2024年安置房購房合同范本國家標準

?2024年安置房購房合同范本國家標準合同編號：__________甲方（賣方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方系_______項目的開發(fā)單位，乙方為該項目拆遷安置戶，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買安置房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋性質(zhì)為安置房。2.房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。3.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系。二、房屋價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的_______%（即人民幣_______元）；（2）余款在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時間支付購房款；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。五、違約責任1.甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方需保證房屋權(quán)屬無爭議。2.支付方式及時間：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.交付與過戶：甲方應(yīng)按時交付房屋，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，違約方需按約定承擔相應(yīng)責任。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時雙方有據(jù)可依。解決辦法：1.查驗權(quán)屬證明：在簽訂合同前，乙方應(yīng)認真查驗甲方的房屋權(quán)屬證明。2.確認支付能力：乙方在簽訂合同時，應(yīng)確保有足夠的支付能力履行合同。1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無任何法律上的爭議或糾紛。2.購房款：指乙方為購買甲方房屋所支付的全部費用，包括房屋本身的價格以及可能涉及的相關(guān)稅費。3.交付：指甲方按照合同的約定，將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為，通常涉及不動產(chǎn)登記手續(xù)。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。針對這個安置房購房合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和相對應(yīng)的合同補充條款：1.場景：如果乙方家里有小孩，可能需要考慮孩子的教育問題。補充條款：考慮到乙方家庭有學(xué)齡兒童，甲方承諾在房屋交付前，確保周邊教育資源（如學(xué)校）的配套情況，并在交付時提供相關(guān)教育資源的最新信息。2.場景：乙方家里有老人，可能需要便捷的醫(yī)療資源。補充條款：鑒于乙方家庭有老年人居住，甲方應(yīng)確保房屋附近有便利的醫(yī)療設(shè)施，并在合同中明確最近的醫(yī)療機構(gòu)距離及服務(wù)內(nèi)容。特殊場合及補充條款：裝修需求：如果乙方需要裝修。補充：甲方應(yīng)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖和水電布局圖，以便乙方進行裝修設(shè)計。附件列表：1.附件一：房屋平面圖——用來確認房屋的具體布局。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件——確認房屋的權(quán)屬情況。附件三：教育資源信息清單——包括學(xué)校列表和距離。附件四：醫(yī)療機構(gòu)信息清單——包括醫(yī)院列表和距離。附件五：房屋結(jié)構(gòu)圖和水電布局圖——供裝修使用。記得哦，如果家里