2024年房地產(chǎn)貸款擔(dān)保

?2024年房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________，甲方承諾不挪用貸款資金。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。3.2甲方按月償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條擔(dān)保方式及范圍4.1丙方同意為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。第五條擔(dān)保期限5.1丙方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)了解甲方的貸款使用情況。6.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，并按期償還貸款本息。7.2甲方有權(quán)要求乙方按約定發(fā)放貸款。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)了解甲方的貸款使用情況。8.2乙方應(yīng)按約定發(fā)放貸款，并有權(quán)要求甲方按期償還貸款本息。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定用途使用貸款或未按期償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。9.2丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人的合法性，即甲乙丙三方的身份信息應(yīng)真實(shí)有效。2.明確貸款金額、用途、期限、利率和還款方式，避免日后糾紛。3.確保擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限的明確性，以免擔(dān)保責(zé)任不明確。4.注意違約責(zé)任的約定，確保違約條款的合理性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.審核各方身份信息，確保合同主體資格符合法律規(guī)定。2.在合同中詳細(xì)列明貸款的各項(xiàng)條款，并由三方確認(rèn)無誤后簽訂。3.明確擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)，必要時(shí)可進(jìn)行公證或第三方評(píng)估擔(dān)保能力。法律名詞解釋：1.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對(duì)于債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即履行債務(wù)。2.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.損害賠償金：合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)依法或依約賠償對(duì)方損失的費(fèi)用。4.債權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：債權(quán)人為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。5.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在合同糾紛訴訟時(shí)，有管轄權(quán)的人民法院。場(chǎng)合1：如果借款人（甲方）是孕婦或者有特殊健康情況補(bǔ)充條款：考慮到甲方的特殊身體情況，各方同意在貸款期間，若甲方因健康原因?qū)е率杖霚p少，可以申請(qǐng)暫緩還款，具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。場(chǎng)合2：借款人（甲方）的孩子即將上大學(xué)，需要大額教育資金補(bǔ)充條款：鑒于甲方孩子即將面臨高等教育費(fèi)用支出，甲方可以在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)一次教育資金提取，提取金額和提取時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商。場(chǎng)合與附件：附件1：借款人的健康報(bào)告（針對(duì)上述場(chǎng)合1）1.身份證復(fù)印件2.戶口本復(fù)印件3.結(jié)婚證（如果適用）復(fù)印件4.收入證明5.貸款用途證明（比如學(xué)費(fèi)發(fā)票、購(gòu)房合同等）1.房產(chǎn)證復(fù)印件（針對(duì)購(gòu)房貸款）1.貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照