2024年期電信基站租賃房屋協(xié)議細(xì)節(jié)版

2024年期電信基站租賃房屋協(xié)議細(xì)節(jié)版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.電信基站建設(shè)及使用4.1基站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2基站使用范圍4.3基站維護(hù)與管理5.租賃房屋的維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2基站建設(shè)規(guī)劃圖14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于__________，具體地址為_(kāi)_________。1.2房屋面積租賃房屋的總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋用途：__________（3）房屋設(shè)施：__________2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)_________。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)_________。2.3租賃續(xù)約條款租賃到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，具體條款另議。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每__________支付一次，共支付__________次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________4.電信基站建設(shè)及使用4.1基站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)基站建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保建設(shè)質(zhì)量。4.2基站使用范圍基站的用途限于__________，不得用于其他非法用途。4.3基站維護(hù)與管理基站日常維護(hù)與管理由承租人負(fù)責(zé)，確保基站正常運(yùn)行。5.租賃房屋的維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合租賃用途。5.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與小修，確保房屋使用安全。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體條款雙方協(xié)商確定。6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃房屋及基站保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同價(jià)值。6.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按保險(xiǎn)合同辦理，出租人不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出租人違約出租人未按約定提供租賃房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。7.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；（2）合同約定的租賃目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果泄露對(duì)方秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前__________日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋設(shè)施完好，能正常使用；（3）房屋內(nèi)部清潔，無(wú)異味、無(wú)污染。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2基站建設(shè)規(guī)劃圖13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可見(jiàn)。須由房產(chǎn)局出具，并蓋有公章。須包括房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)數(shù)。附件二：基站建設(shè)規(guī)劃圖附件要求：須為彩色打印，清晰可見(jiàn)各個(gè)細(xì)節(jié)。須包括基站建設(shè)的具體位置、占地面積、建筑外觀等。須由設(shè)計(jì)院或相關(guān)部門(mén)出具，并蓋有公章。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于與租賃房屋相關(guān)的建筑安全檢測(cè)報(bào)告、環(huán)境檢測(cè)報(bào)告等。須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可見(jiàn)。須由相關(guān)部門(mén)出具，并蓋有公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋。出租人未按約定提供租賃房屋。承租人未按約定支付租金。承租人未按約定使用租賃房屋。雙方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同金額的__________%計(jì)算，作為違約金支付給對(duì)方。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算，賠償給對(duì)方。逾期交付房屋：每逾期一日，支付給對(duì)方__________元作為違約金。逾期支付租金：每逾期一日，支付給對(duì)方__________元作為違約金。示例說(shuō)明：若出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋，承租人可要求支付違約金，同時(shí)要求賠償因逾期交付導(dǎo)致的實(shí)際損失，如租賃費(fèi)用、通信服務(wù)中斷損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃出租人房屋，并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃房屋使用費(fèi)。5.電信基站：指用于提供電信服務(wù)的設(shè)備及設(shè)施。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕?/p>