2024年期電信基站租賃房屋協(xié)議細節(jié)版

2024年期電信基站租賃房屋協(xié)議細節(jié)版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.電信基站建設及使用4.1基站建設標準4.2基站使用范圍4.3基站維護與管理5.租賃房屋的維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.保險事宜6.1保險購買6.2保險理賠7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2基站建設規(guī)劃圖14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于__________，具體地址為__________。1.2房屋面積租賃房屋的總面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結構：__________（2）房屋用途：__________（3）房屋設施：__________2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為__________。2.2租賃結束日期租賃結束日期為__________。2.3租賃續(xù)約條款租賃到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，具體條款另議。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每平方米每月__________元，總計__________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每__________支付一次，共支付__________次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________4.電信基站建設及使用4.1基站建設標準基站建設應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保建設質量。4.2基站使用范圍基站的用途限于__________，不得用于其他非法用途。4.3基站維護與管理基站日常維護與管理由承租人負責，確?；菊＿\行。5.租賃房屋的維護與維修5.1出租人責任出租人負責租賃房屋的結構安全，確保房屋符合租賃用途。5.2承租人責任承租人負責租賃房屋的日常維護與小修，確保房屋使用安全。5.3維修費用承擔維修費用根據(jù)實際情況承擔，具體條款雙方協(xié)商確定。6.保險事宜6.1保險購買承租人應購買租賃房屋及基站保險，保險金額不低于合同價值。6.2保險理賠保險理賠事宜按保險合同辦理，出租人不承擔相關責任。7.違約責任7.1出租人違約出租人未按約定提供租賃房屋或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。7.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決協(xié)商不成時，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）合同約定的租賃目的已經實現(xiàn)；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果泄露對方秘密的，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.其他條款12.1房屋交付時間出租人應于租賃開始日期前__________日內將租賃房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件（1）房屋結構安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋設施完好，能正常使用；（3）房屋內部清潔，無異味、無污染。13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2基站建設規(guī)劃圖13.3其他相關文件14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為原件的復印件，復印件須清晰可見。須由房產局出具，并蓋有公章。須包括房屋所有權證的所有頁數(shù)。附件二：基站建設規(guī)劃圖附件要求：須為彩色打印，清晰可見各個細節(jié)。須包括基站建設的具體位置、占地面積、建筑外觀等。須由設計院或相關部門出具，并蓋有公章。附件三：其他相關文件附件要求：包括但不限于與租賃房屋相關的建筑安全檢測報告、環(huán)境檢測報告等。須為原件的復印件，復印件須清晰可見。須由相關部門出具，并蓋有公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未按約定時間交付租賃房屋。出租人未按約定提供租賃房屋。承租人未按約定支付租金。承租人未按約定使用租賃房屋。雙方未按約定履行合同其他條款。責任認定標準：違約金：按合同金額的__________%計算，作為違約金支付給對方。損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額計算，賠償給對方。逾期交付房屋：每逾期一日，支付給對方__________元作為違約金。逾期支付租金：每逾期一日，支付給對方__________元作為違約金。示例說明：若出租人未按約定時間交付租賃房屋，承租人可要求支付違約金，同時要求賠償因逾期交付導致的實際損失，如租賃費用、通信服務中斷損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權或使用權，并有權將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃出租人房屋，并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃房屋使用費。5.電信基站：指用于提供電信服務的設備及設施。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的金