個人抵押擔(dān)保借款合同書2024年

?個人抵押擔(dān)保借款合同書2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________住址：__________第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限甲方借款期限為____年，自合同簽訂之日起計算。第三條借款利率本合同借款利率為年利率____%，按月計息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本息，每月還款金額為__________元。2.甲方須在每月____日前將當(dāng)月還款金額足額存入乙方指定的賬戶。第五條抵押物2.甲方保證抵押物為其合法擁有，無任何權(quán)屬爭議，且已辦理完畢抵押登記手續(xù)。第六條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按期足額償還借款本息，如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×萬分之____。2.甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款本金與利息之和，如抵押物價值減少，甲方應(yīng)及時補足差額。3.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行核查，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方在甲方按期償還借款本息的前提下，不得隨意提高借款利率。第七條違約責(zé)任1.甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法申請?zhí)幹玫盅何?，所得款項?yōu)先償還借款本息及違約金。2.甲方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。第八條合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除。2.甲方提前償還借款的，應(yīng)向乙方支付提前還款違約金，違約金計算方式為：提前還款金額×____%。3.發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付相應(yīng)違約金：（1）甲方提供虛假資料；（2）甲方逾期還款超過____個月；（3）抵押物價值減少，甲方未按約定補足差額。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同中各方主體資格合法，包括但不限于核對身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確保抵押物的權(quán)屬清晰，已辦理合法抵押登記，并評估抵押物價值是否足夠覆蓋借款本息。4.注意違約責(zé)任及違約金的計算方式，確保合理且合法。5.確保合同變更、解除和終止的條件明確，操作流程合法。6.糾紛解決方式應(yīng)明確，選擇合適的法院管轄。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同合法有效。3.對抵押物進(jìn)行專業(yè)評估，并定期檢查其價值變化。4.履行合同過程中，雙方應(yīng)遵守約定，誠信履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.發(fā)生糾紛時，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取訴訟等方式。法律名詞解釋：抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其依法擁有的物或者權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人占有的財產(chǎn)。逾期違約金：指借款人未按約定的期限履行還款義務(wù)時，應(yīng)向貸款人支付的違約金。權(quán)屬爭議：指對財產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)存在不同的主張，未能達(dá)成一致的情況。抵押登記：指將抵押物抵押情況在相關(guān)登記機關(guān)進(jìn)行登記，以取得對抗第三人的法律效力。提前還款違約金：指借款人在約定的借款期限屆滿前全部或部分償還借款時，應(yīng)向貸款人支付的違約金。場合一：甲方因經(jīng)營需要，借款用于購買設(shè)備補充條款：1.如果設(shè)備購買后出現(xiàn)技術(shù)問題，甲方可以獲得一段時間的還款寬限期，寬限期為____個月?！叭艏追劫徺I的設(shè)備因質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常使用，影響甲方經(jīng)營收入，甲方可以申請還款寬限期。在此寬限期內(nèi)，甲方不必支付利息?！眻龊隙杭追揭騻€人原因，需要將借款用于子女教育補充條款：針對甲方這種情況，我們可以考慮在合同中增加教育貸款的相關(guān)優(yōu)惠。“鑒于甲方借款主要用于子女教育，乙方同意在原有利率基礎(chǔ)上給予一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度為____%?！?.附件一：甲方的身份證復(fù)印件2.附件二：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.附件三：抵押物的所有權(quán)證明文件4.附件四：抵押物的評估報告5.附件五：甲方近期的財務(wù)報表6.附件六：設(shè)備購買合同（如果適用）合同附件清單：1.你的身份證復(fù)印件，這樣我們才能確認(rèn)是你本人借款。2.我們公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明我們有權(quán)貸款。3.你的房產(chǎn)證或者其他抵押物的相關(guān)文件，證明這東西是你合法擁有的。