2024年商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第6頁共6頁2024年商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文第五條乙方責(zé)任1.乙方有義務(wù)保管并維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施，如有損壞，需及時(shí)維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對商鋪、設(shè)備及公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查與施工，且不得因此作為不支付、少支付或拖欠任何應(yīng)付費(fèi)用的理由。3.如乙方需對承租商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾或裝修，需事先將設(shè)計(jì)方案通知甲方，獲得批準(zhǔn)后方可施工。乙方遷出時(shí)，所有嵌入建筑結(jié)構(gòu)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方亦不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行張貼或設(shè)置活動，須按規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。4.乙方承租的商鋪僅限于經(jīng)營服裝和服裝輔料，不得用于其他用途或經(jīng)營其他商品。5.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。6.本合同生效后，____年____月____日為小區(qū)開業(yè)之日，乙方必須開門營業(yè)。此后，乙方不得連續(xù)停業(yè)、空置或歇業(yè)超過七天，否則將按照本合同第七條第6項(xiàng)處理。第六條合同變更與解除1.若乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方需繳清所有應(yīng)付費(fèi)用，保證金將歸甲方所有。2.在租賃期內(nèi)，若乙方希望將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲方審核同意。中途轉(zhuǎn)租時(shí)，甲方將退還乙方保證金的____%（不計(jì)利息），剩余____%的保證金將歸甲方所有（不計(jì)利息）。3.如因不可抗力或政府征用等原因，甲方需提前一個(gè)月通知乙方收回商鋪，乙方應(yīng)無條件按要求交還，保證金在扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后退回（不計(jì)利息），若保證金不足抵繳，乙方需補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付商鋪，將按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。2.乙方在租賃期內(nèi)違約或損壞設(shè)施，應(yīng)先以保證金賠償，若保證金不足，乙方需在____天內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.乙方如逾期支付應(yīng)繳費(fèi)用，將按總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。4.如乙方違反小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方有權(quán)視情節(jié)給予警告、扣除保證金直至單方解除合同的處理，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。5.乙方擅自改動建筑結(jié)構(gòu)或造成損失，需恢復(fù)原狀并賠償損失。如乙方擅自改變使用性質(zhì)、經(jīng)營項(xiàng)目，擅自轉(zhuǎn)租、分租，連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天，將商鋪用作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押，或進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。6.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租，乙方需按甲方要求退還商鋪，并在三天內(nèi)搬走所有財(cái)物，否則視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置而不作任何補(bǔ)償。第八條其他條款1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商減免租金（需導(dǎo)致乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)____天以上），若連續(xù)兩個(gè)月不能使用商鋪，視為合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任。2.如乙方在合同期內(nèi)無違約行為，租賃期滿后在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如需繼續(xù)承租，乙方需在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂新租賃合同。否則，甲方有權(quán)安排其他租戶。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同由_____律師事務(wù)所見證，一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭議解決如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商未果，任何一方可向____市人民法院提起訴訟。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）出租方：_____(簡稱甲方)地址：_____電話：_____承租方：_____(簡稱乙方)地址：_____電話：_____鑒于發(fā)展特區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)及提高房屋使用效率，甲方和乙方依據(jù)國家、省、市相關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂租賃合同，具體條款如下：一、甲方同意將位于____市區(qū)路(村)街(坊)號，建筑面積為平方米的房屋(房廳或間)出租給乙方，用于使用。另，甲方亦將位于____市區(qū)住宅幢號，建筑面積為平方米的房屋(房廳或間)出租給乙方，同樣用于使用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，即共年月。三、乙方需每月(季)初天內(nèi)向甲方支付租金人民幣____元整。四、合同生效后，乙方需向甲方支付三個(gè)月租金作為履約保證金，計(jì)人民幣元，合同期滿后保證金將退還乙方。五、房屋租賃期間，甲方應(yīng)支付房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)及房屋管理費(fèi)；乙方則需承擔(dān)水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及房屋管理費(fèi)。六、如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按租金額的20%加收滯納金；若租金拖欠達(dá)三個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同并保留拒絕返還履約保證金的權(quán)利。七、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方故意或過失導(dǎo)致房屋及設(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的常規(guī)維修，維修費(fèi)用可從租金中抵扣。若甲方未進(jìn)行維修導(dǎo)致房屋損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)甲方需賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。九、如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，本合同自動終止，相關(guān)事宜按法律法規(guī)處理。十、租賃期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。甲方需收回房屋，需提前三個(gè)月書面通知乙方，并雙倍返還保證金；乙方需退房，亦需提前三個(gè)月書面通知甲方，保證金不退還。十一、租賃期滿或解除合同，乙方須按時(shí)歸還房屋，如需續(xù)租，需提前三個(gè)月與甲方協(xié)商。逾期不還且未續(xù)租，甲方可申請調(diào)解或訴諸法院。十二、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十三、合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請房屋租賃