931.118凱德置地1.5226672450.579中國鐵建1.1713557750.8610東原集團0.8518019300.47

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1招商蛇口2.58168801491.532海成集團1.87152071031.233中海地產(chǎn)2.16189201191.144龍湖集團1.5313840931.115香港置地2.8627603801.046保億置業(yè)1.9622429570.877中國鐵建1.1713557750.868電建地產(chǎn)0.8010904590.739武漢城建集團0.669910550.6710華潤置地1.8427663470.67住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)重慶新房項目成交金額TOP10（萬元）觀宸171383.41長嘉匯93069.07招商187281049.64建發(fā)縵云64705.78重慶華僑城51978.49國浩18T51058香港置地啟元47741.42龍湖云河頌46739.23中海寰宇時代璟里45251.91中海寰宇時代44389.7

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1觀宸171383.414941131634685156542江北區(qū)2長嘉匯93069.074268834621802123269南岸區(qū)3招商187281049.64506785121599399158九龍坡區(qū)4建發(fā)縵云64705.782604023224848112279江北區(qū)5重慶華僑城51978.49255029520382268547渝北區(qū)6國浩18T51058.001885514427079131355渝中區(qū)7香港置地啟47741.42143308033315179597江北區(qū)元8龍湖云河頌46739.23181829225706198508渝北區(qū)9中海寰宇時45251.91223872912021477156江北區(qū)代璟里10中海寰宇時44389.70192262062308893215渝北區(qū)代住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)重慶新房項目成交面積TOP10（㎡）招商187250678觀宸49411長嘉匯42688洺悅城38848保利時區(qū)34570龍湖海成青云闕30374中建御湖壹號29266建發(fā)縵云26040重慶華僑城25502中海寰宇時代璟里22387

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1招商187281049.64506785121599399158九龍坡區(qū)2觀宸171383.414941131634685156542江北區(qū)3長嘉匯93069.074268834621802123269南岸區(qū)4洺悅城32801.5838848359844410891巴南區(qū)5保利時區(qū)41847.283457034112105101123渝北區(qū)6龍湖海成青42145.643037424813876122170渝北區(qū)云闕7中建御湖壹27921.78292662449541120114九龍坡號區(qū)8建發(fā)縵云64705.782604023224848112279江北區(qū)9重慶華僑城51978.49255029520382268547渝北區(qū)10中海寰宇時45251.91223872912021477156江北區(qū)代璟里住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月重慶新房項目成交金額TOP10（萬元）保億御江臨風(fēng)15490.75觀宸14223.76海成云湖郡13779.91凱德九章13391.52中海寰宇時代10270.46招商渝天府9275.86長嘉匯8806.83國浩18T7829.23招商18727699.2中國鐵建西派宸樾5754.53

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1保億御江臨15490.7559533426022175456南岸區(qū)風(fēng)2觀宸14223.7640742734911151527江北區(qū)3海成云湖郡13779.9187397115768123194渝北區(qū)4凱德九章13391.5253654424962122304江北區(qū)5中海寰宇時10270.464469472298295219渝北區(qū)代6招商渝天府9275.8662746214784101150沙坪壩區(qū)7長嘉匯8806.8340043521994114252南岸區(qū)8國浩18T7829.2328632127345136373渝中區(qū)9招商18727699.204995521541496148九龍坡區(qū)10中國鐵建西5754.5342263113617136186大渡口派宸樾區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月重慶新房項目成交面積TOP10（㎡）海成云湖郡8739招商渝天府6274保億御江臨風(fēng)5953凱德九章5365洺悅城5016招商18724995中海寰宇時代4469中國鐵建西派宸樾4226觀宸4074長嘉匯4004

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1海成云湖郡13779.9187397115768123194渝北區(qū)2招商渝天府9275.8662746214784101150沙坪壩區(qū)3保億御江臨15490.7559533426022175456南岸區(qū)風(fēng)4凱德九章13391.5253654424962122304江北區(qū)5洺悅城3892.19501642775911993巴南區(qū)6招商18727699.204995521541496148九龍坡區(qū)7中海寰宇時10270.464469472298295219渝北區(qū)代8中國鐵建西5754.5342263113617136186大渡口派宸樾區(qū)9觀宸14223.7640742734911151527江北區(qū)10長嘉匯8806.8340043521994114252南岸區(qū)住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖規(guī)劃1#|在售規(guī)劃6#|在售規(guī)劃2#|在售規(guī)劃4#|在售

海成云湖郡項目基本信息所處位置渝北區(qū)-鴛鴦物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積182300m2占地面積72127m2容積率1.87綠化率30%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面88㎡)三居(建面88㎡)三居(建面92㎡)物業(yè)費2.90停車位923物業(yè)公司重慶海成生活服務(wù)（集團）有限公司項目特色地鐵沿線,第四代住宅,品牌地產(chǎn),湖景地產(chǎn)首次開盤2024-08-15最近開盤2024-08-15累計成交面積10112m2可售面積--成交均價15413(2024-09)報價--拿地時間2024-03成交樓面價7280元/m2開發(fā)商重慶蜀裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月海成云湖郡成交量價走勢元/m210000180008000160001400060001200010000400080006000200040002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積8739成交價格00000000000015768成交面積成交價格海成云湖郡分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房80-140414194142584141941425814258四房120-180304545171623045451716217162合計-718739157687187391576815768住宅市場|重點項目-戶型圖海成云湖郡_湖畔云墅C1戶型(奇數(shù)層)_3室2廳3衛(wèi)1廚海成云湖郡_寬境平層A戶型_3室3廳3衛(wèi)1廚_100.0m2海成云湖郡_寬境平層B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_92.0m2_143.0m2海成云湖郡_寬境平層D戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_88.0m2 海成云湖郡_寬境平層C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_88.0m2 海成云湖郡_湖畔云墅A1戶型(奇數(shù)層)_3室2廳2衛(wèi)1廚住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖Ah01-01-2/06地塊12#|在售Ah01-01-2/06地塊13#|在售Ah01-01-2/06地塊11#|在售

招商·渝天府項目基本信息所處位置沙坪壩區(qū)-物流園物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,多層,小高建筑面積310700m2層,高層占地面積186600m2容積率1.67綠化率35%裝修標準公共部分帶裝修主力戶型三居(建面85㎡)三居(建面95㎡)四居(建面114㎡)車位數(shù)量:908物業(yè)費3.60元/㎡·月停車位車位比:1：1.22物業(yè)公司招商局物業(yè)管理有限公司重慶分公司項目特色品牌地產(chǎn),洋房2#|在售首次開盤2021-11-21最近開盤2023-11-20累計成交面積171485m2可售面積--成交均價13167(2024-09)報價--拿地時間2021-04成交樓面價10460元/m2開發(fā)商重慶招商啟盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月招商·渝天府成交量價走勢元/m270001550060001500050001450014000400013500300013000200012500100012000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624交面積30721783502821304751730208231351221189112052756274成交價格14876151571471414104133621296713473145461529914801149341418714784成交面積成交價格招商·渝天府分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-9023820292141578269831390214080三房90-14019519138146777575621452114925四房120-14011281252511281252512525疊拼140-99999999233705178371321421679716826其他80-999999993893502615607--------住宅市場|重點項目-戶型圖招商·渝天府_85平_3室2廳1廚_85.0m2 招商·渝天府_洋樓95平_3室2廳2衛(wèi)1廚_95.0m2 招商·渝天府_超鏡界洋房_4室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2招商·渝天府_超鏡界平層建面114㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚 招商·渝天府_超鏡界洋房建面130㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚 招商·渝天府_超鏡界洋房建面131㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖二期5#|在售

保億·御江臨風(fēng)項目基本信息所處位置南岸區(qū)-彈子石物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積160000m2占地面積61333m2容積率1.88綠化率30%裝修標準帶裝修主力戶型三居(建面160㎡)四居(建面182㎡)四居(建面183㎡)物業(yè)費4.50元/㎡·月停車位共428個停車位，車位配比1:2.1物業(yè)公司浙江保億物業(yè)服務(wù)有限公司重慶分公司項目特色品牌地產(chǎn),豪華居住區(qū),大平躍,景觀居所,宜居生態(tài)地產(chǎn),改善優(yōu)選,裝修交付,大平層首次開盤2021-01-24最近開盤2024-01-27累計成交面積63071m2可售面積--成交均價22140(2024-09)報價--拿地時間2019-11成交樓面價10008元/m2開發(fā)商保億榮耀置業(yè)（重慶）有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月保億·御江臨風(fēng)成交量價走勢元/m2700030000600025000500020000400015000300010000200050001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積36818418446905953成交價格000000233012592325996002550926022成交面積成交價格保億·御江臨風(fēng)分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)四房140-180117421169--------五房140-9999999974133712595665113802572026022其他180-9999999930663327145--------合計-105201782630665113802572026022住宅市場|重點項目-戶型圖保億·御江臨風(fēng)_建面183㎡精裝大平層戶型_4室2廳3 保億·御江臨風(fēng)_建面235㎡精裝大平層戶型_4室2廳3 保億·御江臨風(fēng)_160_3室2廳2衛(wèi)1廚_160.0m2衛(wèi)1廚_183.0m2 衛(wèi)1廚_235.0m2保億·御江臨風(fēng)_建面182㎡精裝大平層戶型_4室2廳3 保億·御江臨風(fēng)_大平層建面177㎡中戶_4室2廳3衛(wèi)1 保億·御江臨風(fēng)_大平層建面222㎡中戶_4室3廳3衛(wèi)1商業(yè)市場|價格水平2024年1-8月,重慶商業(yè)成交均價為11210元/㎡，同比下跌10.3%。8月,重慶商業(yè)成交均價為12733元/㎡，環(huán)比上漲3%，同比上漲14.6%。2022年9月-2024年8月重慶商業(yè)成交價格及變化趨勢元/m2

%成交價格環(huán)比18000

30160002014000120001010000080006000-104000-2020000-3022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月，重慶商業(yè)成交面積為42.8萬㎡，同比下降38.4%；商業(yè)成交套數(shù)為36492018套，年同-比2024下降年51重.慶3%市。商業(yè)1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比1408012060100402080060-2040-4020-600-802018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，重慶商業(yè)成交面積為2.73萬㎡，環(huán)比下降35.22%，同比下降69.27%；商業(yè)成交套數(shù)為332套，環(huán)比下降30.25%，同比下降56.83%。2021-2024年08月重慶市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積16141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月,渝北區(qū)、江北區(qū)、九龍坡區(qū)等區(qū)域為重慶商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交22.48萬㎡，占城市成交面積的52.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有江北區(qū)、渝中區(qū)、南岸區(qū)等，同比分別增長64.9%、42.0%、4.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)等，同比分別下降86.8%、61.3%、56.9%。2024年1-8月重慶市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)渝北區(qū)9.0621.2-56.90.3412.3-91.4-69.4江北區(qū)7.9518.664.90.155.4-80.4-35.1九龍坡5.4712.8-27.30.31112.5-32區(qū)南岸區(qū)5.4612.84.10.6523.918.1118巴南區(qū)5.1712.1-61.30.3914.2-28.8-43.3沙坪壩4.6510.8-17.30.6523.7116.8-42.7區(qū)渝中區(qū)2.335.442--------大渡口1.884.4-49.10.248.7450.144.7區(qū)北碚區(qū)0.872-86.80.020.9-98.8-80.6商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，重慶商業(yè)月均新批上市面積為4.03萬㎡，同比增長2508.3%。2018年-2024年重慶市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計供應(yīng)面積同比353000302500252000201500151000105500002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，重慶商業(yè)新批上市面積為0.34萬㎡，環(huán)比下降86.17%，同比下降72.28%。2021-2024年08月重慶市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積16141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月重慶新房項目成交金額TOP10（萬元）龍湖春森彼岸58222.27興茂盛世北辰19562.52富力城16429.61升偉中環(huán)廣場15114.46高山流水13390.34楓丹樹語城11317.33招商187210581.58公園大道9758.64融匯國際溫泉城9004.25太陽座7879.13

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1龍湖春森彼58222.275713358101919851004江北區(qū)岸2興茂盛世北19562.522128617919012521151渝北區(qū)辰3富力城16429.61142167011557203235沙坪壩區(qū)4升偉中環(huán)廣15114.4617148678814256226渝中區(qū)場5高山流水13390.34182941573191220893南岸區(qū)6楓丹樹語城11317.3312223699259177164九龍坡區(qū)7招商187210581.585547931907560114九龍坡區(qū)8公園大道9758.645419581800893168渝北區(qū)9融匯國際溫9004.255562681618982132沙坪壩泉城區(qū)10太陽座7879.13320932455310702626渝北區(qū)商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月重慶新房項目成交面積TOP10（㎡）龍湖春森彼岸57133興茂盛世北辰21286高山流水18294升偉中環(huán)廣場17148富力城14216楓丹樹語城12223魯能九龍花園9284中建瑜和城8097榮盛濱江華府7209人和華夏城5599

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1龍湖春森彼58222.275713358101919851004江北區(qū)岸2興茂盛世北19562.522128617919012521151渝北區(qū)辰3高山流水13390.34182941573191220893南岸區(qū)4升偉中環(huán)廣15114.4617148678814256226渝中區(qū)場5富力城16429.61142167011557203235沙坪壩區(qū)6楓丹樹語城11317.3312223699259177164九龍坡區(qū)7魯能九龍花7686.29928492827910184九龍坡園區(qū)8中建瑜和城6931.0980978685609481巴南區(qū)9榮盛濱江華6895.3972098495658682巴南區(qū)府10人和華夏城3747.485599376694151101渝北區(qū)辦公市場|價格水平2024年1-8月,重慶寫字樓成交均價為9119元/㎡，同比下跌7.7%。8月,重慶商業(yè)成交均價為11420元/㎡，環(huán)比上漲19.8%，同比上漲27.9%。2022年9月-2024年8月重慶市寫字樓成交價格及變化趨勢元/m2 %成交價格成交價格環(huán)比14000120001000080006000400020000

50403020100-10-20-30-40-5022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月，重慶寫字樓成交面積為48.9萬㎡，同比增長22.9%；寫字樓成交套數(shù)為5403套，同比下降12.1%。2018年-2024年重慶市寫字樓1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比16040140302012010100080-1060-20-3040-4020-500-602018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，重慶寫字樓成交面積為4.90萬㎡，環(huán)比增長85.14%，同比增長79.97%；寫字樓成交套數(shù)為746套，環(huán)比增長63.6%，同比增長36.88%。2021-2024年08月重慶市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月,九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)等區(qū)域為重慶寫字樓成交主力區(qū)域，共成交32.53萬㎡，占城市成交面積的66.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有九龍坡區(qū)、渝中區(qū)、沙坪壩區(qū)等，同比分別增長406.4%、77.4%、67.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有江北區(qū)、北碚區(qū)、大渡口區(qū)等，同比分別下降67.2%、45.7%、37.5%。2024年1-8月重慶市寫字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)九龍坡14.9830.6406.40.12-7.4-38.2區(qū)沙坪壩9.5819.667.41.8337.3472.8354.3區(qū)渝北區(qū)7.9716.3-36.21.1423.2-10.19.8渝中區(qū)714.377.41.0321985.1807.6南岸區(qū)3.537.2-160.153-75.616.5巴南區(qū)2.274.631.30.387.8313.325.5江北區(qū)1.954-67.20.15336.850.5北碚區(qū)0.811.7-45.70.030.6-74.8-92大渡口0.811.7-37.50.091.91744.6781.6區(qū)辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，重慶寫字樓月均新批上市面積為2.16萬㎡。2018年-2024年重慶市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡ %201816141210864202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，重慶寫字樓新批上市面積為6.10萬㎡，環(huán)比增長469.94%。2021-2024年08月重慶市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月重慶新房項目成交金額TOP10（萬元）復(fù)星國際中心83306.13科學(xué)谷75108.91金科天宸38352.89龍湖光年24122.83和記黃埔御峰15804.58光大控股朝天門中心13987.96旭輝重慶之眼11996.49重慶天地9222.28棕櫚泉國際花園8879.64中交重慶總部基地8681.79

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1復(fù)星國際中83306.1351584291615017792873渝中區(qū)心2科學(xué)谷75108.9113657115550091055007九龍坡區(qū)3金科天宸38352.894805484479815745沙坪壩區(qū)4龍湖光年24122.8323745353101596768沙坪壩區(qū)5和記黃埔御15804.581621050597503231南岸區(qū)峰6光大控股朝13987.966996801999587175渝中區(qū)天門中心7旭輝重慶之11996.491212526498944645沙坪壩眼區(qū)8重慶天地9222.2882872711129307342渝中區(qū)9棕櫚泉國際8879.6450062917737173306渝北區(qū)花園10中交重慶總8681.796458791344382110渝北區(qū)部基地辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月重慶新房項目成交面積TOP10（㎡）科學(xué)谷136571復(fù)星國際中心51584金科天宸48054龍湖光年23745和記黃埔御峰16210旭輝重慶之眼12125龍湖景粼玖序10617復(fù)地公園和光10197萬科金域?qū)W府9363重慶天地8287

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1科學(xué)谷75108.9113657115550091055007九龍坡區(qū)2復(fù)星國際中83306.1351584291615017792873渝中區(qū)心3金科天宸38352.894805484479815745沙坪壩區(qū)4龍湖光年24122.8323745353101596768沙坪壩區(qū)5和記黃埔御15804.581621050597503231南岸區(qū)峰6旭輝重慶之11996.491212526498944645沙坪壩眼區(qū)7龍湖景粼玖6890.151061715264907045渝北區(qū)序8復(fù)地公園和7360.811019723072194432渝北區(qū)光9萬科金域?qū)W5376.85936324157433922南岸區(qū)府10重慶天地9222.2882872711129307342渝中區(qū)土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月重慶土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地9-30.855.87-60.46226-22.1商辦用地9-35.739.72-69.63050-10.6工業(yè)用地28-30120.03-64.976128.2其他用地100.74--1800--各類用地47-30.9216.36-64.72596-10.32024年1-8月重慶土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比溢價率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地9-1067.27-39.16428-21.31.50.543.24-52.1商辦用地8-38.541.38-63.930522.70--13.33-60.8工業(yè)用地22-35.3119.06-52.16918.70--8.33-49.2其他用地210011.4--1234--0--1.41504.3各類用地41-29.3239.11-49.52740-7.410.466.32-52.9各類用地|土地供求2024年1-8月，重慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積216.36萬㎡，同比下降64.73%;成交規(guī)劃建筑面積239.11萬㎡，同比下降49.5%。2024年8月，重慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積23.7萬㎡，同比下降79.46%;成交規(guī)劃建筑面積9.19萬㎡，同比下降90.31%。2021年9月-2024年8月重慶各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比7007006006005005004004003003002002001000100-1000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價格2024年1-8月,重慶成交樓面均價為2740元/㎡，同比下跌7.37%;平均溢價率為0.96%，較去年同期增長0.35個百分點;各類用地出讓金達66.32億元，同比下降52.93%。2024年8月,重慶成交樓面均價為673元/㎡，環(huán)比下跌21.3%,同比下跌58.96%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達1.13億元，環(huán)比增長9.47%,同比下降93.02%。2021年9月-2024年8月重慶各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率8000357000306000255000204000153000102000100050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月重慶各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)九龍坡區(qū)81148-128066422322--渝北區(qū)11956-7054-6832462100--沙坪壩區(qū)5633-8544-74946-610--巴南區(qū)77299829982256-460--北碚區(qū)7426-571919647540--大渡口區(qū)322-839-23802-220--南岸區(qū)5222204-663797-380--住宅用地|土地供求2024年1-8月，重慶共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積55.87萬㎡，同比下降60.38%;成交規(guī)劃建筑面積67.27萬㎡，同比下降39.06%。2024年8月，重慶共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積0.78萬㎡，同比下降97.44%2021年9月-2024年8月重慶住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比600150500100400503000200-50100-1000-150091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月重慶住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率100.25980.2760.15540.1320.05100091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價格2024年1-8月,重慶成交樓面均價為6428元/㎡，同比下跌21.33%;平均溢價率為1.48%，較去年同期增長0.52個百分點;住宅用地出讓金達43.24億元，同比下降52.06%。2021年9月-2024年8月重慶住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率120009100008780006600054400032000210021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月重慶各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)九龍坡區(qū)3420-932467371373--渝北區(qū)432112211056599-10--巴南區(qū)221451454028-80--商辦用地|土地供求2024年1-8月，重慶共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積39.72萬㎡，同比下降69.56%;成交規(guī)劃建筑面積41.38萬㎡，同比下降63.86%。2024年8月，重慶共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.7萬㎡，同比下降95.62%2021年9月-2024年8月重慶商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比9045008040007035006030005025002000401500301000205001000-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價格2024年1-8月,重慶成交樓面均價為3052元/㎡，同比上漲2.68%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達13.33億元，同比下降60.82%。;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達0.41億元,同比下降96.45%。2021年9月-2024年8月重慶商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率1200050451000040800035306000252040001520001050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月重慶各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)九龍坡區(qū)33265028643017-270--渝北區(qū)219-439-472907410--南岸區(qū)224-664-663797-380--巴南區(qū)111-51-51961-480--沙坪壩區(qū)11------------0--土地排行榜|各類用地2024年1-8月重慶各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)九龍坡區(qū)大楊石組團U分區(qū)U04-5-11/05、U04-5-2/05、U04-5-3