2024年廠房租賃合同()

?2024年廠房租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況2.租賃廠房面積為：____平方米。3.租賃廠房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處置權(quán)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，總計(jì)人民幣（大寫）：____元。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號(hào)：____________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃廠房及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃廠房的使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。2.乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)租賃廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租廠房符合國家有關(guān)租賃物的規(guī)定。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃廠房。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房的相關(guān)手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房。2.乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的合同無效。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時(shí)間，確保租金支付的及時(shí)性。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意產(chǎn)權(quán)：確保甲方對(duì)租賃廠房擁有合法的出租權(quán)。解決辦法：在合同中要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明，并進(jìn)行實(shí)地考察。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，沒有爭(zhēng)議或糾紛。2.租賃期限：指租賃合同有效的時(shí)間段，包括開始和結(jié)束的日期。3.租金支付方式：指承租方支付租金的具體方法和時(shí)間安排。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場(chǎng)主體的唯一身份識(shí)別碼，用于社會(huì)信用體系建設(shè)。書面形式：指合同、協(xié)議等法律文件采用紙質(zhì)或其他可視化記錄介質(zhì)表達(dá)，具有法律效力。押金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的保證金，合同結(jié)束后無息退還。違約責(zé)任：一方違反合同規(guī)定的行為，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.明確合同變更、解除條件：防止一方擅自變更或解除合同。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定變更、解除合同的條件和程序。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.場(chǎng)合：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會(huì)產(chǎn)生噪音或者環(huán)境污染。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，確保其生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)周圍環(huán)境造成污染，若因此導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方可能需要進(jìn)行一些裝修或者改造，以便更適合其生產(chǎn)需求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并確保改造后的設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.場(chǎng)合：遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素，可能會(huì)影響合同的履行。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。附件列表：附件1：租賃廠房的平面圖及詳細(xì)面積說明。附件2：廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片。附件3：租金支付憑證樣式。附件4：雙方認(rèn)可的裝修或改造方案及預(yù)算。附件5：環(huán)保措施執(zhí)行計(jì)劃。1.如果乙方工廠需要特別的安全措施，比如防火系統(tǒng)。2.如果乙方業(yè)務(wù)有淡旺季，可能需要靈活調(diào)整租金。補(bǔ)充條款：雙方同意根據(jù)乙方的業(yè)務(wù)淡旺