太倉(cāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

太倉(cāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，太倉(cāng)商品房銷售面積為165.4萬(wàn)㎡，同比下降20.3%。2023年12月，全國(guó)商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長(zhǎng)38.6%。2014年9月-2023年12月太倉(cāng)商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長(zhǎng)率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率20015010050092468357924683579246835792468357924111012111012111012-------------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:123:123:1--15:117:118:119:119:120:121:121:123:1-5014:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1

%140120100806040200-20-40-60住宅市場(chǎng)|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，太倉(cāng)房屋新開工面積為168.73萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)102.65%；房屋施工面積為676.31萬(wàn)㎡，同比下降17.85%；全國(guó)房屋竣工99831.09萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)15.78%。2014年9月-2023年12月太倉(cāng)房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比12002001000150800100600504000200-500935692468746-100911246810123571124681012791124810123571110123591128-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，太倉(cāng)房地產(chǎn)開發(fā)投資額為194.33億元，同比下降8.71%。2014年9月-2023年12月太倉(cāng)房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比25050402003020150100100-10-2050-30-40045943792437246-50911268101235791124681012371126810511681012591181012---------------------12----------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:117:119:119:121:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,新區(qū)、科教新城、婁江新城等區(qū)域?yàn)樘珎}(cāng)商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有新區(qū)、城廂等，同比分別上漲31.5%、28.0%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有港區(qū)、瀏河、璜涇等，同比分別下跌9.6%、9.1%、6.6%。2024年1-8月太倉(cāng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)新區(qū)2393231.521677-0.68.6科教新城23055-3.920486-15.4-5.4婁江新城22596-5.7237362.78.8城廂2024428165965.8-0.4瀏河13017-9.1140801.95.9沙溪12491-2.8132102.516.2雙鳳11232-5.711453-5-0.6港區(qū)11060-9.610838-11.3-4.1璜涇9041-6.610700913住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，太倉(cāng)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為44.7萬(wàn)㎡，同比下降27.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3675套，同比下降16.9%。2018年-2024年太倉(cāng)商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%70累計(jì)成交面積同比060-550-1040-1530-202010-250-302018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，太倉(cāng)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為3.08萬(wàn)㎡，環(huán)比下降30.42%，同比下降29.24%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為241套，環(huán)比下降32.49%，同比下降35.22%。2021-2024年08月太倉(cāng)商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,城廂、新區(qū)、科教新城等區(qū)域?yàn)樘珎}(cāng)商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交27.22萬(wàn)㎡，占城市成交面積的60.8%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有新區(qū)、雙鳳、城廂等，同比分別增長(zhǎng)131.0%、82.9%、59.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有沙溪、港區(qū)、璜涇等，同比分別下降68.1%、65.8%、41.6%。2024年1-8月太倉(cāng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)城廂11.2325.159.40.7725.24.7-24.2新區(qū)8.2218.41310.5417.6-16-17.9科教新7.7717.4-22.70.7323.7-33.1-34.5城瀏河5.2811.8-37.40.258.2-41.8-47.9婁江新4.419.9-39.70.258.2-6.5-54.8城雙鳳3.678.282.90.134.3-31-6.6港區(qū)24.5-65.80.3411.1-25.5144.4璜涇1.142.5-41.60.030.8-84.9-89.2沙溪1.032.3-68.10.030.9-92.1-60住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，太倉(cāng)商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為3.65萬(wàn)㎡，同比下降13.3%。2018年-2024年太倉(cāng)商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%40累計(jì)供應(yīng)面積同比035-230-425-620-81510-105-120-142018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月太倉(cāng)商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積1816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,城廂、新區(qū)、婁江新城等區(qū)域?yàn)樘珎}(cāng)商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)21.84萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的74.9%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有城廂、科教新城、瀏河等，同比分別增長(zhǎng)389.9%、33.9%、16.6%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有新區(qū)、婁江新城等，同比分別下降40.9%、23.5%。2024年1-8月太倉(cāng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)城廂9.5132.6389.9--------新區(qū)6.7323.1-40.9--------婁江新5.619.2-23.5--------城瀏河3.8813.316.6--------科教新3.4311.833.9--------城住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月太倉(cāng)商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)25201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2019年9月-2024年8月太倉(cāng)商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)%月度銷供比月均銷供比1210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月太倉(cāng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比科教新城2.263.92-1.66------瀏河1.362.54-1.18--0.85--新區(qū)1.220.310.91--0.06--城廂1.183.63-2.45--0.38--婁江新城0.791-0.21------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月,太倉(cāng)商品住宅（不含保障性住房）可售面積約129.61萬(wàn)m2,環(huán)比下降2.7%,同比增長(zhǎng)16.9%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為22.7個(gè)月,環(huán)比縮短0.5個(gè)月,同比延長(zhǎng)5個(gè)月。2019年9月-2024年8月太倉(cāng)商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2 月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間160140120100806040200

35302520151050091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月，太倉(cāng)市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在新區(qū)、城廂、婁江新城，可售面積分別為24.3萬(wàn)㎡、23.7萬(wàn)㎡、22.7萬(wàn)㎡；出清周期分別為22.9個(gè)月、15.1個(gè)月、43.6個(gè)月。2024年8月太倉(cāng)各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比萬(wàn)㎡月30702560502040153010205100新區(qū)城廂婁江新城科教新城港區(qū)瀏河雙鳳沙溪璜涇0可售面積24.3423.6822.6718.2316.4913.735.913.720.84出清周期22.8815.0943.5917.8659.6223.0715.5928.135.81可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)太倉(cāng)企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)太倉(cāng)企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1太倉(cāng)城市建投集團(tuán)25.352309293610.982太倉(cāng)高新16.02233886216.853太倉(cāng)城市發(fā)展7.28222352533.284仁恒置地7.06224172213.155婁城高新5.99275321172.186越秀地產(chǎn)3657太倉(cāng)市新舟房地產(chǎn)開發(fā)3.01110712972.72有限公司8保利發(fā)展2.9222042811.339中國(guó)金茂2.9122097801.3210綠城中國(guó)2.9122097801.32

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1太倉(cāng)城市建投集團(tuán)25.352309293610.982太倉(cāng)高新16.02233886216.853太倉(cāng)城市發(fā)展7.28222352533.284仁恒置地7.06224172213.155太倉(cāng)市新舟房地產(chǎn)開發(fā)3.01110712972.72有限公司6太倉(cāng)雙隆科技集團(tuán)有限2.90110742892.62公司7太倉(cāng)鼎尚置業(yè)有限公司2.65120562102.208婁城高新5.99275321172.189越秀地產(chǎn)36510中南置地1.85132741481.39住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月太倉(cāng)企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月太倉(cāng)企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1太倉(cāng)城市建投集團(tuán)1.3918958610.732保利發(fā)展1.0120450300.493頤居建設(shè)1.0020570290.484中國(guó)金茂1.0020570290.485綠城中國(guó)1.0020570290.486太倉(cāng)高新0.7418053330.417太倉(cāng)城市發(fā)展0.5422217180.248婁城高新0.4424322120.189蘇州城投0.262194680.1210合生創(chuàng)展0.1810368120.17

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1太倉(cāng)城市建投集團(tuán)1.3918958610.732保利發(fā)展1.0120450300.493頤居建設(shè)1.0020570290.484中國(guó)金茂1.0020570290.485綠城中國(guó)1.0020570290.486太倉(cāng)高新0.7418053330.417太倉(cāng)城市發(fā)展0.5422217180.248婁城高新0.4424322120.189合生創(chuàng)展0.1810368120.1710蘇州城投0.262194680.12住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)太倉(cāng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）松韻雅庭144257.5建發(fā)朗月123869.06湖翠雅境花園70592.64仁恒海和瀾庭38019.48城發(fā)鼎盛華庭35707.79向東島31814.38御湖上品29094.9新舟逸園29035.19鼎尚天璞26528.43城發(fā)桃園新著21090.86

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1松韻雅庭144257.505962554424194110265城廂2建發(fā)朗月123869.064584524527019187506新區(qū)3湖翠雅境花70592.643149122122416142319科教新園城4仁恒海和瀾38019.48126145230141243731科教新庭城5城發(fā)鼎盛華35707.79134307526588179476婁江新庭城6向東島31814.381648813119295126243婁江新城7御湖上品29094.90131678022097165364科教新城8新舟逸園29035.19262202891107491100雙鳳9鼎尚天璞26528.432200521012056105126瀏河10城發(fā)桃園新21090.86104199220242113229新區(qū)著住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)太倉(cāng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）松韻雅庭59625建發(fā)朗月45845湖翠雅境花園31491新舟逸園26220鼎尚天璞22005向東島16488城發(fā)鼎盛華庭13430御湖上品13167仁恒海和瀾庭12614和悅新宸12278

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1松韻雅庭144257.505962554424194110265城廂2建發(fā)朗月123869.064584524527019187506新區(qū)3湖翠雅境花70592.643149122122416142319科教新園城4新舟逸園29035.19262202891107491100雙鳳5鼎尚天璞26528.432200521012056105126瀏河6向東島31814.381648813119295126243婁江新城7城發(fā)鼎盛華35707.79134307526588179476婁江新庭城8御湖上品29094.90131678022097165364科教新城9仁恒海和瀾38019.48126145230141243731科教新庭城10和悅新宸16526.701227812013461102138瀏河住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月太倉(cāng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）御湖上品9970.3江南文心雅庭7363.91建發(fā)朗月4117.59熙華合源云庭3376.78城發(fā)鼎盛華庭2892.14熙和樾庭2563.33花語(yǔ)景岸2431.96湖語(yǔ)頌1842.98合生伴海1811.31吉寶旭輝熹閱1685.75

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1御湖上品9970.3048472920571167344科教新城2江南文心雅7363.9140793318053124223城廂庭3建發(fā)朗月4117.591496827527187515新區(qū)4熙華合源云3376.7814301023608143338新區(qū)庭5城發(fā)鼎盛華2892.141100626294183482婁江新庭城6熙和樾庭2563.331168821946146320婁江新城7花語(yǔ)景岸2431.9617541713866103143城廂8湖語(yǔ)頌1842.98864721331123263科教新城9合生伴海1811.3117471210365146151港區(qū)10吉寶旭輝熹1685.7511551014596116169新區(qū)閱住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月太倉(cāng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）御湖上品4847江南文心雅庭4079花語(yǔ)景岸1754合生伴海1747建發(fā)朗月1496熙華合源云庭1430熙和樾庭1168吉寶旭輝熹閱1155城發(fā)鼎盛華庭1100云溪華庭961

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1御湖上品9970.3048472920571167344科教新城2江南文心雅7363.9140793318053124223城廂庭3花語(yǔ)景岸2431.9617541713866103143城廂4合生伴海1811.3117471210365146151港區(qū)5建發(fā)朗月4117.591496827527187515新區(qū)6熙華合源云3376.7814301023608143338新區(qū)庭7熙和樾庭2563.331168821946146320婁江新城8吉寶旭輝熹1685.7511551014596116169新區(qū)閱9城發(fā)鼎盛華2892.141100626294183482婁江新庭城10云溪華庭1542.09961111605187140城廂住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖

御湖上品項(xiàng)目基本信息所處位置null-科教新城物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積157062m2占地面積55209m2容積率2綠化率37%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面140㎡)四居(建面170㎡)四居(建面182㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位1134物業(yè)公司中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司太倉(cāng)分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),豪華居住區(qū),湖景地產(chǎn),改善優(yōu)選,裝修交付,大平層首次開盤2021-12-25最近開盤2021-12-25累計(jì)成交面積107540m2可售面積7290m2成交均價(jià)20292(2024-09)報(bào)價(jià)25950元/m2(2024-08)拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商太倉(cāng)頤澤居置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月御湖上品成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2140003000012000250001000020000800015000600010000400050002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積17657203051153813260981103013901447103065617864847成交價(jià)格25346254962528824752241022469824179235092368022154215922138120571成交面積成交價(jià)格御湖上品分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-18024332637247903041322224120165四房140-9999999938170318252325090352203220711五房180-9999999916434126338--------合計(jì)-6401072962514380131672209720571住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖御湖上品_190戶型圖_4室2廳3衛(wèi)1廚_182.0m2 御湖上品_142戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2御湖上品_170戶型圖_4室2廳3衛(wèi)1廚_170.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息江南文心雅庭項(xiàng)目基本信息江南文心雅庭_交通圖_電子地圖所處位置--物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色低密居所首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積9234m2可售面積70838m2成交均價(jià)18057(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商--注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月江南文心雅庭成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m26000200005000150004000300010000200050001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積47834079成交價(jià)格000000000001789018053成交面積成交價(jià)格江南文心雅庭分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-801398117768139811776817850三房90-120373867177263738671772617678四房120-180274014182432740141824318267合計(jì)-778862179657788621796518053住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息花語(yǔ)景岸_交通圖_電子地圖

花語(yǔ)景岸項(xiàng)目基本信息所處位置null-城廂物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率2綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位地上:300個(gè)地下:907個(gè)物業(yè)公司金地物業(yè)項(xiàng)目特色--首次開盤2021-10-30最近開盤2021-10-30累計(jì)成交面積54015m2可售面積8643m2成交均價(jià)13866(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商太倉(cāng)市鑫璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月花語(yǔ)景岸成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m260001600050001550040001500014500300014000200013500100013000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624交面積3222984526724481651159989821491623649131418621754成交價(jià)格15395152181575715667153861461214776147161446814416145411404013866成交面積成交價(jià)格花語(yǔ)景岸分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-80215114463--------三房80-12038036806150916463821416713741四房100-12014616974157364754661468214212合計(jì)-5285393115292111118481440513866商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,太倉(cāng)商業(yè)成交均價(jià)為14757元/㎡，同比上漲13.8%。8月,太倉(cāng)商業(yè)成交均價(jià)為21798元/㎡，環(huán)比上漲53.9%，同比上漲50.6%。2022年9月-2024年8月太倉(cāng)商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比3000080250006040200002015000010000-20-405000-600-8022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-082021-2024年08月太倉(cāng)市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，太倉(cāng)商業(yè)成交面積為2.8萬(wàn)㎡，同比下降32.6%；商業(yè)成交套數(shù)為323套2018，同年比-2024下降年32太.0%倉(cāng)。市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比940830720610504-103-202-301-400-502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，太倉(cāng)商業(yè)成交面積為0.26萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)96.38%，同比增長(zhǎng)99%；商業(yè)成交套數(shù)為20套，環(huán)比增長(zhǎng)11.11%，同比增長(zhǎng)81.82%。萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積2.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,城廂、沙溪、新區(qū)等區(qū)域?yàn)樘珎}(cāng)商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.85萬(wàn)㎡，占城市成交面積的65.7%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有璜涇、沙溪、婁江新城等，同比分別增長(zhǎng)2495.8%、148.5%、6.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有瀏河、城廂、科教新城等，同比分別下降66.6%、64.1%、56.0%。2024年1-8月太倉(cāng)市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)城廂0.7627.1-64.10.015.3--24.1沙溪0.6322.5148.50.012.1-90.5-93.1新區(qū)0.4516.1-29.6--------璜涇0.4215.12495.80.029.1----科教新0.227.9-560.2283.5--2855.4城瀏河0.165.5-66.6--------婁江新0.113.86.7--------城港區(qū)0.031-54.9--------雙鳳0.031----------商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，太倉(cāng)商業(yè)月均新批上市面積為0.01萬(wàn)㎡，同比下降95.6%。2018年-2024年太倉(cāng)市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比78007006600550044003003200210001-1000-2002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月太倉(cāng)市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積32.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月太倉(cāng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）溪亭商業(yè)中心10599.61湖翠雅境花園5267.48洞庭分秀雅苑4791.4之江國(guó)際3609.18婁申商業(yè)廣場(chǎng)3591.69海倫堡溪璟園2941.37薈彩商業(yè)坊2646.55春江景苑2400.07印溪佳園1015.72蓮花休閑廣場(chǎng)835.87

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1溪亭商業(yè)中10599.6156631021871756104沙溪心2湖翠雅境花5267.4822311523610149351科教新園城3洞庭分秀雅4791.4017011228166142399城廂苑4之江國(guó)際3609.1850798871065841城廂5婁申商業(yè)廣3591.6940963876813651197新區(qū)場(chǎng)6海倫堡溪璟2941.3723952312281104128璜涇園7薈彩商業(yè)坊2646.551671191584088139璜涇8春江景苑2400.071175162042073150瀏河9印溪佳園1015.72608416714152254沙溪10蓮花休閑廣835.8761910135016284婁江新場(chǎng)城商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月太倉(cāng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）溪亭商業(yè)中心5663之江國(guó)際5079婁申商業(yè)廣場(chǎng)4096海倫堡溪璟園2395湖翠雅境花園2231洞庭分秀雅苑1701薈彩商業(yè)坊1671春江景苑1175蓮花休閑廣場(chǎng)619印溪佳園608

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1溪亭商業(yè)中10599.6156631021871756104沙溪心2之江國(guó)際3609.1850798871065841城廂3婁申商業(yè)廣3591.6940963876813651197新區(qū)場(chǎng)4海倫堡溪璟2941.3723952312281104128璜涇園5湖翠雅境花5267.4822311523610149351科教新園城6洞庭分秀雅4791.4017011228166142399城廂苑7薈彩商業(yè)坊2646.551671191584088139璜涇8春江景苑2400.071175162042073150瀏河9蓮花休閑廣835.8761910135016284婁江新場(chǎng)城10印溪佳園1015.72608416714152254沙溪辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,太倉(cāng)寫字樓成交均價(jià)為10068元/㎡，同比上漲8.6%。8月,太倉(cāng)商業(yè)成交均價(jià)為9516元/㎡。2022年9月-2024年8月太倉(cāng)市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比12000251000020158000106000540000-52000-100-1522-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，太倉(cāng)寫字樓成交面積為0.5萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)333.3%；寫字樓成交套數(shù)為43套，同比增長(zhǎng)230.8%。2018年-2024年太倉(cāng)市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比2.540035023002501.52001501100500.50-500-1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，太倉(cāng)寫字樓成交面積為0.08萬(wàn)㎡；寫字樓成交套數(shù)為7套。2021-2024年08月太倉(cāng)市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積1.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,新區(qū)等區(qū)域?yàn)?/p>