二房東房屋出租合同2024年

?二房東房屋出租合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（二房東）：____________________身份證號(hào)：__________________________乙方（承租人）：____________________身份證號(hào)：__________________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的合法出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)定期檢查乙方對(duì)房屋的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的出租權(quán)：確保甲方對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方擁有房屋的合法出租權(quán)，并在簽訂前要求甲方出示房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。法律名詞解釋：出租權(quán)：指出租人依法將房屋使用權(quán)讓渡給承租人，并收取租金的權(quán)利。2.明確租賃期限：確保租賃期限的起始和終止日期準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期。法律名詞解釋：租賃期限：指出租人和承租人約定的房屋租賃關(guān)系的存續(xù)期間。3.確認(rèn)租金及支付方式：租金的數(shù)額和支付方式需雙方明確無(wú)誤。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的貨幣金額。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.押金的處理：明確押金的數(shù)額和退還條件。解決辦法：在合同中規(guī)定押金的具體數(shù)額和退還押金的條件及時(shí)間。法律名詞解釋：押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.維修責(zé)任的界定：明確雙方對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對(duì)于房屋及附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的義務(wù)。6.合同變更和解除的條件：明確合同變更和解除的條件和程序。解決辦法：在合同中規(guī)定變更和解除合同必須采用書(shū)面形式，并明確雙方的權(quán)利。法律名詞解釋：合同變更：指合同雙方對(duì)已經(jīng)成立的合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指合同雙方提前終止合同效力的行為。7.爭(zhēng)議解決方式：確定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式。解決辦法：在合同中選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的各種解決爭(zhēng)議的方法。1.場(chǎng)合：乙方有小孩或?qū)櫸镅a(bǔ)充條款：如果乙方有小孩或?qū)櫸?，可以在合同中加一條：“乙方保證在租賃期間，對(duì)小孩或?qū)櫸镞M(jìn)行合理看管，避免對(duì)房屋造成損害或干擾鄰居。如有損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?！?.場(chǎng)合：甲方提供家具或電器補(bǔ)充條款：如果甲方提供了家具或電器，可以補(bǔ)充：“甲方提供的家具和電器清單詳見(jiàn)附件，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。”3.場(chǎng)合：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：“如果乙方需要裝修房屋，必須先得到甲方的書(shū)面同意，并且裝修后的改動(dòng)不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件（確認(rèn)甲方的出租權(quán)）身份證復(fù)印件（雙方身