2024年修理廠場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)

?2024年修理廠場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為場(chǎng)地的合法所有權(quán)人，愿意將場(chǎng)地出租給乙方，乙方愿意承租甲方場(chǎng)地用于修理廠經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地1.2租賃場(chǎng)地面積：_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證金。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)異議后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃場(chǎng)地使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地外的公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃場(chǎng)地。（2）在租賃期滿或合同提前終止后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交還給甲方。（3）甲方應(yīng)依法繳納租賃場(chǎng)地涉及的稅費(fèi)。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共享。（2）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按期支付租金、押金及承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。七、合同的變更、解除與終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金、違反合同約定使用租賃場(chǎng)地或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。7.3在租賃期間，如甲方因法定事由需提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并按照實(shí)際租賃時(shí)間退還租金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2除本合同另有約定外，甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的合法使用：乙方需按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。一、法律名詞解釋：1.擅自改變用途：指乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，違反合同約定，將租賃場(chǎng)地用于非合同約定的目的。1.解決辦法：1.合同變更：解釋：指合同雙方在合同生效后，對(duì)原合同的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。解決辦法：任何變更必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.注意事項(xiàng)：租金支付：乙方需按時(shí)支付租金，避免違約。法律名詞解釋：違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而需向守約方支付的一定金額的賠償。解決辦法：若乙方未支付，甲方應(yīng)依法催告，并在必要時(shí)采取法律手段追討租金及違約金。3.注意事項(xiàng)：押金退還：確保租賃期滿后，押金能夠無(wú)息退還。解決辦法：乙方需按照合同約定，將場(chǎng)地?zé)o損交還，甲方在確認(rèn)后應(yīng)按時(shí)退還押金。4.爭(zhēng)議解決：法律名詞解釋：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。解決辦法：優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，依法向法院提起訴訟，確保爭(zhēng)議得到合法解決。場(chǎng)合一：乙方需要在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修改造特殊條款：“乙方在租賃期間如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。裝修改造不得破壞租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！眻?chǎng)合二：乙方業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，需要擴(kuò)大租賃面積特殊條款：“乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面擴(kuò)租協(xié)議。擴(kuò)租部分的租金及支付方式由雙方另行約定?！眻?chǎng)合三：租賃場(chǎng)地用于特殊行業(yè)，如化學(xué)品存儲(chǔ)特殊條款：針對(duì)特殊行業(yè)，合同中需要增加安全相關(guān)的條款：“乙方租賃場(chǎng)地用于特殊行業(yè)（如化學(xué)品存儲(chǔ)），應(yīng)確保其操作符合國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)，定期進(jìn)行安全檢查，并向甲方提供安全報(bào)告?！备郊斜恚?.租賃場(chǎng)地的平面圖：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和面積。2.裝修改造方案（如果有）：乙方提供的裝修改造方案及預(yù)算。3.安全檢查報(bào)告（針對(duì)特殊場(chǎng)合）：乙方定期提供的安全檢查報(bào)告。1.場(chǎng)地平面圖