2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)購房協(xié)議版

2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)購房協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)1.2購房協(xié)議1.3甲方（賣方）1.4乙方（買方）1.5丙方（中介方）第二條房產(chǎn)交易中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括但不限于：2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2購房咨詢與建議2.1.3交易流程協(xié)助與指導(dǎo)2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)2.1.5法律法規(guī)咨詢與解答第三條丙方的義務(wù)與責(zé)任3.1丙方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易流程，并提供必要的資料與文件3.3丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益3.4丙方應(yīng)對(duì)交易雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)對(duì)提供的個(gè)人信息真實(shí)性與準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)4.3乙方應(yīng)配合丙方完成交易流程，并提供必要的資料與文件4.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)對(duì)提供的房源信息真實(shí)性與準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)5.2甲方應(yīng)配合丙方完成交易流程，并提供必要的資料與文件5.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益第六條購房款項(xiàng)支付6.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，包括但不限于：6.1.1定金6.1.2首付款6.1.3貸款金額6.1.4尾款第七條交易流程的時(shí)間安排7.1丙方應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助甲方和乙方完成交易流程，包括但不限于：7.1.1簽訂購房協(xié)議7.1.2辦理貸款手續(xù)7.1.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.4交房手續(xù)第八條丙方的服務(wù)費(fèi)用8.1丙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的費(fèi)用為：8.1.1人民幣金額8.1.2支付方式8.1.3支付時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1違約金9.1.2賠償損失9.1.3支付違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第十條爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十二條合同的終止12.1.1購房交易完成12.1.2甲乙雙方另有約定第十三條甲方、乙方、丙方的信息13.1甲方（賣方）的基本信息13.2乙方（買方）的基本信息13.3丙方（中介方）的基本信息第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商確定14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的不含蓋房源信息收集與發(fā)布、購房咨詢與建議、交易流程協(xié)助與指導(dǎo)、交易雙方溝通協(xié)調(diào)、法律法規(guī)咨詢與解答等服務(wù)。1.2購房協(xié)議：本合同。1.3甲方（賣方）：指房屋的所有人，將其房屋出售給乙方的個(gè)人或單位。1.4乙方（買方）：指購買甲方房屋的個(gè)人或單位。1.5丙方（中介方）：指根據(jù)甲方和乙方的委托，為雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的公司。第二條房產(chǎn)交易中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括但不限于：2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，收集并發(fā)布符合雙方要求的房源信息。2.1.2購房咨詢與建議：丙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)有深入的了解，并為乙方提供專業(yè)的購房咨詢與建議。2.1.3交易流程協(xié)助與指導(dǎo)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易流程，并提供必要的資料與文件。2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方和乙方之間的溝通協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。2.1.5法律法規(guī)咨詢與解答：丙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)有深入的了解，并為甲方和乙方提供法律法規(guī)的咨詢與解答。第三條丙方的義務(wù)與責(zé)任3.1丙方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性：丙方應(yīng)對(duì)房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和時(shí)效性進(jìn)行核實(shí)，確保甲方和乙方獲取真實(shí)有效的房源信息。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易流程，并提供必要的資料與文件：丙方應(yīng)對(duì)交易流程有熟悉的操作，協(xié)助甲方和乙方完成交易流程，并提供必要的資料與文件。3.3丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益：丙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)有深入的了解，并在交易過程中遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.4丙方應(yīng)對(duì)交易雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方：丙方應(yīng)對(duì)交易雙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)的第三方。第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)對(duì)提供的個(gè)人信息真實(shí)性與準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)：乙方應(yīng)對(duì)其提供的個(gè)人信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并保證所提供的信息不存在誤導(dǎo)或虛假陳述。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款、貸款金額和尾款。4.3乙方應(yīng)配合丙方完成交易流程，并提供必要的資料與文件：乙方應(yīng)積極配合丙方完成交易流程，并提供必要的資料與文件，包括但不限于身份證明、收入證明、征信報(bào)告等。4.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益：乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)有基本的了解，并在交易過程中遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)對(duì)提供的房源信息真實(shí)性與準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)：甲方應(yīng)對(duì)其提供的房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并保證所提供的信息不存在誤導(dǎo)或虛假陳述。5.2甲方應(yīng)配合丙方完成交易流程，并提供必要的資料與文件：甲方應(yīng)積極配合丙方完成交易流程，并提供必要的資料與文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)有基本的了解，并在交易過程中遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條購房款項(xiàng)支付6.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，包括但不限于：6.1.1定金：乙方應(yīng)在簽署購房協(xié)議時(shí)支付定金，定金金額為本合同總房款的%。6.1.2首付款：乙方應(yīng)按照銀行貸款要求支付首付款，首付款金額為本合同總房款的%。6.1.3貸款金額：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為本合同總房款的%。6.1.4尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后支付尾款，尾款金額為本合同總房款的%。第七條交易流程的時(shí)間安排7.1丙方應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助甲方和乙方完成交易流程，包括但不限于：7.1.1簽訂購房協(xié)議：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方在%個(gè)工作日內(nèi)簽訂購房協(xié)議。7.1.2辦理貸款第八條丙方的服務(wù)費(fèi)用8.1丙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的費(fèi)用為：人民幣金額【具體金額】。8.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。8.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總房款的【具體比例】%。9.1.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.1.3支付違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：違約方應(yīng)支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條合同的終止12.1.1購房交易完成。12.1.2甲乙雙方另有約定。第十三條甲方、乙方、丙方的信息13.1甲方（賣方）的基本信息：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】13.2乙方（買方）的基本信息：【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】13.3丙方（中介方）的基本信息：【丙方公司名稱】【丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【丙方聯(lián)系方式】【丙方地址】第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商確定。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件八：購房協(xié)議簽字文本附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件的說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)按照要求填寫并提交。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份，乙方應(yīng)核實(shí)身份證明的真實(shí)性和有效性。附件五：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：付款憑證復(fù)印件用于證明乙方已按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)核實(shí)付款憑證的真實(shí)性和有效性。附件六：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：貸款合同復(fù)印件用于證明乙方已向銀行申請(qǐng)貸款，并約定貸款金額和相關(guān)條款，甲方應(yīng)核實(shí)貸款合同的真實(shí)性和有效性。附件七：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)核實(shí)照片的真實(shí)性和有效性。附件八：購房協(xié)議簽字文本詳細(xì)要求：購房協(xié)議簽字文本應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：購房協(xié)議簽字文本用于證明甲乙雙方已達(dá)成購房協(xié)議，并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)核實(shí)簽字文本的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房源信息或提供虛假、不實(shí)的房源信息。2.甲方未按照約定時(shí)間配合丙方完成交易流程或提供必要的資料與文件。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或支付金額不足。4.乙方未按照約定時(shí)間配合丙方完成交易流程或提供必要的資料與文件。5.丙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方和乙方完成交易流程或提供必要的資料與文件。6.丙方未保證所提供房源信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。7.丙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】%的違約責(zé)任。2.甲方違反本合同的約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】%的違約責(zé)任。4.乙方違反本合同的約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】%的違約責(zé)任。6.丙方違反本合同的約定，造成甲方和乙方經(jīng)濟(jì)損失的