2024年土地租賃與承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議樣本版

2024年土地租賃與承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.土地租賃與承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2土地位置與面積1.3租賃與承包期限1.4經(jīng)營(yíng)范圍與用途2.租賃與承包費(fèi)用2.1租賃費(fèi)用2.1.1租金計(jì)算方式2.1.2租金支付時(shí)間與方式2.2承包費(fèi)用2.2.1承包金計(jì)算方式2.2.2承包金支付時(shí)間與方式3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供符合約定條件的土地3.1.2保障承租方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定用途合法經(jīng)營(yíng)3.2.2按時(shí)支付租賃與承包費(fèi)用4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2承租方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.其他條款8.1土地交付時(shí)間8.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的審批程序8.3環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約8.4合同的保管與復(fù)制9.合同的簽署與生效9.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)9.2簽署代表資格9.3合同生效時(shí)間10.附件10.1土地權(quán)屬證明10.2租賃與承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目清單10.3其他相關(guān)文件11.合同的翻譯與解釋11.1合同語(yǔ)言11.2合同解釋權(quán)歸屬12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責(zé)任14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充條款的格式與效力第一部分：合同如下：第一條土地租賃與承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：（出租方名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方名稱）地址：聯(lián)系方式：1.2土地位置與面積甲方同意將位于（土地位置）的面積為（土地面積）平方米的土地租賃給乙方使用。具體位置和面積以附件的土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)。1.3租賃與承包期限本協(xié)議的租賃期限為（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期），承包期限為（承包開(kāi)始日期）至（承包結(jié)束日期）。1.4經(jīng)營(yíng)范圍與用途乙方同意按照本協(xié)議約定的用途和范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于（列舉經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃與承包費(fèi)用2.1租賃費(fèi)用2.1.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為每平方米每月（租金單價(jià)），總計(jì)人民幣（總租金）。2.1.2租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。2.2承包費(fèi)用2.2.1承包金計(jì)算方式承包金計(jì)算方式為每平方米每年（承包單價(jià)），總計(jì)人民幣（總承包金）。2.2.2承包金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每個(gè)承包期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的承包金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供符合約定條件的土地甲方應(yīng)保證土地符合約定的質(zhì)量和條件，滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。3.1.2保障承租方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方應(yīng)保證乙方在租賃和承包期間享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定用途合法經(jīng)營(yíng)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。3.2.2按時(shí)支付租賃與承包費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃和承包費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。第四條合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同終止4.2.1終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期或承包期屆滿、一方違約等。4.2.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于土地歸還、費(fèi)用結(jié)算等。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1違約行為甲方未按照約定提供土地或者干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。5.1.2違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.2承租方違約5.2.1違約行為乙方未按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者未按時(shí)支付費(fèi)用等。5.2.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律訴訟任何一方對(duì)對(duì)方提出的仲裁請(qǐng)求或訴訟請(qǐng)求，均有權(quán)選擇是否接受。第八條環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約8.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和政策，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染和破壞。8.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得浪費(fèi)或破壞土地及地下資源。8.3乙方在進(jìn)行建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)采取有效措施，防止噪聲、廢水、廢氣和固體廢棄物對(duì)環(huán)境的污染。8.4乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，對(duì)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類、收集和處理，確保符合環(huán)保要求。第九條合同的簽署與生效9.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）由雙方代表簽署。9.2簽署代表資格雙方代表均為有權(quán)簽署本協(xié)議的代表，其簽署行為對(duì)各自單位具有法律效力。9.3合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十條附件10.1土地權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證明文件的副本，證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)。10.2租賃與承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃與承包經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目、范圍和具體要求。10.3其他相關(guān)文件如有其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，應(yīng)作為附件一并提交。第十一條合同的翻譯與解釋11.1合同語(yǔ)言本協(xié)議以（語(yǔ)言）為官方語(yǔ)言。11.2合同解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用（國(guó)家或地區(qū)）的法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2補(bǔ)充條款的格式與效力補(bǔ)充條款應(yīng)按照本協(xié)議的格式制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：租賃與承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目清單附件三：環(huán)保審批文件附件四：建設(shè)規(guī)劃許可附件五：施工圖紙附件六：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件七：合同履行期間的相關(guān)審批文件附件八：保險(xiǎn)證明文件附件九：乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)資質(zhì)證書附件十：其他雙方約定的相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地或者提供的土地不符合約定的質(zhì)量和條件。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于強(qiáng)行要求乙方改變經(jīng)營(yíng)范圍或采取不利于乙方的經(jīng)營(yíng)決策。3.乙方未按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者未按時(shí)支付租賃與承包費(fèi)用。4.乙方擅自改變土地用途或違反國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染或破壞。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按時(shí)支付租賃與承包費(fèi)用，甲方有權(quán)延遲提供土地或采取其他措施保障自身權(quán)益，并要求乙方支付滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供土地使用權(quán)的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租賃土地使用權(quán)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方，即乙方。3.租賃期：指乙方租賃甲方土地的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.承包期：指乙方承包甲方土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.租賃費(fèi)用：指乙方按照約定支付給甲方的租金。6.承包金：指乙方按照約定支付給甲方的承包費(fèi)用。7.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.環(huán)保審批文件：指國(guó)家環(huán)保部門頒發(fā)的關(guān)于環(huán)境影