2024版二手房交易代理服務協(xié)議版

2024版二手房交易代理服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理服務內容1.1二手房交易代理服務的范圍1.2代理服務的內容和標準2.雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務2.2代理方的權利和義務3.代理費用和支付方式3.1代理費用的計算和支付方式3.2代理費用的支付時間4.合同的期限4.1合同的有效期限4.2合同的續(xù)約和終止條件5.違約責任5.1賣方違約責任5.2代理方違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構仲裁7.保密條款7.1雙方對合同內容的保密7.2雙方對交易過程中的保密8.法律適用和爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1雙方認為需要約定的其他事項9.2合同的修改和補充10.合同的簽署和生效10.1合同的簽署10.2合同的生效條件11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同復印件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2代理方簽字蓋章13.補充協(xié)議13.1雙方對合同內容的補充和修改14.合同的存檔和備案14.1合同的存檔14.2合同的備案第一部分：合同如下：1.代理服務內容1.1二手房交易代理服務的范圍本代理服務范圍包括但不限于：尋找合適的買家、推廣房源、安排看房、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)、協(xié)助辦理貸款等相關事宜。1.2代理服務的內容和標準代理方應根據賣方的要求，提供專業(yè)的房地產交易代理服務，包括但不限于：提供市場行情咨詢、制定營銷策略、發(fā)布房源信息、組織看房活動、協(xié)調買賣雙方談判、辦理交易手續(xù)、協(xié)助辦理貸款等相關事宜。代理方應確保服務過程中的專業(yè)性和安全性，維護賣方的合法權益。2.雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務賣方有權要求代理方按照約定提供服務，并按照實際成交價格支付代理費用。賣方應如實提供房屋的真實情況，包括房屋的權屬、質量、面積等信息，并配合代理方完成相關交易手續(xù)。2.2代理方的權利和義務代理方有權根據合同約定收取代理費用。代理方應積極尋找買家，推廣房源，并按照賣方的要求提供專業(yè)服務。代理方應確保交易過程的合規(guī)性，保護賣方的合法權益，并妥善處理與交易相關的各類問題。3.代理費用和支付方式3.1代理費用的計算和支付方式代理費用根據實際成交價格的百分比計算，具體比例雙方另行約定。代理費用在房屋交易完成后支付，支付方式為銀行轉賬、現(xiàn)金或等。3.2代理費用的支付時間代理費用在房屋交易完成后支付。若因賣方原因導致房屋交易未能完成，代理方有權按照實際工作量收取相應的代理費用。4.合同的期限4.1合同的有效期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。若在有效期內未能完成房屋交易，雙方可協(xié)商延長合同有效期。4.2合同的續(xù)約和終止條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。雙方在任何時間均有權終止合同，但應提前____天書面通知對方。5.違約責任5.1賣方違約責任賣方如違反合同約定，導致房屋交易未能完成，應支付代理方因此產生的經濟損失及代理費用。5.2代理方違約責任代理方如違反合同約定，導致房屋交易未能完成，應支付賣方因此產生的經濟損失及代理費用。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構仲裁，仲裁地點為____，仲裁語言為____。8.保密條款8.1雙方對合同內容的保密雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。8.2雙方對交易過程中的保密雙方在交易過程中涉及的談判內容、價格等信息，也應予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。9.法律適用和爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要在合同中約定的其他事項，可以以附件的形式補充。10.2合同的修改和補充合同的修改和補充，應由雙方共同簽署，并以書面形式附于合同之后，具有同等法律效力。11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同復印件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2代理方簽字蓋章13.補充協(xié)議13.1雙方對合同內容的補充和修改雙方在合同履行過程中如有需要補充或修改的事項，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。14.合同的存檔和備案14.1合同的存檔雙方各自將合同正本存檔，并妥善保管。14.2合同的備案合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，將合同備案于相關部門。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.房屋所有權證復印件要求：真實、有效，清晰反映房屋權屬情況。說明：作為房屋交易的重要法律文件，所有權證復印件需在合同簽訂后提交給雙方留存。2.房屋買賣合同復印件要求：完整、真實，涵蓋房屋買賣的所有條款。說明：買賣合同復印件應作為本合同的有效組成部分，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定1.賣方違約行為未能按照約定時間交付房屋；房屋信息虛假，嚴重影響交易；未能履行合同約定的其他義務。2.代理方違約行為未能按照約定時間完成交易；未提供約定的專業(yè)服務；未能履行合同約定的其他義務。3.違約責任認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此產生的經濟損失、代理費用等。違約方需按照合同約定承擔相應的違約金或損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋1.二手房指已經發(fā)生過一次買賣的住宅房產。2.代理服務指代理方為