天水房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

天水房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，天水商品房銷(xiāo)售面積為175.7萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)0.7%。2023年12月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長(zhǎng)38.6%。2014年9月-2023年12月天水商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速%50商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率403020100924683579246810357924681235792468103571110121112111011-------------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--14:115:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:1-10-20-30

%50403020100-10-20-30-40住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，天水房屋新開(kāi)工面積為108.9萬(wàn)㎡，同比下降64.45%；房屋施工面積為1291.9萬(wàn)㎡，同比下降6.19%；全國(guó)房屋竣工99831.09萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)15.78%。2014年9月-2023年12月天水房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比160070001400600012005000100040008003000600200040010002000057468579246824-10009112468101235791124681012391121012311101235791168-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，天水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為28.83億元。2014年9月-2021年4月天水房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比401203510030802560204015201005-200-40住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,秦州區(qū)、麥積區(qū)、秦安縣等區(qū)域?yàn)樘焖唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有麥積區(qū)、秦州區(qū)等，同比分別下跌1.9%、1.2%。2024年1-8月天水商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)秦州區(qū)9773-1.29803-6.2-3.5麥積區(qū)7159-1.9793217.712.5秦安縣3501--------住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，天水商品住宅（不含保障性住房）成交面積為35.8萬(wàn)㎡，同比下降18.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3444套，同比下降13.7%。2018年-2024年天水商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%50累計(jì)成交面積同比045-240-435-630-825-1020-1215-1410-165-180-202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，天水商品住宅（不含保障性住房）成交面積為4.83萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)1.17%，同比下降25.27%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為439套，環(huán)比增長(zhǎng)3.29%，同比下降22.98%。2021-2024年08月天水商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積1098765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,秦州區(qū)、麥積區(qū)、秦安縣等區(qū)域?yàn)樘焖唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交35.86萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有秦州區(qū)、麥積區(qū)等，同比分別下降23.4%、10.9%。2024年1-8月天水商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)秦州區(qū)20.0856-23.43.5172.63.58.9麥積區(qū)15.7543.9-10.91.3327.4-56.9-14.8秦安縣0.020.1----------住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來(lái)看，天水100(含)- 2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，天水80(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)165套，占比為39.1%，較上月擴(kuò)大1. 100萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)130套，占比為30.8%，較上月擴(kuò)6個(gè)百分點(diǎn)。 大5個(gè)百分點(diǎn)。天水新房成交面積段對(duì)比 天水新房成交總價(jià)段對(duì)比180㎡以上4.8%4.7%140(含)-180㎡31.4%25.6%120(含)-140㎡37.5%39.1%100(含)-120㎡20.0%23.5%90(含)-100㎡2.5%3.1%80(含)-90㎡3.8%4.0%60(含)-80㎡60㎡以下24-0724-08

0.5%0.2%200(含)-250萬(wàn)元8.9%9.0%150(含)-200萬(wàn)元20.8%17.5%120(含)-150萬(wàn)元19.7%16.8%100(含)-120萬(wàn)元25.8%30.8%80(含)-100萬(wàn)元19.7%23.0%60(含)-80萬(wàn)元4.6%2.6%40(含)-60萬(wàn)元24-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，天水8000(含)- 2024年8月，從戶(hù)型來(lái)看，天水三房戶(hù)型成交套數(shù)最多，達(dá)372套，10000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)130套，占比為30.8%，較上月收 占比為88.2%，較上月收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。天水新房成交單價(jià)段對(duì)比 天水新房成交戶(hù)型對(duì)比14.9%15.6%12000(含)-15000元六房及以上五房27.8%27.7%10000(含)-12000元4.8%4.7%四房31.4%30.8%8000(含)-10000元88.9%88.2%三房22.5%24.4%6000(含)-8000元6.3%7.1%二房3.3%1.4%6000元以下一房24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月天水新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)00164000112.660-80萬(wàn)0412531711009723.080-100萬(wàn)01303563154013030.8100-120萬(wàn)00033531207116.8120-150萬(wàn)00024625107417.5150-200萬(wàn)0000026120389.0200-250萬(wàn)0000001010.2250-300萬(wàn)0000000000.0300萬(wàn)以上0000000000.0匯總0171399165108200422100占比(%)04.03.123.539.125.64.70100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，天水商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為2.39萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)36.3%。2018年-2024年天水商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比254035203015252010151055002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月天水商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積1210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,秦州區(qū)、麥積區(qū)、秦安縣等區(qū)域?yàn)樘焖唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)19.35萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有秦州區(qū)、麥積區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)54.7%、20.3%；2024年1-8月天水商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)秦州區(qū)10.065254.7--------麥積區(qū)9.0546.820.3--------秦安縣0.241.2----------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2019年9月-2024年8月天水商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)1210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2019年9月-2024年8月天水商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比走勢(shì)%月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比3.532.521.510.500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2024年1-8月天水商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比秦州區(qū)24.03-2.03--0.631.23麥積區(qū)1.742.35-0.61--1.12--秦安縣0.1----------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月,天水商品住宅（不含保障性住房）可售面積約436.3萬(wàn)m2,環(huán)比下降0.24%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為94.8個(gè)月,環(huán)比縮短10.2個(gè)月,同比延長(zhǎng)94.8個(gè)月。2019年9月-2024年8月天水商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間500140450120400350100300802502006015040100502000091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月，天水市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在秦州區(qū)、麥積區(qū)、清水縣，可售面積分別為256.0萬(wàn)㎡、180.3萬(wàn)㎡、0.1萬(wàn)㎡；出清周期分別為92.9個(gè)月、97.7個(gè)月、-。2024年8月天水各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比萬(wàn)㎡月30012025010020080150601004050200秦州區(qū)麥積區(qū)清水縣武山縣秦安縣甘谷縣張家川回族自治縣0可售面積255.98180.320.140.090.08出清周期92.8897.71003.3100可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)天水企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)天水企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1甘肅麓宸置業(yè)2.3088072132.612甘肅天慶房地產(chǎn)2.2074254012.963天水宏昇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.92123031341.56（集團(tuán)）有限公司4中海宏洋1.74125461171.395甘肅恒創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有1.7286031892.00限責(zé)任公司6世茂集團(tuán)1.5089461451.687天麟地產(chǎn)1.3710686971.288萬(wàn)達(dá)1.2076931351.569天水天翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有1.1573801551.55限公司10甘肅寰居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有1.0863011731.71限公司

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1甘肅天慶房地產(chǎn)2.2074254012.962甘肅麓宸置業(yè)2.3088072132.613甘肅恒創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有1.7286031892.00限責(zé)任公司4甘肅寰居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有1.0863011731.71限公司5世茂集團(tuán)1.5089461451.686天水宏昇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.92123031341.56（集團(tuán)）有限公司7萬(wàn)達(dá)1.2076931351.568天水天翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有1.1573801551.55限公司9中海宏洋1.74125461171.3910保億置業(yè)1.0780321331.33住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月天水企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月天水企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1天水宏昇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.4412289300.36（集團(tuán)）有限公司2甘肅麓宸置業(yè)0.378349370.453中海宏洋0.3512577230.284甘肅恒創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.348608380.39限責(zé)任公司5保利發(fā)展0.3011732220.266甘肅建投0.276252350.437世茂集團(tuán)0.258931250.288甘肅佳上佳裝飾工程有0.2212039150.18限公司9寧波錦渝置業(yè)有限公司0.2212039150.1810隴南鉦道置業(yè)有限責(zé)任0.2212039150.18公司

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1甘肅麓宸置業(yè)0.378349370.452甘肅建投0.276252350.433甘肅恒創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.348608380.39限責(zé)任公司4天水宏昇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.4412289300.36（集團(tuán)）有限公司5世茂集團(tuán)0.258931250.286中海宏洋0.3512577230.287保利發(fā)展0.3011732220.268保億置業(yè)0.178100210.219天水天翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.147425190.19限公司10甘肅寰居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.126301190.19限公司住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)天水新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）保利時(shí)光印象32680.01麓宸·未來(lái)印18352.35天慶蘋(píng)果小鎮(zhèn)17662.38中海鉑悅府17393.62金恒·天悅府17244.94宏昇尚府17111.87世茂國(guó)際生態(tài)城15008.34天麟名城苑13689.32南站萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)12000.18御庭名苑11455.94

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1保利時(shí)光印32680.0131244333104609498秦州區(qū)象2麓宸·未來(lái)18352.35218681818392121101麥積區(qū)印3天慶蘋(píng)果小17662.382433234972597051麥積區(qū)鎮(zhèn)4中海鉑悅府17393.621386411712546119149秦州區(qū)5金恒·天悅17244.9420045189860310691秦州區(qū)府6宏昇尚府17111.871394212212274114140秦州區(qū)7世茂國(guó)際生15008.34167771458946116104秦州區(qū)態(tài)城8天麟名城苑13689.32128119710685132141秦州區(qū)9南站萬(wàn)達(dá)廣12000.1815598135769411689麥積區(qū)場(chǎng)10御庭名苑11455.9415524155738010074秦州區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)天水新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）保利時(shí)光印象31244天慶蘋(píng)果小鎮(zhèn)24332麓宸·未來(lái)印21868金恒·天悅府20045隴林佳園18588寰居元豐御苑17072世茂國(guó)際生態(tài)城16777南站萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)15598御庭名苑15524宏昇尚府13942

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1保利時(shí)光印32680.0131244333104609498秦州區(qū)象2天慶蘋(píng)果小17662.382433234972597051麥積區(qū)鎮(zhèn)3麓宸·未來(lái)18352.35218681818392121101麥積區(qū)印4金恒·天悅17244.9420045189860310691秦州區(qū)府5隴林佳園10036.651858821253998847麥積區(qū)6寰居元豐御10757.241707217363019962麥積區(qū)苑7世茂國(guó)際生15008.34167771458946116104秦州區(qū)態(tài)城8南站萬(wàn)達(dá)廣12000.1815598135769411689麥積區(qū)場(chǎng)9御庭名苑11455.9415524155738010074秦州區(qū)10宏昇尚府17111.871394212212274114140秦州區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月天水新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）保利時(shí)光印象6022.11宏昇尚府3831.37麓宸·未來(lái)印3744.31中海鉑悅府3512.77金恒·天悅府3364.7保利和光塵樾3003.28東方世紀(jì)城2696.32世茂國(guó)際生態(tài)城2503.3中南錦時(shí)2173.01保億風(fēng)景御園1676.7

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1保利時(shí)光印6022.11573961104949499秦州區(qū)象2宏昇尚府3831.3731252712261116142秦州區(qū)3麓宸·未來(lái)3744.314485378348121101麥積區(qū)印4中海鉑悅府3512.7727932312577121153秦州區(qū)5金恒·天悅3364.70390938860710389秦州區(qū)府6保利和光塵3003.2825602211733116137秦州區(qū)樾7東方世紀(jì)城2696.32431335625212377秦州區(qū)8世茂國(guó)際生2503.302803258931112100秦州區(qū)態(tài)城9中南錦時(shí)2173.0118051512042120145秦州區(qū)10保億風(fēng)景御1676.7020702180999980秦州區(qū)園住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月天水新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）保利時(shí)光印象5739麓宸·未來(lái)印4485東方世紀(jì)城4313金恒·天悅府3909宏昇尚府3125世茂國(guó)際生態(tài)城2803中海鉑悅府2793保利和光塵樾2560保億風(fēng)景御園2070御庭名苑1914

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1保利時(shí)光印6022.11573961104949499秦州區(qū)象2麓宸·未來(lái)3744.314485378348121101麥積區(qū)印3東方世紀(jì)城2696.32431335625212377秦州區(qū)4金恒·天悅3364.70390938860710389秦州區(qū)府5宏昇尚府3831.3731252712261116142秦州區(qū)6世茂國(guó)際生2503.302803258931112100秦州區(qū)態(tài)城7中海鉑悅府3512.7727932312577121153秦州區(qū)8保利和光塵3003.2825602211733116137秦州區(qū)樾9保億風(fēng)景御1676.7020702180999980秦州區(qū)園10御庭名苑1421.19191419742510175秦州區(qū)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖8#|在售9#|在售10#|在售11#|在售

保利·時(shí)光印象項(xiàng)目基本信息所處位置秦州區(qū)-七里墩街物業(yè)類(lèi)型住宅道產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積101053m2占地面積33567m2容積率3綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶(hù)型三居(建面97㎡)三居(建面115㎡)四居(建面140㎡)物業(yè)費(fèi)1.75元/㎡·月停車(chē)位共739個(gè)停車(chē)位物業(yè)公司保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司天水分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),裝修交付首次開(kāi)盤(pán)2021-06-01最近開(kāi)盤(pán)2021-06-25累計(jì)成交面積85859m2可售面積--成交均價(jià)10494(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商天水隴嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月保利·時(shí)光印象成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2800010520700010500600010480500010460400010440300010420200010400100010380023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624交面積6960296324112595475026651870494754503960220444095739成交價(jià)格10417104601045710454104591045610457104591046210464104581041410494成交面積成交價(jià)格保利·時(shí)光印象分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-801027914104837961271049210619三房90-1207237331810440253249761045210465四房140-18033462710427114010483--合計(jì)-8588585910443333312441046010494住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖保利·時(shí)光印象_A1戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_97.0m2 保利·時(shí)光印象_B1戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2保利·時(shí)光印象_C1戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息麓宸·未來(lái)印_戶(hù)型圖_未來(lái)·光年

麓宸·未來(lái)印項(xiàng)目基本信息所處位置麥積區(qū)-橋南街道物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層建筑面積84862m2占地面積29098m2容積率2.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型三居(建面107㎡)三居(建面116㎡)三居(建面127㎡)物業(yè)費(fèi)1.75元/㎡·月停車(chē)位409（地上：40個(gè)地下：369個(gè)）物業(yè)公司--項(xiàng)目特色不限購(gòu),改善優(yōu)選首次開(kāi)盤(pán)2022-10-10最近開(kāi)盤(pán)2022-12-10累計(jì)成交面積36351m2可售面積--成交均價(jià)8348(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2021-06成交樓面價(jià)3120元/m2開(kāi)發(fā)商甘肅麓宸置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月麓宸·未來(lái)印成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m250008430400084103000839083702000835010008330023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-088310成交面積1546154016503681124119151572192327722763315332844485成交價(jià)格8396839983998396840383988402840083988403839984208348成交面積成交價(jià)格麓宸·未來(lái)印分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-1403013620983961802172783928348四房140-1801141838611418386--合計(jì)-3023635183961812186883928348住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖麓宸·未來(lái)印_未來(lái)·光年_3室2廳2衛(wèi)1廚_107.0m2 麓宸·未來(lái)印_未來(lái)·星辰_3室2廳2衛(wèi)1廚_116.0m2麓宸·未來(lái)印_未來(lái)·琉璃_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2 麓宸·未來(lái)印_未來(lái)·時(shí)空_4室2廳2衛(wèi)1廚_132.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息百酈東方_戶(hù)型圖_14號(hào)樓戶(hù)型-K1百酈東方項(xiàng)目基本信息所處位置秦州區(qū)-七里墩街物業(yè)類(lèi)型住宅道產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積372456m2占地面積64021m2容積率4.7綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型二居(建面89㎡)二居(建面92㎡)三居(建面113㎡)物業(yè)費(fèi)2.00元/㎡·月停車(chē)位1350物業(yè)公司中海物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色不限購(gòu)首次開(kāi)盤(pán)2022-07-09最近開(kāi)盤(pán)2022-07-09累計(jì)成交面積34685m2可售面積--成交均價(jià)6252(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商--注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月百酈東方成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2500063004000629062803000627020006260100062506240023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-086230成交面積98012986049121578586825144218587729887914313成交價(jià)格6293626662746267626462676267625962606265626462806252成交面積成交價(jià)格百酈東方分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-140254303256266871072162606252四房140-1802028446275685362586249合計(jì)-274331696267931157562606252住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖百酈東方_14號(hào)樓戶(hù)型-K1_3室2廳2衛(wèi)1廚_122.69m2 百酈東方_14號(hào)樓戶(hù)型-K2_2室2廳1衛(wèi)1廚_88.54m2 百酈東方_14號(hào)樓戶(hù)型-K3_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.37m2百酈東方_15號(hào)樓戶(hù)型-L1_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.08m2 百酈東方_15號(hào)樓戶(hù)型-L2_3室2廳2衛(wèi)1廚_113.27m2 百酈東方_15號(hào)樓戶(hù)型-L3_3室2廳2衛(wèi)1廚_121.64m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,天水商業(yè)成交均價(jià)為11009元/㎡，同比下跌53.2%。8月,天水商業(yè)成交均價(jià)為15682元/㎡，環(huán)比上漲3.4%，同比下跌38.3%。2022年9月-2024年8月天水商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比400003003500025030000200250001502000010015000501000005000-500-10022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，天水商業(yè)成交面積為1.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)5.3%；商業(yè)成交套數(shù)為227套，2018同比年增-2024長(zhǎng)7.年1%天。水市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡ %累計(jì)成交面積同比1.6 61.451.2410.830.620.410.2002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，天水商業(yè)成交面積為0.34萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)544.56%，同比下降9.16%；商業(yè)成交套數(shù)為33套，環(huán)比增長(zhǎng)266.67%，同比下降36.54%。2021-2024年08月天水市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.70.60.50.40.30.20.101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,秦州區(qū)、麥積區(qū)等區(qū)域?yàn)樘焖虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.42萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有麥積區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)21.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有秦州區(qū)等，同比分別下降5.8%。2024年1-8月天水市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)秦州區(qū)0.7653.3-5.80.3190.755.5555.5麥積區(qū)0.6746.721.70.039.3-82454.6商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，天水商業(yè)月均新批上市面積為0.08萬(wàn)㎡，同比下降86.5%。2018年-2024年天水市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%5累計(jì)供應(yīng)面積同比04.5-104-203.5-303-402.5-502-601.5-701-800.5-900-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月天水市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積21.81.61.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月天水新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）天慶麥積小鎮(zhèn)3318.32世茂國(guó)際生態(tài)城2322.89東煜廣場(chǎng)2112.48東方世紀(jì)城1696.03翰府金城1541.08南站萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)1325.63保利和光塵樾1157.37天慶蘋(píng)果小鎮(zhèn)470.68萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)375.69上尚宅二期356.72

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1天慶麥積小3318.3251208064816441麥積區(qū)鎮(zhèn)2世茂國(guó)際生2322.891470211579970111秦州區(qū)態(tài)城3東煜廣場(chǎng)2112.4828176074994735秦州區(qū)4東方世紀(jì)城1696.031273161332580106秦州區(qū)5翰府金城1541.081129213647565771秦州區(qū)6南站萬(wàn)達(dá)廣1325.63727111823066121麥積區(qū)場(chǎng)7保利和光塵1157.3740372869358165秦州區(qū)樾8天慶蘋(píng)果小470.682777169864067麥積區(qū)鎮(zhèn)9萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)375.69100137490100376秦州區(qū)10上尚宅二期356.722676133584559麥積區(qū)商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月天水新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）天慶麥積小鎮(zhèn)5120東煜廣場(chǎng)2817世茂國(guó)際生態(tài)城1470東方世紀(jì)城1273翰府金城1129南站萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)727保利和光塵樾403天慶蘋(píng)果小鎮(zhèn)277上尚宅二期267農(nóng)商大廈264

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1天慶麥積小3318.3251208064816441麥積區(qū)鎮(zhèn)2東煜廣場(chǎng)2112.4828176074994735秦州區(qū)3世茂國(guó)際生2322.891470211579970111秦州區(qū)態(tài)城4東方世紀(jì)城1696.031273161332580106秦州區(qū)5翰府金城1541.081129213647565771秦州區(qū)6南站萬(wàn)達(dá)廣1325.63727111823066121麥積區(qū)場(chǎng)7保利和光塵1157.3740372869358165秦州區(qū)樾8天慶蘋(píng)果小470.682777169864067麥積區(qū)鎮(zhèn)9上尚宅二期356.722676133584559麥積區(qū)10農(nóng)商大廈263.4026429980132132秦州區(qū)辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,天水寫(xiě)字樓成交均價(jià)為10005元/㎡，同比上漲0.9%。2022年9月-2024年8月天水市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比120002100000-28000-46000 -6-84000-102000-120-1422-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，天水寫(xiě)字樓成交面積為0.0萬(wàn)㎡，同比下降80.0%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為5套，同比下降80.0%。2018年-2024年天水市寫(xiě)字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%0.12累計(jì)成交面積同比0-100.1-200.08-30-400.06-500.04-60-700.02-800-902018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月天水市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.250.20.150.10.0501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,秦州區(qū)等區(qū)域?yàn)樘焖畬?xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交0.02萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有秦州區(qū)等，同比分別下降80.0%。2024年1-8月天水市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)秦州區(qū)0.02100-80--------辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月天水新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1天水商會(huì)大244.662455100054949秦州區(qū)廈天水商會(huì)大廈244.66辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月天水新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1天水商會(huì)大244.662455100054949秦州區(qū)廈天水商會(huì)大廈245土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月天水土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地32005.26547.7161494.4商辦用地408.31266.1362-84.2工業(yè)用地9017.2716.9----其他用地1--0.31------各類(lèi)用地1721.431.1674.4117695.42024年1-8月天水土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地32005.26-13.42751697.451.649.11.45590.9商辦用地433.38.351048.1394727.5----3.31364工業(yè)用地6-14.37.08-41.3256-28.1----0.18-57.8其他用地1--0.31--1781------0.05--各類(lèi)用地1427.32111.32371417.351.641.84.98475.9各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月，天水共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積31.16萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)74.4%;成交規(guī)劃建筑面積21萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)11.34%。2024年8月，天水共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積4.44萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)63.08%;成交規(guī)劃建筑面積5.86萬(wàn)㎡。2021年9月-2024年8月天水各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比4501400400120035010003008002506002001504001002005000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類(lèi)用地|土地價(jià)格2024年1-8月,天水成交樓面均價(jià)為2371元/㎡，同比上漲417.25%;平均溢價(jià)率為51.56%，較去年同期增長(zhǎng)41.81個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)4.98億元，同比增長(zhǎng)475.92%。2024年8月,天水成交樓面均價(jià)為5228元/㎡，環(huán)比上漲2045.91%;各類(lèi)用地出讓金達(dá)3.06億元，環(huán)比增長(zhǎng)1986.87%。2021年9月-2024年8月天水各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率6000605000504000403000302000201000100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類(lèi)用地|區(qū)域2024年1-8月天水各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))秦州區(qū)12102513111511331683915236麥積區(qū)546-626-4938310----住宅用地|土地供求2024年1-8月，天水共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積5.26萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)547.71%;成交規(guī)劃建筑面積5.26萬(wàn)㎡，同比下降13.36%。2021年9月-2024年8月天水住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比40025003502000300250150020010001505001005000-500091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月天水住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)流拍率201.218161140.812100.6860.440.2200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,天水成交樓面均價(jià)為2751元/㎡，同比上漲697.41%;平均溢價(jià)率為51.56%，較去年同期增長(zhǎng)49.08個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)1.45億元，同比增長(zhǎng)590.85%。2021年9月-2024年8月天水住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率3500603000502500402000301500100020500100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月天水各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))秦州區(qū)3355485-1327516975249商辦用地|土地供求2024年1-8月，天水共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積8.31萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)266.09%;成交規(guī)劃建筑面積8.35萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1048.07%。2024年8月，天水共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.15萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積5.55萬(wàn)㎡。2021年9月-2024年8月天水商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比35800307006002550020400300152001010005-1000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-01