2024版酒店租賃運(yùn)營(yíng)規(guī)范化協(xié)議版

2024版酒店租賃運(yùn)營(yíng)規(guī)范化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物使用范圍2.租賃費(fèi)用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方的基本義務(wù)3.1.2出租方的維修責(zé)任3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方的基本義務(wù)3.2.2承租方的使用限制4.合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他條款8.1合同的保密條款8.2合同的轉(zhuǎn)讓條款8.3合同的附件9.租賃物的交付和驗(yàn)收9.1交付時(shí)間和地點(diǎn)9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)10.2保險(xiǎn)購(gòu)買和續(xù)保11.法律法規(guī)的適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式13.附件13.1租賃物清單13.2租金計(jì)算公式13.3其他重要文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物描述租賃物為位于【地點(diǎn)】的【酒店名稱】，包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳、健身房等設(shè)施。租賃物總面積約為【面積】。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。出租方在此期限內(nèi)應(yīng)保證租賃物的完整性及正常使用。1.3租賃物使用范圍承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、拆除或增設(shè)他物。第二條租賃費(fèi)用2.1租金租金為每月【金額】元。租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金調(diào)整為市場(chǎng)價(jià)的【百分比】。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方的基本義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。3.1.2出租方的維修責(zé)任3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方的基本義務(wù)承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，并支付租金。3.2.2承租方的使用限制承租方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行改動(dòng)、拆除或增設(shè)他物。第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【機(jī)構(gòu)名稱】。第八條保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)承租方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買和續(xù)保承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。第九條法律法規(guī)的適用9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、快遞或書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租方：地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】承租方：地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單11.2租金計(jì)算公式附件二：租金計(jì)算公式11.3其他重要文件附件三：其他重要文件第十二條簽署12.1合同簽署日期本合同于【日期】簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。12.3簽署人信息出租方代表：【姓名】承租方代表：【姓名】第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同解除條件本合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。14.3簽署人信息出租方代表：【姓名】承租方代表：【姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳、健身房等設(shè)施。附件二：租金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明租金計(jì)算的依據(jù)和公式，包括租金的計(jì)算方法、租金的調(diào)整機(jī)制等。附件三：其他重要文件包括租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、保險(xiǎn)單副本等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金；2.出租方未按合同約定提供租賃物；3.承租方未按合同約定使用租賃物，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行改動(dòng)、拆除或增設(shè)他物；4.出租方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用；5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為違約金額的【百分比】；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若承租方未按合同約定支付租金，則視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為未支付租金金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指【名稱】，根據(jù)本合同租賃物的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，向承租方提供租賃物的的一方。2.承租方：指【名稱】，根據(jù)本合同約定，租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方根據(jù)本合同約定，向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同規(guī)定